Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Перевод земли из одной категории в другую


Изменить целевое назначение участка г. Томск

Добрый день.
Хочется понимать процесс перевода земли из одной категории в другую.
Имеется участок земли категории сх. В настоящее время пытаемся перевести земли (я не один, я и соседи по участку) в категорию дпх (дачное подсобное хозяйство).
В общем было сделано следующее:
1. Подали заявление о переводе земли в органы местного самоуправления (с. Зоркальцево Томской области).
2. Сделали проект коммуникаций.
В данный момент нам рекомендуют сделать изменения в генплане.  Интересна последовательность действий для перевода земли, что конкретно по шагово нужно делать и какие ответы откуда забирать. Хочется ориентироваться в данной ситуации.
Заранее спасибо




Перевод категории земель - консультация юриста

ответ

Алена Кодочигова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Перевод категории земель должен соответствовать закону. Первый шаг был вами сделан совершенно верно, вы должны были написать заявление в местную администрацию и вы это сделали. Но помимо заявления вам нужно собрать пакет документов, который так же нужно будет предоставить в администрацию. Первое, заказываете в регистрационном центре выписку из ЕГРП, что участок принадлежит именно вам. Второе, делаете копию своего паспорта (всех страниц). Третье, выписку из кадастровой палаты по своему земельному участку или заказываете там же кадастровый паспорт-это на ваше усмотрение, что выбрать. Есть и четвертый пункт, но он истребуется крайне редко, но вы должны о нем знать, так как администрация может его запросить, если будут сомнения. Это экологическая экспертиза. Делать ее пока не надо, запросят, сделаете, нет, значит нет. Так же прикладываете ходатайство, в котором отображаете вопросы, почему вы решили перевести землю, так же еще раз прописываете кадастровый номер участка. После того, как сотрудник администрации примет ваше заявление, он вам должен дать расписку о том, что получил ваше заявление на рассмотрение. Вся процедура перевода займет около двух месяцев, так как все представленные вами документы будут проверятся и перепроверяться. Но, не делайте за администрацию их работу, последуют после того, как вы направите заявления просьбы, приложить разного типа справки, этого вы ничего не должны делать, после того, как у вас будут приняты документы вам останется только дождаться ответа, разрешают вам перевести землю или нет, все остальные действия остаются за администрацией.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Перевод категории земель - советы юристов

Перевод земли из одной категории в другую производится, согласно законодательству Российской Федерации. Иные действия в официальном порядке будут признаны неправомерными.

Перевод категории земель предусматривает земельное законодательство российского государства. Гражданам для этого потребуется оформить и предоставить в государственные органы необходимый пакет документов.

Для переназначения соответствующего земельного имущества заинтересованному гражданину будет необходимо оформить, а также предоставить соответственное ходатайство в уполномоченный орган Российской Федерации.

Также важно учитывать, что решение о переназначении земельного участка может быть отменено, согласно с несоответствием процедуры с установленными нормами законодательства. Получите наиболее подробную консультацию у юриста.

 

Перевод земли из одной категории в другую: процедура

 

Перевод земли из одной категории в другую обязательно необходимо оформить согласно тому порядку, который предусматривает законодательство российского государства. Это связано с тем, что участок у собственника может быть изъят в соответствии с официально вынесенным решением судьи, если его применяют не по назначению.

Перевод категории земель регулируется Федеральным законом под номером 172. Перед проведением соответственной процедуры строго рекомендуем наиболее внимательно ознакомиться с установленными нормами российского законодательства.

Важно понимать, что перевод земельного участка сельского назначения в другую категорию возможно только в определённых законом случаях, которые имеют связь с:

  •          Переменой черты города.
  •          Определением черты города.
  •          Консервацией земель.
  •          Образованием природных охраняемых участков.
  •          Образованием объектов промышленного назначения.
  •          Присоединением непригодных для проведения сельских работ земель в соединение участков водного, либо лесного назначения.  
  •          Расположением участков социального предназначения.
  •          Расположением коммунального предназначения.
  •          Добычей ископаемых.
  •          Выполнением предусмотренных законом обязательств международного уровня.
  •          Возведением новых дорог.
  •          Проведением электропередач.
  •          И прочее.

 

Перевод категории земель в России: заявление 

 

Перевод категории земель на территории российского государства имеет свои определённые законом особенности. Их необходимо учитывать ещё на первых этапах прохождения процедуры, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблем.

Важно! Перевод земли из одной категории в другую в России не будет являться действительным при том условии, что кадастровая стоимость соответственной собственности на пятьдесят и более процентов превышает средне установленный уровень кадастровой цены по муниципальному району Российской Федерации.  

Для переназначения земельного участка потребуется оформить ходатайство, согласно тому образцу, которое предусматривает законодательство Российской Федерации. При обнаружении какой-либо ошибки, уполномоченные сотрудники не примут документ в рассмотрение.

Указывайте в своём ходатайстве ту информацию, которую оно должно в себя включать, согласно предусмотренным и установленным требованиям российского законодательства:

  •          Кадастровый номер соответствующего имущества собственника.
  •          Указание той категории земли, в которую на момент обращения заявляющего лица входит участок.
  •          Зафиксировать ту категорию, в которую планируется перевести землю.
  •          Указание причин для осуществления соответствующего перевода.
  •          Указание собственных прав на земельный участок.
  •          Дополнительные сведения в зависимости от индивидуальных особенностей участка.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют приложить следующий перечень документов:

  •          Удостоверение личности.
  •          Справку из Единого реестра российского государства.
  •          Официально оформленное согласие собственника земельного участка на осуществление перевода.

Также важно учитывать все особенности процедуры. Так, документы необходимо тщательно проверить перед их предоставлением в уполномоченные органы Российской Федерации.

Отказать в принятии документов на перевод категорий Вам могут в следующих случаях:

  •          С заявлением о переназначении обратилось неуполномоченное на то лицо.
  •          К заявлению были приложены те документы, которые не соответствуют требованиям законодательства российского государства.
  •          В приложенных документах не было тех, которые российское законодательство предусматривает, как обязательные.
  •          В ходатайстве были обнаружены какие-либо ошибки.
  •          Предоставляемая гражданином информация является недействительной.

Согласно установленным нормам законодательства Российской Федерации, предоставленное собственником земельного имущества ходатайство будет подлежать рассмотрению в течение двух календарных месяцев. Затем будет вынесен соответствующий принятому решению акт.  

Получите юридическую консультацию онлайн по "Перевод земли из одной категории в другую" на портале "Мой-Юрист"

По "Перевод категории земель" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Изменить целевое назначение участка г. Смоленск
Изменить целевое назначение участка г. Казань

не нашли что искали?