Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Участок земли в собственность


Оформление собственности на землю или дом г. Москва

Добрый день!
У меня такая ситуация.
Я замужем, и в браке уже 25 лет. Но последние 5-6 лет мы с мужем живем раздельно. Я живу в доме своей мамы, он проживает в доме (собственником этого дома являются трое:Я, мой муж и дочь)у каждого есть доля равная.
Я проживаю в доме моей мамы ( она умерла) и оставила дом в наследство мне (дарственно). В 2010 дом сгорел ( не полностью) я его восстановила ( получилось строительство нового дома).
Дом перешел мне по наследству ( он оформлен и находится естественно в моей собственности). Но вот земля на которой стоит дом не оформлена (не в собственности).
В связи с чем у меня есть вопросы:
1.Как оформить землю в собственность ( какая процедура)?
2. Как оформить землю в собственность чтобы муж не имел права не на землю и не на дом. Так как я хочу подать на развод.
Как мне правильно поступить чтобы при бракоразводном процессе муж не получил землю и дом в котором я живу. Подскажите пожалуйста.
Спасибо.




Оформление земли в собственность - консультация юриста

ответ

Марина Ермолаева

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Участок земли в собственность оформляется в установленном законом порядке. Общенажитым имуществом является только то имущество которое нажито в браке, за исключением недвижимости и имущества, которое было передано по договору дарения или по завещанию одному из супругов. Если дом ваш был передан по завещанию, то переживать вам нечего, дом и после развода останется за вами, делиться он не будет. Что касается земли, то там у вас тоже проблем не будет. Поскольку дом у вас шел через наследование, то вы, принявшая наследство имеете право бесплатно оформить участок в свою собственность. Для этого вам нужно будет обратиться вначале в местную администрацию и взять справку о том, какое количество земли числиться за этим домом. Далее, вы берете свидетельство о праве наследование на дом и направляетесь в Росреестр для оформления земельного участка в собственность. Но, когда вы получите свидетельство на право собственности на землю, то этот земельный участок уже будет считаться общенажитым имуществом, поскольку его вам не передали по наследству, а вы его оформили уже находясь в браке. В суде можно попробовать оспорить факт раздела на том основании, что вы фактически пользовались земельным участком, на котором стоит дом, который был передан вам в наследство. Пока вы с мужем не развелись, оформите землю и подарите дом с землей вашей дочери, тогда на это имущество, точнее на его раздел, ваш супруг претендовать не сможет. Вы так же пишите, что у вас еще есть доля в общедолевом имуществе, как и у вашего мужа так и у вшей дочери. Поле развода, ваш супруг может эту долю (свою) продать. Вначале предложит вам ее выкупить, а потом может предложить и другим лицам, то есть, исключать такого исхода не надо, если только конечно вашему супругу больше негде жить и он не рассматривает факт продажи доли


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Участок земли в собственность" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Оформление земли в собственность", а также по "свидетельство +на собственность +на землю".



оформлять ли землю +в собственность - советы юристов

Участок земли в собственность оформляется, согласно тому порядку, который предусматривают определённые нормы законодательства российского государства. Для этого будущему собственнику потребуется собрать установленный законом перечень документов.  

Оформление земли в собственность должно строго соответствовать условиям российского законодательства. Иные требования к гражданину будут являться неправомерными.

Важно! Оформление в право собственности земли является только первым шагом. Осуществление сделки производится, при государственной регистрации.

Для того, чтобы не совершить каких-либо ошибок, при оформлении соответствующей сделки, которые могут повлечь за собой бесполезные траты денежных средств и собственных сил, рекомендуем обратиться для начала к квалифицированному юристу за получением более детальной консультации конкретно по Вашему вопросу. Сделать Вы это сможете на официальном сайте Мой Юрист.

 

Участок земли в собственность в России

 

Участок земли в собственность на территории российского государства имеет свои характерные особенности. Их гражданину необходимо учитывать ещё не первых этапах прохождения процедуры оформления для того, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблем.

Оформление земли в собственность в России достаточно распространено на практике. Однако, далеко не каждый из всех желающих приобрести в права собственности земельный участок знает, как грамотно с юридической точки зрения подойти к соответствующему оформлению.  

