Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Ипотека с материнским капиталом


Ипотека г. Набережные Челны

Здравствуйте! У меня такая ситуация. В 2015 году взяла в ипотеку квартиру, заплатив первоначальным взносом деньги вырученные от продажи старой квартиры, и чуть позже внесла мат.капитал. В мае 2016 года у меня посадили мужа на год, и у меня нет возможности платить ипотеку, т.к. нахожусь в декрете. У банка просила отсрочку на год, но они отказали, сославшись на то что не имеют такого права. Лето я пропустила, но сейчас уже совсем нечем платить. Мой вопрос можно ли в самом деле получить отсрочку? И что вообще возможно сделать в этой ситуации? Квартира оформлена на меня одну, мужа нет в договоре, мы расписались спустя год после того как взяли кредит.




Ипотека под материнский капитал - консультация юриста

ответ

Артем Николаев

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Ипотека с материнским капиталом распространена в наши дни. Банк вам совершенно верно ответил в том, что понятие «отсрочки» по договору ипотеки нет и ее никогда не существовало. По договору, вы обязаны вносить ежемесячно платежи, согласно графику. Если вы не внесли платеж, то начинается применение штрафных процентов или неустойки на каждый день просрочки и в итоге, помимо первоначального долга вы будете иметь кругленькую сумму по неустойки. Банк, видя что вы не вносите платежи, вначале будет вам названивать и очень просить оплатить свою ипотеку, а потом, все может развиваться в двух правовых сценариях. Первый сценарий заключается в том, что банк подает в суд и взыскивает с вас долги в судебном порядке. Если квартира у вас единственное жилье, то обращать взыскание на него не будет суд, но скорее всего обратят взыскание на имущество в квартире, то есть, придется расстаться с дорогими вещами. Вы бы могли обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга, то есть, для вас будет разработан другой график оплаты ипотеки, но в настоящее время в этом заявлении нет смысла, поскольку вам вообще нечем платить за ипотеку. Все что вам остается, это ждать решение суда и открытие судебными приставами исполнительного производства. На ваши декретные выплаты взыскание тоже наложить не смогут, поскольку это выплаты, на которые закон не налагает такое право. Второй сценарий по которому может пойти в банк, это продать ваш кредит коллекторскому агентству и кредитором уже будет по договору ипотеки не банк, а коллекторское агентство. С ними возникают неприятности, но в соответствии с принятием нового закона в начале 2017 года, их деятельность привели в правовой режим и возникнуть страшных и опасных ситуаций не должно. Только эти два сценария могут быть решением вашей проблемы, поскольку банку все равно что случилось у их клиентов, главное, чтобы платежи ежемесячно поступали.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Ипотека с материнским капиталом" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Ипотека под материнский капитал", а также по "Документы для погашения ипотеки материнским капиталом перечень".



Квартира в ипотеку в материнским капиталом - советы юристов

Ипотека с материнским капиталом достаточно распространена на практике. В связи с этим на территории российского государства существуют специальные программы. Для её оформления гражданам понадобится определённый законом перечень документов.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом строго предусматривает законодательство Российской Федерации. Пакет должен быть не только полным, но также и грамотно оформленным.

Как выглядит процедура ипотеки:

  1.    Гражданин оформляет целевой займ, либо кредит на жильё под ипотеку.
  2.    Банк получает жильё в залог конкретно до того момента, когда будет осуществлено полное погашение кредита, а также его соответствующих процентов.
  3.    Официальное оформление собственности будет производиться именно тогда, когда с недвижимого имущества снимут залог.

Ипотека с материнским капиталом на практике в основном предполагает какое-либо недвижимое имущество в качестве предусмотренного законом залога. Чаще всего организации занимаются кредитованием уже готовых квартир, но встречаются случаи строительства и частных секторов.

 

Ипотека с материнским капиталом: оформление

 

Ипотека с материнским капиталом, в соответствии с условиями законодательства России, является одной из основных возможностей, с помощью которой можно вложить денежные средства. Именно благодаря этому в 2019 году семья может рассчитывать на получение недвижимого имущества.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом должны быть составлены исключительно в том порядке, который предусмотрен законодательством Российской Федерации. При выявлении хотя бы одного несоответствия с установленными требованиями, гражданину будет отказано в оформлении.

