Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Земля под гараж


Оформление собственности на землю или дом г. Онега

Здравствуйте! Когда то давно были кооперативные гаражи и сейчас весь кооператив распался. Некоторые люди имеющие гаражи не оформив продавали просто из рук ключи и деньги без договоров. Сейчас на том месте стоит большие ряды этих гаражей. Я бы хотела там купить но люди не продают или продают но плохие, а там есть такие куда давно ни кто не приезжал. Можно ли как то оформить землю под этими гаражами а потом и сам гараж если подать запрос на поиск собственника гаража. Или можно ли если нет хозяина взять в аренду землю у администрации? И вообще как поступить и с чего начинать? Заранее спасибо.




Участки в собственность администрации - консультация юриста

ответ

Юлия Вестницкая

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Гараж в собственность: как оформить. Вначале необходимо решить конечно вопрос с землей. Раньше, под гаражи администрацией местной выделялась территория, которая принадлежала определенному гаражному кооперативу. На сегодняшний момент вам необходимо узнать, как была распределена территория под бывшем кооперативом. Для этого вам можно даже без запроса обратиться в местную администрацию и узнать эту информацию. Может получиться так, что когда кооператив распался, гражданам дали возможность взять в аренду землю под гаражом с правом выкупа или дали возможность просто оформить в собственность эту землю. Те граждане, которые не оформили земельный участок под гаражом в свое время, потеряли на это право, а те гаражи, в которые уже давно никто не ездит могут вообще считаться незаконной постройкой и подлежат сносу. Когда вы узнаете, что стало с кооперативом и его землей вы сможете прямо в администрации написать заявление о том, что хотите взять в аренду муниципальную землю под гараж в этом районе. Если у администрации там будет свободная земля, то скорее всего вам предоставят такую возможность. Вы можете написать заявление как на аренду этого участка, так и на аренду с правом выкупа, во втором случае, процесс будет немного иным. Все дело в том, что по закону нельзя найти свободную землю и претендовать на нее единолично, так как и другие граждане могут захотеть построить гараж на этом месте, поэтому, земельный участок под гараж, будет выставлен на аукцион. Всю процедуру для аукциона готовит сотрудник администрации. Если участок на который вы претендуете находится в собственности местной администрации, но не замежеван, то вам придется или самой его межевать и ставить на кадастровый учет или же ждать пока это сделает администрация за собственные средства. То есть, выставлять участок не поставленный на кадастровый учет на аукцион запрещается.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Земля под гараж" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Участки в собственность администрации", а также по "Гараж в собственность как оформить".



Гараж в собственность как оформить - советы юристов

Земля под гараж имеет определённый ряд особенностей при оформлении необходимых документов. Порядок регистрации предусматривает законодательство российского государства.

Гараж в собственность – как оформить. Для начала гражданину необходимо разобраться в том, каким путём он будет проходить государственную регистрацию.

Какими путями можно оформить землю под гараж:

  •          При приватизации.
  •          При дарении.
  •          При наследии.
  •          При совершении сделки. Например, при оформлении договора купли-продажи.

Многие граждане российского государства не разбираются в таких понятиях, как «регистрация» и «приватизация». Считают их аналогичными, хотя законодательство трактует их совершенно по-разному.

Так, регистрация земли под гараж – это возможность гражданина добровольно распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. А приватизация подразумевает под собой выкуп имущества, которое принадлежит государству.

Важно! Процедура приватизации участка, на котором расположен гараж, может производиться исключительно при одобрении муниципальной власти российского государства.

Наши квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют перед тем как приобрести землю под гараж, для начала разобраться с тем, где участок будет располагаться и будет ли объект являться частью кооператива.

Для того, чтобы получить разрешение на проведение строительства, гражданину потребуется предоставить заявление в органы МСУ. Там же будет необходимо зарегистрироваться на участие в тендере. В том случае, если не будет иных желающих на запрашиваемый участок, то заявитель получит право арендного выкупа по установленной в кадастровом паспорте стоимости.

Участки в собственность администрации

 

Участки в собственность администрации являются довольно распространённой практикой. Рассмотрение предоставленных заявлений занимает до тридцати календарных дней. После в официальном порядке выносится решение.

Земля под гараж имеет определённый порядок выкупа:

  1.    Предоставление заявления в администрацию. Документ можно оформить как заранее, так и в самом отделении.
  2.    Оформить акт на территорию. В этом Вам поможет государственный сотрудник.
  3.    Предоставить технические данные участка в кадастровую палату.
  4.    Получение кадастрового паспорта.
  5.    Регистрация кадастрового паспорта.
  6.    Оформить свидетельство, которое в официальном порядке будет подтверждать право собственности.
  7.    Строительство гаража.
  8.    Оформление права собственности на возведённый объект. 

Участки в собственность администрации, согласно установленным нормам законодательства российского государства, должны оформляться в установленном порядке. Для этого потребуется определённый ряд необходимых документов.

Какие документы потребуются гражданину, для оформления земли под гараж:

  •          Гражданский паспорт.
  •          Заявление.
  •          Доверенность. При том условии, что оформлением занимается не заинтересованный в регистрации участка гражданин, а его доверенное лицо.

В заявлении необходимо указать желаемые параметры участка, а также его местоположение. Линчую информацию следует указывать в соответствии с гражданским паспортом.

Гараж в собственность: как оформить

Гараж в собственность: как оформить. Земля под гараж, которая выкупается арендой, предоставляется на определённый срок. Время устанавливается администрацией, в которую направлялось заявление от гражданина.

В течение установленного времени арендатор обязуется:

  1.    Возвести на участке гараж.
  2.    Ввести гараж в полную эксплуатацию.

После выполненных обязанностей, гражданин, согласно установленным нормам законодательства российского государства, получает полное право на регистрацию собственности. И только после того, как лицо получит свидетельство о регистрации, появится возможность оформления земли в собственное распоряжение.

Важно! При оформлении земельного участка потребуется доплатить определённую сумму. Размер её составит не более 2,5% от кадастровой стоимости земли.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют не идти в кооперативы, а осмотреться самостоятельно в своём районе. Каждый свободный земельный участок имеет собственный адрес даже при том условии, что он расположен на незастроенном и запущенном месте.

Можете обратиться в местную администрацию. Они предоставят Вам определённый выбор участков, среди которых можно будет присмотреть наиболее подходящий.  

Для того, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблем с оформленными документами на участок, рекомендуем обратиться за помощью к адвокату. Он может как наиболее подробно проконсультировать по интересующим Вас вопросам, так и взять на себя всю основную работу, при оформлении всех необходимых документов. Это в свою очередь обезопасит Вас от нежелательных последствий, которые могут возникнуть, при не правильном оформлении земли под гараж.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Оформление собственности на землю или дом Город не указан
Оформление собственности на землю или дом г. Санкт-Петербург
Оформление собственности на землю или дом Город не указан
Оформление собственности на землю или дом г. Барнаул

не нашли что искали?