Важно понимать, что далеко не все земельные участки в Российской Федерации можно оформить в собственность. К таким землям относятся следующие:

  •          Земельные участки общего пользования.
  •          Земли кладбищ.
  •          Земельные участки государственных органов.
  •          Земли из водного фонда российского государства.
  •          Земли из лесного фонда российского государства.
  •          Земельные участки, которые находятся в собственности военных объектов.
  •          Национальные парки.
  •          Заповедники.

 

Оформление земли в собственность: закон

 

Оформление земли в собственность, согласно установленным нормам законодательства Российской Федерации, имеет свои определённые особенности. Несоответствие условиям закона может привести к неблагоприятным последствиям в виде пустой траты собственного времени и денежных средств.

Участок земли в собственность должен в обязательном порядке быть оформлен так, как это предусматривает российское законодательство. Иначе сделка будет признана недействительной.

Законодательство российского государства предусматривает несколько вариантов оформления права собственности на тот или иной земельный участок. Какой из них подходит конкретно Вам зависит от того, как именно Вы приобретаете землю.

Каким образом может приобретаться земельный участок в право собственности:

  •          Путём наследования.
  •          Участок был подарен Вам.
  •          Вы купили землю.
  •          Вы продаёте земельный участок.
  •          Оформляете с помощью мены.
  •          Вы приватизируете соответственный сделке земельный участок.
  •          Земля передаётся в качестве уставного капитала.

 

Свидетельство на собственность на землю: оформление  

 

Свидетельство на собственность на землю оформляется, в соответствии с предусмотренными требованиями законодательства российского государства. Данный документ предоставляется гражданину только на определённых законом основаниях.

Для оформления сделки Вам будет необходимо обратиться в Росреестр Российской Федерации. Однако, перед этим потребуется собрать весь предусмотренный российским законодательством пакет документов.

Наши квалифицированные специалисты подготовили для Вас перечень основных документов, которые Вам потребуются, при оформлении земельного участка в собственность:

  •          Заявление, с просьбой зарегистрировать права собственности на конкретный земельный участок.
  •          Гражданский паспорт или иной документ, который в официальном порядке будет удостоверять Вашу личность.
  •          Оплаченная квитанция государственной пошлины.
  •          Документ из кадастрового плана.
  •          Соглашение, которое соответствует совершаемой между сторонами сделки. Например, договор купли-продажи.
  •          Удостоверение личности той стороны, которая отчуждает право на земельный участок. Также потребуется официальное доказательство наличия у данного лица этого права.

Важно! Свидетельство о праве собственности на землю, согласно нормам законодательства Российской Федерации, является официальным подтверждением наличия соответственного права у лица, которое отчуждает земельный участок.

Обращайте своё особенное внимание на то, какой размер государственной пошлины Вам потребуется оплатить. Например, если земельный участок приобретается гражданином в право собственности с целью возведения на нём строительства собственно запланированного недвижимого имущества, строительства дачного дома или покупка земли планируется для того, чтобы осуществлять на ней какую-либо хозяйственную деятельность, то размер госпошлины составит 350 рублей. А вот при долевой сделки оплата составит 100 рублей.

Для строительства помещения нежилого назначения физическое лицо должно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. А если сделку оформляет юридическое лицо, то 22 000 рублей.

 

Оформлять ли землю в собственность?

 

Оформлять ли землю в собственность – безусловно да. Это обусловлено множеством разнообразных факторов. Главными из которых являются требования закона. Пренебрежение данным условием, которое в свою очередь строго предусматривает российское законодательство, понесёт за собой привлечение к ответственности в виде штрафов для того лица, которое не исполнило свои обязательства, при оформлении участка.

Чтобы избежать привлечения к ответственности, обязательно следуйте следующему порядку действий, который позволит грамотно с юридической точки зрения оформить сделку:

  1.    Составьте заявление с просьбой об оформлении определённого земельного участка в право собственности. Сделать Вы это можете в одном из отделений Росреестра.
  2.    Соберите полный пакет документов, который требует российское законодательство.
  3.    Предоставьте все подготовленные документы в Росреестр.

Если Вы по каким-либо причинам сомневаетесь в правильности оформления соответствующей сделки, то обращайтесь за индивидуальной консультацией к нашим юристам. Они помогут Вам не совершить ошибок. Благодаря чему Вы сможете сэкономить собственное время.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Оформление собственности на землю или дом г. Москва
Оформление собственности на землю или дом Город не указан
Оформление собственности на землю или дом г. Челябинск
Оформление собственности на землю или дом г. Барнаул
Оформление собственности на землю или дом г. Москва

не нашли что искали?