Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Право собственности на земельный участок


Право собственности на землю г. Домодедово

Добрый вечер. Ситуация такая: Через наш участок (наша земля)соседи выходят на улицу, мы им разрешили ходить, теперь хотим поставить забор. У них есть выход на их участке на улицу, но там рядом шоссе и плюс у них маленькие дети, ссылаются на это. Хотят подавать иск в суд чтобы так и продолжали ходить через нас. Может быть такое, что суд может принять решение в их сторону, что мол дети маленькие..например..хотя земля наша, в нашей собственности находится. В паспорте (прописка) у них указана Ленинская улица как и у нас, а где их выход на участке где они не хотят выходить, улица имеет другое название. Может ли суд установить сервитут в их сторону? даже если у них есть выход на их участке, но название улицы уже другое, не как в паспорте указано?




Оплата аренды земли - консультация юриста

ответ

Юлия Волкова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Установление сервитута производится на определённых основаниях. Вы собственник своего участка и что вам делать со своим участком, в частности, кого пускать на него, а кого нет, вы решаете сами. С советских времен так повелось, что все кругом общее, поэтому исторически сложившиеся тропы, по которым раньше ходили все и никто не мог пожаловаться на это хождение остались до сих пор. Особенно это касается соседских отношений, где одни соседи, как ваши, к примеру, ходили к себе домой через чужие участки и не видели в этом ничего плохого. Но, как только, соседи начали противиться такому хождению началась по таким вопросам судебная практика, вплоть до установления сервитута. Сервитут- это добровольное или установленная судом возможность не собственника земли пользоваться частью земли другого собственника за плату. Но, как правило, разговор идет об установлении сервитута в том случае, если нет другой возможности не нарушать право собственности собственника. К примеру, если бы тропинка, по которой все ходили бы через ваш участок вела бы к единственному в округе колодцу, то сервитут тут однозначный, поскольку других вариантов у жителей не будет получить воду. В вашей же ситуации, у соседей есть свой выход, пусть он не удобный и даже опасный для детей, но это законный выход из дома, которым они должны пользоваться. Если ваши соседи подадут в суд, то я не предрекала бы им положительного решения в их пользу, поскольку сервитут здесь не будет суровой необходимостью, а будет исходить из того, что детям так удобнее и безопаснее выдвигаться из дома. Так же не будем забывать о том, что, как только они обратятся в суд за установлением сервитута, им придется за этот сервитут вносить плату, а если они этого делать не будут, то вам придется эту сумму взыскивать в судебном порядке, то есть, теперь вы пойдете в суд с требованием оплатить пользование землей в своих личных целях.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Установление сервитута - советы юристов

Право собственности на земельный участок возникает на определённых основаниях, которые предусматривает, а также регулирует законодательство российского государства. Анализ гражданских норм показывает, что причинами появления права собственности на землю могут являться абсолютно разные юридические обстоятельства.

Установление сервитута предусматривает, а также регулирует законодательство российского государства. Для этого у соответственного гражданина должны быть веские основания.

Сервитут оформляется на основании добровольного согласия. Собственник передаёт право использовать свой земельный участок соответственному лицу, которое заинтересовано в эксплуатации, согласно составленному между сторонами договору.

Договор, согласно установленным нормам законодательства российского государства, оформляется исключительно в письменной форме. К данному соглашению будет необходимо приложить план земельного участка, в котором будут обозначены границы обременения.

Важно! В том случае, если объект недвижимого имущества с обременением отчуждается, то сервитут продолжает своё существование.

В том случае, если установление сервитута проводится только на определённую часть земли, то потребуется предоставить в государственные органы кадастровый план с фиксированием границ обременения.

Важно! В том случае, если оформление сервитута составляется абсолютно на всю территорию земли, то кадастровый план не потребуется.

Какие документы, при оформлении сервитута на территории российского государства, потребуются гражданину:

  •          Гражданский паспорт.
  •          Заявление.
  •          Оплаченная квитанция государственной пошлины.
  •          Распорядительный акт.
  •          Договор в двух экземплярах.
  •          Судебное решение. При таковом наличии.
  •          Кадастровый план.

Для того, чтобы сервитут на участок проходил регистрацию в отношении заинтересованных лиц, то величина государственной пошлины составит 1 500 рублей. А в том случае, если сервитут оформляется в отношении юридических представителей, то оплата составит 6 000 рублей.

Важно! Сроки регистрации сервитута на участок требуется изначально обговорить между сторонами, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблем. Обременение может устанавливаться как на ограниченное время, так и на постоянной основе.

Оплата аренды земли

 

Оплата аренды земли производится в установленном законодательством российского государства порядке. Данное положение регулирует статья 65 ЗК РФ.

Право собственности на земельный участок может возникать на одном из следующих оснований:

  •          При оформлении соглашения купли-продажи.
  •          При наличии договора мены.
  •          При наличии договора дарения.
  •          При наличии иного договора отчуждения земли.
  •          При наследовании.
  •          При приватизации.
  •          При приобретении давности.

Оплата аренды земли может проводится следующими способами:

  1.    При совершении определённых выплат. Например, на основании договора аренды.
  2.    При оплате налогов. В определённых регионах российского государства оплата налогового сбора выступает в качестве арендной оплаты.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют придерживаться следующему плану, при установлении сервитута на землю:

  1.    Направить собственнику земельного участка соответствующее предложение об установлении сервитута в письменном виде.
  2.    Оформление договора.
  3.    Прохождение государственной регистрации.

Сбором и оформлением необходимых документов можно заняться самостоятельно. Но для того, чтобы не совершить каких-либо ошибок, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Установление сервитута

 

Установление сервитута определяется нормами законодательства российского государства, и не имеет зависимости от волеизъявления непосредственно самого землевладельца. Оформление зависит от общественных и государственных задач.

Важно! Установление сервитута производится исключительно по итогам общественных совещаний. После оформления необходимо пройти государственную регистрацию.

При каких основаниях может происходить установление сервитута:

  •          Потребность перемещения по территории земельного участка.
  •          Земельный участок применяется для расположения на соответственной территории объектов благоустройства и инженерных коммуникаций.
  •          Потребность в монтаже межевых знаков на земельном участке.
  •          Оформление дренирования участка.
  •          Земельный участок применяют для водозабора.
  •          Земельный участок применяют для осуществления водопоя.
  •          Земля применяется с целью прогона животных.
  •          Участок применяется с целью охоты.
  •          Земельный участок используется с целью рыболовства.
  •          Использование участка с целью исследования.   

Получите юридическую консультацию онлайн по "Право собственности на земельный участок" на портале "Мой-Юрист"

По "Оплата аренды земли" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России

Поличите ответ по "Установление сервитута"



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?