Возможно внесение денежных средств в качестве досрочного погашения. Например, если кредит на недвижимое имущество уже оформлен, и в семье рождается ещё один ребёнок, то можно по сертификату на материнский капитал внести определённую часть денег. Зачастую эта процедура намного проще в оформлении, чем если бы она проводилась с нуля.

 

 

Ипотека под материнский капитал в РФ

 

Ипотека под материнский капитал используется с целью строительства или приобретения собственного недвижимого имущества. На территории Российской Федерации это достаточно распространённая процедура, которая с каждым годом набирает всё большую популярность среди населения.

В том случае, если строительство или покупка уже готового жилья выполняются с оформлением кредитного соглашения, то денежные средства из материнского капитала могут предоставляться в кредитную организацию, которая одобряет кредит. Однако, для этого гражданину понадобится выполнить определённый законом перечень условий.

Денежные средства, согласно зарегистрированному сертификату, могут быть нацелены на следующее:

  •          Зачисление денежных средств на счёт основной задолженности по оформленному кредиту, а также на выплату установленных договором процентов.
  •          На первый взнос денежных средств, согласно соглашению жилищного кредитования.   

Важно! Запрещено направлять соответственные денежные средства на погашение каких-либо комиссий, штрафов и пени, согласно кредитному договору.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом: перечень

 

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом может собрать и оформить непосредственно сам гражданин. Но чаще всего в таких случаях рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, чтобы не допустить каких-либо ошибок в оформлении.

Ипотека с материнским капиталом оформляется на основании следующих основных документов:

  •          Заранее подготовленное заявление на целевое назначение соответствующих денежных средств. Составляется в ПФР.
  •          Удостоверение личности заявляющего лица. В данном случае понадобится его гражданский паспорт.
  •          Гражданский паспорт супруга в том случае, если соглашение оформлено им.
  •          Свидетельство о браке. При необходимости.
  •          Соглашение о кредитовании. Потребуется его ксерокопия.
  •          Ипотечный договор. На нём должна присутствовать специальная отметка о государственной регистрации.
  •          Справка об оставшейся задолженности по оформленному кредиту. Получить её можно в банке.
  •          Официальное подтверждение перевода кредита на счёт того или иного застройщика. При покупке уже готового недвижимого имущества потребуется подтверждение от продавца соответственного жилья.
  •          Прочие документы. Могут понадобиться соглашение о принятии участия в долевом строительстве объекта, свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство жилого дома в частном секторе, выписка об участии в жилищном кооперативе и так далее.

 

 

Квартира в ипотеку с материнским капиталом

 

Квартира в ипотеку с материнским капиталом имеет ряд определённых законом особенностей, при оформлении. Так, денежные средства материнского капитала позволено определять только лишь на определённые российским законодательством целевые кредиты. Иные траты будут являться неправомерными.

Кредитное соглашение может быть оформлено как после возникновения у граждан права на получение материнского капитала, так и до него. И не мало важно, что стороной договора может быть не только супруга, но и её супруг.

Процедура погашения ипотеки с материнским капиталом, согласно установленным нормам законодательства российского государства, выглядит следующим образом:

  •          При оформлении документов на уже готовую квартиру, регистрируется собственность в Росреестре.
  •          В банке оформляется справка об оставшемся долге по кредиту.
  •          Сбор необходимого пакета документов.
  •          Предоставление собранных документов и оформленного заявления в ПФР на дальнейшее рассмотрение.
  •          Ожидание предусмотренного законом времени на рассмотрение заявки. Пенсионный фонд рассматривает её в течение одного календарного месяца.
  •          При получении одобрения заявки наступает новый срок ожидания для перевода денежных средств. Этот срок также составляет один месяц.
  •          Произведение перерасчёта потупленных денежных средств.  
  •          Составление графика платежей.
  •          Выплата заёмщиком оформленного кредита, согласно установленному графику.
  •          Окончание расчёта с банком.
  •          Подписание всех необходимых документов для прегрешения действия кредита.
  •          Оформление права собственности.

 

 

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?