Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Документы для договора купли-продажи квартиры


Купля-продажа, дарение жилья г. Краснодар

Здравствуйте. У нас тут идет купля-продажа,покупатель заключал договор с риелторской кампанией,на то,что они нашли им жилье и платит риелтору за оформление и проценты. Однако,покупатель нашел нас сам через объявление.
Был создан предварительный договор с задатком. Задаток 50 тыс.рублей. Покупатель подписал,что согласен,что ему нашло это жилье агенство и он им платит. 47500
Моя мама подписала договор,что платит тоже 47500 агентству за подбор покупателя. Однако,у нее нет договора покупателя с этим агентством,может ли она не платить эти деньги? Старые люди,как всегда,не прочитали договор,теперь пытаюсь как-то помочь. Могу скинуть все бумаги для ознакомления.




Купля-продажи квартиры: задаток - консультация юриста

ответ

Владимир Волков

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Оплата риэлторам производится исключительно на установленных для этого основаниях. Ваша мама не должна агентству ни копейки. Она, как собственница выставила на продажу свою жилплощадь не заключая при этом ни с кем никакого договора о подборе покупателя, то есть, это неопределенный круг лиц, кто захочет приобрести, с тем сделка будет и заключена. Покупатель же, изначально заключил договор с риэлторской конторой о том, что все действия по подбору квартиры будут осуществлять они и то, что покупатель самостоятельно кинулся в поиск квартиру, сути дела не меняет, он в любом случае заплатит ту сумму которая прописана в договоре. Тоже агентство может в случае спора, показать несколько вариантов, которые они нашли уже для клиента, но не показали ему, так как клиент сам нашел себе квартиру, но ими –то работа была проведена. То есть, те отношения по оказанию услуг, которые произошли между покупателем и риэлтерской конторой вполне законны. Покупатель решил не спорить и подписал документ о том, что это не он сам, а риэлторы нашли ему квартиру. Теперь снова возвращаемся к вашей маме. Все что она подписала у риэлторов пусть по-возможности аннулирует. Она не является стороной отношений, она сама по себе и все что от нее требуется, это совершить с покупателем договор купли-продажи, передать покупателю квартиру, а покупатель соответственно ей деньги. А риэлторов предупредите, если в отношении вашей мамы они начнут осуществлять угрозы и показывать ей ее подпись в документах, то вы направите исковое заявление в суд о том, что вы риэлторская контора путем заблуждения заставила вашу маму подписать бумаги, которые она не обязана была подписывать. Ваша мама ничего и никому не должна платить. Но, лучше всегда такие сделки совершать при наличии человека, у которого хотя бы есть юридическое образование.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Документы для договора купли-продажи квартиры" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Купля-продажи квартиры: задаток", а также по "Оплата риэлторам".



Оплата риэлторам - советы юристов

Документы для договора купли-продажи квартиры строго регламентируются установленными нормами законодательства российского государства. Не полный перечень будет являться достаточным основанием для отказа в проведении соответственной процедуры.

Оплата риэлторам производится на определённых условиях, которые ранее были прописаны и предусмотрены обеими сторонами в соответствующем договоре. Также данным соглашением в обязательном порядке должны быть прописаны права и обязанности для участвующих в этой сделке лиц.

В том случае, если соответствующее недвижимое имущество приобретается полностью за наличные денежные средства, то потребуется следующий перечень необходимых для проведения данной процедуры документов:

  •          Гражданский паспорт.
  •          Соглашение купли-продажи определённого недвижимого имущества.
  •          Официально оформленное разрешение государственных органов опеки. Понадобится только в том случае, если в соответственном недвижимом имуществе присутствуют несовершеннолетние собственники.
  •          Официально зарегистрированное согласие соответствующего супруга/супруги. Понадобится в том случае, если собственник данного недвижимого имущества в то время, когда приобреталась квартира, уже находился в официально зарегистрированном браке.
  •          Нотариально заверенная соответствующая доверенность.

Согласно установленным нормам законодательства российского государства, потребуется следующий перечень необходимых документов для оформления соответствующей сделки:

  •          Технический паспорт соответствующего недвижимого имущества.
  •          Выписка из соответственного лицевого счёта.
  •          Договор задатка.
  •          Расписка.
  •          Договор аванса. В том случае, если оформлен договор задатка, то данный документ гражданину не понадобится.
  •          Выписка из соответственной домовой книги.
  •          Справка об отсутствии у определённого гражданина задолженности.
  •          Зарегистрированная выписка из ЕГРН.
  •          Медицинская справка.

 

Купля-продажа квартиры: задаток

 

Купля-продажи квартиры: задаток предоставляется на определённых законодательством российского государства основаниях. Порядок совершения сделки строго регулирует определённый закон Российской Федерации.

Документы для договора купли-продажи квартиры должны быть не только грамотно подобраны с юридической точки зрения, но также и грамотно оформлены, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникало соответственных проблем с законодательством российского государства.

Купля-продажа квартиры: задаток оговаривается между соответствующими сторонами данного соглашения. Поэтому законодательством Российской Федерации нет чётко установленной суммы. Закон лишь может защитить стороны от определённых неправомерных действий с юридической стороны.

Важно! Согласно пункту 1 статьи 380 гражданского кодекса российского государства, соответствующая выплата задатка идёт в сумму полной стоимости определённого недвижимого имущества.

 

Оплата риэлторам

 

Оплата риэлторам должна производится не только в установленный соответствующим договором порядок, но также и в предусмотренное для этого время. Пренебрежение соответственным условием повлечёт за собой ряд негативных последствий в отношении самого нарушителя, согласно установленным нормам законодательства российского государства.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют обсудить некоторые моменты перед самим проведением процедуры предоставления соответствующего задатка:

  •          Какой будет точный размер соответственного задатка. На практике эта сумма обычно колеблется от 50 000 рублей до 100 000 рублей.
  •          Каким способом будет предоставлена соответственная сумма задатка.
  •          В каком конкретно виде будет начисляться сумма соответствующего задатка.
  •          Определить ответственность за совершение определённых нарушений, установленных договором и законом.
  •          Определить соответственные сроки.
  •          Определить индивидуальные моменты, согласованно на добровольной основе между обеими сторонами.

Какая обязательная информация должна присутствовать в соответствующем соглашении о задатке:

  •          Информация о том, что данный документ составлен для последующего исполнения договора купли-продажи.
  •          Личная информация об обеих сторонах соответствующего соглашения.
  •          Полная сумма задатка.
  •          Информация о том, что соответственная сумма задатка идёт в счёт стоимости данного недвижимого имущества.
  •          Ответственность каждой стороны соответствующего документа.
  •          Дата.
  •          Личные подписи участвующих сторон.

Для получения более подробной и индивидуальной консультации, рекомендуем обратиться за помощью к нашим квалифицированным специалиста. Для этого перейдите на главную страницу сайта.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Купля-продажа, дарение жилья г. Москва
Купля-продажа, дарение жилья г. Новосибирск
Купля-продажа, дарение жилья г. Астрахань

не нашли что искали?