Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Срок исковой давности купли-продажи


Купля-продажа, дарение жилья г. Ростов-на-Дону

Добрый день, меня интересует срок исковой давности.по моей оспоримой сделки договор купли - продажи жилого дома. 25.09.2014 г. был зарегистрирован дог. к-п жилого дома, а с 14.10.2014 г. зарегистрировали право на меня в ФРС, СП уже мне продала этот дом. сейчас я хожу в суд как ответчик о признании этой сделки недействительной, так как СП купила этот дом у АВ, который по доверенности представлял интересы продавца, а продавец 13.09.2014 г. умер, Истец - родная сестра умершего обратилась в суд за возвратом своего дома в мае 2016 года в качестве наследницы. Меня интересует срок исковой давности, пропущен он истицей или нет? Какие сроки давности и с какого момента для наследников по искам о возврате имущества из чужого владения?




Заявление на возврат имущества - консультация юриста

ответ

Екатерина Фамил

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Правила заключения договора купли-продажи строго предусматривает законодательство РФ. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности об истребовании имущества(недвижимости) из чужого владения составляет три года, поэтому если сделка вами была совершена в сентябре 2014 года, то истец имеет право обратится за защитой своих нарушенных прав до сентября-октября 2017 года, то есть, сроки исковой давности по вашему делу не нарушены. Срок исковой давности начинает свое течение с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права и интересы нарушены. То есть, если истица узнала о нарушении в 2016 году, то прибавляйте к этому году еще три года исковой давности. Ситуация у вас конечно не простая, получается, что изначально представитель собственника продавал дом собственника, которого уже не было в живых, то есть, здесь на лицо факт мошенничества и все остальные продавцы и покупатели будут являться добросовестно заблуждающимися лицами, то есть они не знали и не могли знать о том, то изначально договор купли-продажи был заключен обманным путем. Здесь даже не смысл в том, что сестра умершего хочет возвратить дом, а дело в том, что сделки проводимые сами по себе были не действительными, первая это точно, но она породила остальные, которые по итогу привели в зал суда и вас, как последнего, купившего дом. Решение по делу здесь может быть неоднозначным. Во-первых, деньги вам за дом не вернут, поскольку имущество выбыло из собственности собственника обманным путем. Во-вторых, нужно удостовериться в том, что истица является единственной наследницей имущества брата.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Срок исковой давности купли-продажи" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Заявление на возврат имущества", а также по "Правил заключения договора купли-продажи".



Правил заключения договора купли-продажи - советы юристов

Срок исковой давности купли-продажи предусматривается, а также регулируется установленными нормами законодательства российского государства. Нарушение установленного времени повлечёт за собой соответствующую ответственность.

Правила заключения договора купли-продажи строго прописаны законодательством Российской Федерации. Придерживаться их строгому соблюдению обязуются абсолютно все стороны, которые участвуют в соответственном соглашении.

Важно! При осуществлении соответственного обращения в суд одной стороны определённого договора купли-продажи, другая сторона этого же соглашения имеет полное право, согласно установленным нормам законодательства российского государства, предоставить встречное заявление об истечении установленного законом Российской Федерации срока давности по текущему делу.

Также законодательством российского государства предусматривается соответствующее восстановление установленного ранее срока исковой давности. На это определено право только в том случае, если пропуск истца на судебном заседании был произведён исключительно по уважительной причине. Например, по причине болезни. Однако, для этого в обязательном порядке потребуется предоставить определённые документы, которые будут служить доказательственной базой для подтверждения правомерности соответственного гражданина.

 

Заявление на возврат имущества

 

Заявление на возврат имущества оформляется, а также предоставляется в государственные уполномоченные органы только в том порядке, который устанавливает законодательство российского государства, а также определённые нормативно-правовые акты.  

Какие основные пункты в обязательном порядке должно включать в себя соответствующее заявление:

  •          Наименование того государственного органа, в которое предоставляется соответствующий документ.
  •          Личная информация о заявляющем лице.
  •          Наименование текущего документа.
  •          Суть соответствующего обращения.
  •          Обстоятельства по соответственному делу.
  •          Ссылки на определённые нормативно-правовые акты, которые предусматривают соответствующее нарушение.
  •          Полный перечень прилагаемых документов.
  •          Дата предоставления текущего документа.
  •          Личная подпись непосредственно самого заявляющего представителя.

Срок исковой давности купли-продажи должен в обязательном порядке учитываться. Так как соответственное пренебрежение установленным законодательством российского государства условием повлечёт за собой соответствующую ответственность.

Заявление на возврат имущества предоставляется в непосредственном сопровождении дополнительных документов. Какими именно данные документы будут являться, будут определять индивидуальные особенности рассматриваемой ситуации, при участии соответствующего заявляющего лица.

Список документов, которые должны прилагаться к соответственному заявлению:

  •          Копия предоставленного искового заявления.
  •          Оплаченная государственная пошлина в установленном законом размере.
  •          Официально зарегистрированное право собственности на определённое имущество истца.
  •          Документационное подтверждение факта владения соответствующим ответчиком определенным имуществом.
  •          Документ, удостоверяющий в официальном порядке личность заявляющего гражданина. Например, гражданский паспорт.
  •          Официальное подтверждение полной суммы доходов, которые были приобретены за счёт пользования ответчиком определённым имуществом.
  •          Полный расчёт доходов, которые подлежат соответственному взысканию с ответчика по текущему делу.
  •          Иные индивидуальные доказательства по данному вопросу.

 

 

Правила заключения договора купли-продажи

 

Правила заключения договора купли-продажи обязательны к соблюдению абсолютно для всех граждан российского государства. Перед тем, как приступить к выполнению соответствующей процедуры, необходимо тщательно ознакомиться со всеми соответственными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Согласно установленным нормам законодательства российского государства, соответственный договор в обязательном порядке должен заключаться в письменной форме. Также соответствующее несоблюдение установленной законом формы соглашения купли-продажи влечёт за собой его недействительность.

Для того, чтобы не оказаться обманутым, при совершении соответствующей сделки, гражданину будет необходимо тщательно ознакомиться не только с установленными российским государством нормативно-правовыми актами, но также и с соответствующей практикой.

Данным вопросом не рекомендуется заниматься самостоятельным образом. Так как на практике возникает множественное количество определённых нюансов, которые может сразу не учесть обычный гражданин. Поэтому лучше обратиться за помощью к опытному адвокату.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Купля-продажа, дарение жилья г. Санкт-Петербург
Купля-продажа, дарение жилья г. Москва
Купля-продажа, дарение жилья г. Тюмень

не нашли что искали?