Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Аренда комнат в общежитии


Аренда жилья г. Севастополь

Как можно оформить комнату в общежитии?
Здравствуйте. Прошу подсказать о том как оформить комнату в общежитии при такой ситуации.
Три года назад мужу выделили в общаге предприятия комнату заключив договор аренды между ним и предприятием на койко-место в комнате. Тогда мы ещё не были женаты.
Через какое-то время к нему подселили в комнату нового сотрудника, заключив с ним такой же договор на койко-место.
Сейчас общежитие передали на баланс городу.
В этом году мы поженились, хотим жить вместе. Я устроилась на это же предприятие, но т.к. общежитие уже не предприятия комнату для нашей семьи никто выделить из начальства не может. Дали негласное разрешение договориться с соседом и уговорить его на переселение в свободную комнату поменьше. А меня поселить с мужем в одной комнате. Но т.к. никаких документов у соседа на свободную комнату нет(предприятие больше не заключает договора аренды) он по документам и оформлению претендует на половину большой комнаты в которой сейчас живём мы с мужем.
Что нам можно предпринять? Как оформить комнату на нашу семью? Сейчас собираем документы, чтобы заключить договор соц. найма? Могут ли его с нами заключить и какие наши дальнейшие действия?
Если будет у нас договор соц.найма на большую комнату, могут ли заключить такой же договор с бывшим соседом мужа? Какие у нас и у него права на эту комнату?




Комната в общежитии: документы - консультация юриста

ответ

Елена Соколянская

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Аренда комнат в общежитии имеет свои особенности. С общежитиями вопрос стоит очень остро, поскольку это такие жилые помещения, которые отдавались раньше на временное проживание граждан, а не на постоянное. В советское время и позже, общежития закреплялись за конкретными предприятиями, чтобы в них селить своих рабочих у которых в городе нет собственного жилья. Так как появилась частная собственность, то совершенно верно, что предприятие заключило договор аренды с вашим супругом и с его соседом, поскольку это общежитие стало собственностью предприятия. Так как в настоящее время все общежитии и подобные строения переданы городу и статуса «общежития» как такового уже нет, то комнаты в общежитии определяются как самостоятельное муниципальное жилье. То есть, вам нужно найти постановление в котором будет отражено, когда и кому было передано на баланс это общежитие. Сейчас ни у вашего супруга, ни у его соседа, кроме договоров аренды ничего нет, но и они не действительны, поскольку государство не заключает ни с кем таких договоров на муниципальное жилье, то есть, с вашим мужем и его товарищем должен быть заключен договор социального найма, поэтому документы вы собираете совершенно верно. Однако, комната все же остается за государством и если соседу вашего мужа не найдут комнату на стадии оформления договора социального найма, если он сам не похлопочет, то им оформят общий договор социального найма на эту комнату. То есть, если вы хотите жить в этой комнате с мужем, то необходимо побегать с соседом его по жилищной инспекции и выхлопотать ему другую комнату, если он конечно сам пожелает, чтобы комната ему была бы предоставлена. Если переселяться он не захочет, то вы ничего сделать не сможете, будет оформлен общий договор и проживать они будут по нему вдвоем в этой комнате. В дальнейшем возможно будет только эту комнату приватизировать на двоих опять же и выкупить долю у соседа.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Комната в общежитии: документы - советы юристов

Аренда комнат в общежитии довольно распространена на территории российского государства. Арендаторами могут являются далеко не только студенты, но также ими могут выступать трудоустроенные граждане и семьи.

Комната в общежитии: документы должны предоставляться в том объёме, который требует законодательство Российской Федерации. Отсутствие хотя бы одного требуемого законом документа будет являться прямым основанием для отказа гражданину в проживании на территории общежития.

Важно! В соответствии с предусмотренными требованиями статьи 99 ЖК РФ, абсолютно любое жилое помещение запрещено передавать в пользование кому-либо без официального согласия на то собственника.

Для получения более детальной консультации конкретно по Вашему вопросу, то отправляйте свою заявку нашим квалифицированным юристам. Они рассмотрят ваш запрос, и предоставят соответствующее решение.

 

Аренда комнат в общежитии: процедура оформления

 

Аренда комнат в общежитии должна оформляться строго в том порядке, который предусматривают, а также регулируют, установленные законодательством российского государства, нормы. Иные действия будут признаны неправомерными.

Комната в общежитии: документы должны предоставляться именно в тот период времени, который установлен законодательством российского государства. Однако, часто на практике граждане не следуют данному требованию.  

На территории Российской Федерации в отношении общежитий распространены следующие ограничения законодательного уровня:

  •          Органы государственной власти, либо юридические представители не имеют право приватизировать переданное им в управление жилое помещение. Также здание запрещено использовать с коммерческой целью.
  •          Физическое лицо, которое арендует комнату в общежитии, не имеет право передавать другому лицу, либо обменивать на что-то соответственную жилую площадь.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют придерживаться следующей информации, чтобы сделка с арендодателем прошла на законодательном уровне:

  •          Договор аренды будет в официальном порядке признан ничтожным в том случае, если площадь жилого помещения составляет менее шести квадратных метров.
  •          Договор аренды будет действовать только в тот период времени, пока действуют трудовые отношения, либо проходит учёба.
  •          Все проживающие граждане вместе с арендатором должны пройти обязательную регистрацию.
  •          Договор аренды может быть расторгнут по добровольному и обоюдному соглашению сторон абсолютно в любое время.
  •          Договор аренды также может быть расторгнут в судебном порядке, если арендатор не исполняет свои обязанности, согласно ранее составленному соглашению с арендодателем. Например, за не предоставление соответственной арендной оплаты в течение полу года.
  •          Не допускается использовать комнату в общежитии не по установленному законодательством назначению.
  •          Запрещено разрушать или наносить вред имуществу, которое принадлежит общежитию.

 

Комната в общежитии: документы в России

 

Комната в общежитии: документы на территории Российской Федерации в обязательном порядке должны отвечать всем установленным российским законодательством условиям оформления. Также не мало важно знать, что требовать от гражданина предоставления того перечня документов, который не входит в установленный законом РФ список, является неправомерным действием.  

Аренда комнат в общежитии на практике не всегда проходит именно так, как предусматривает это законодательство Российской Федерации. И для защиты собственных прав в соответствующих ситуациях, необходимо опираться только на закон.

Для аренды комнаты потребуется предоставить документ, который удостоверяет личность арендатора. Также понадобится договор аренды, составленные согласно тому образцу, который предусматривает законодательство, и справка о состоянии здоровья человека.

Важно! Полис медицинского страхования также должен быть в наличии у гражданина, который арендует комнату в общежитии.

Если Вы столкнулись с какими-либо действиями, которые противоречат российскому законодательству, то не медлите, а обращайтесь за индивидуальной консультацией к юристу. Он рассмотрит именно Вашу ситуацию более детально, и также подскажет, как следует действовать для урегулирования вопроса именно в Вашу пользу.

 

 

Получите юридическую консультацию онлайн по "Аренда комнат в общежитии" на портале "Мой-Юрист"

По "Комната в общежитии: документы" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?