Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Расчет имущественного вычета


Возврат НДС г. Москва

Добрый день!
Возникла такая ситуация. Была подана налоговая декларация на получение имущественного вычета пенсионером после приобретения им земельного участка. Все расчеты были проведены самостоятельно, с заполнением документов такого рода столкнулись впервые.
На днях пришло извещение из налоговой службы о том, что была проведена проверка. В нем значится:
"(...)
Налогоплательщиком не представлено свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом. Таким образом, заявленный имущественный вычет в сумме 1 500 000 руб. инспекцией подтвержден быть не может. Налоговая база по данным налогоплательщика составляет - 0 руб., по данным налогового органа - 946853.49 руб. Сумма возврата по данным налогоплательщика составляет - 123 091 руб., по данным налогового органа - 0 руб. Тем самым, налогоплательщиком занижена налоговая база, чем нарушена ст. 210 НК РФ, что привело к завышению суммы налога подлежащей к возврату на 123 091 руб.
По результатам проверки сумма налога, подлежащая возврату и бюджета, составляет 0 руб.
ИТОГОВАЯ ЧАСТЬ (ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОВЕРЯЮЩИХ),
Всего по результатам настоящей проверки установлено: завышение суммы налога подлежащей возврату из бюджета за 2015 год на 123 091 руб. По результатам проверки предлагается: уменьшить сумму, подлежащую к возврату из бюджета на 123 091 руб.  Скажите, пожалуйста, что это значит?
То, что имущественный вычет (то есть денежные средства) от государства получены не будут - это ясно. Однако, там есть строка о нарушении кодекса. Предусмотрены ли за это в отношении человека, подавшего заявление, налоговая ответственность, штрафы или другие санкции? Объясните, пожалуйста, чего ждать.
Рассмотрение материалов камеральной налоговой проверки назначено на середину октября.  Заранее спасибо!




Имущественный вычет при покупке квартиры - консультация юриста

ответ

Владислав Петров

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Да, вы правильно поняли, что налоговая инспекция вам не осуществила налоговый вычет по причине того, что налоговую базу вы определили не верно , плюс ко всему не были предоставлены документы в полном объеме, о чем вас оповестили(свидетельство о праве собственности). Своим замудроватым сообщением налоговая инспекция хотела вам донести следующее. Что сумма налогового вычета вами высчитана неверно, поэтому она нарушает статью за номером 210 налогового кодекса РФ, которая так и называется, налоговая база. Если в нее не углубляться, то на простом языке это выглядит, как не правильный подсчет. В своем обращении вы указали, что декларацией, точнее ее заполнением занимались самостоятельно, не прибегая к помощи, скорее всего, не обладая определенными специфическими знаниями в этой области, вы совершили такую ошибку. Никаких штрафных санкций вам опасаться не стоит, их просто нет, но вы теперь должны как можно быстрее переделать декларацию, приложить к ней свидетельство о праве собственности на земельный участок и отдать снова на проверку. Не ответить на ваше заявление налоговая служба не имеет право, поскольку это результат поданной на проверку декларации. В этой декларации больше ваш интерес, чем сотрудников налоговой службы, так как это вы хотите получить налоговый вычет, а не они с вас налоги. Но, как юрист, я вам советую все же в этот раз обратиться за помощью в оформлении декларации. Необязательно обращаться к платным посредникам, чтобы вам все сделали правильно, вы сами, как и в первый раз составьте декларацию и обратитесь на прием к специалисту, чтобы он ее проверил. Если специалист не пойдет к вам навстречу, запишитесь на прием к начальнику, возможно он распорядиться о том, чтобы ваша декларация была проверена. Обратиться к посредникам вы всегда успеете.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

имущественный вычет при покупке квартиры - советы юристов

Расчёт имущественного вычета и его выплата представляют собой некую льготу для граждан России, которые покупают или продают жилую площадь и становятся обладателями права на возврат части денежных средств. На самом деле для проведения данной процедуры необходимо удовлетворять некоторым условиям, которые выставляют перед лицом государственные органы. Более того, необходимо ознакомиться с этапами оформления документов и другими не менее важными деталями. Об этом и многом другом расскажем далее.

Расчет имущественного вычета – подготовительные этапы

Расчет имущественного вычета, как ни странно, имеет собственные подготовительные этапы. Перед началом основного процесса рекомендуется проверить, удовлетворяет ли лицо законодательным нормам и действительно ли ему полагается возмещение части денежных средств. Разберем этот момент немного подробнее.

Во-первых, необходимо разобраться с кругом граждан, которые имеют соответствующие права. На данный момент получить вычет имеют право лица, которые входят в следующие категории:

  •         Обязательно наличие гражданства Российской Федерации;
  •         Обязательно необходимо выплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от суммы прибыли;
  •         Лицо имеет имущество или недвижимость, которая была приобретено только на собственные средства. То есть, вы не прибегали к помощи государственного бюджета посредством материнского капитала или других льгот;
  •         Если речь идет о пенсионере, который сдает свою квартиру в аренду, то он тоже может получить вычет. Однако, в таком случае он тоже обязан выплачивать налог на доходы физических лиц;
  •         Человек, который приобрел несовершеннолетнему ребенку жилую площадь с уплатой 13 процентов в качестве налоговой ставки.

Важно! Нельзя продавать квартиру или покупать квартиру у своего родственника. В таком случае вычет попросту не будет выдаваться.

Второй не менее важный момент, это условия отказа в получении налогового вычета. Выше мы назвали условия, при которых гражданин абсолютно точно имеет право на получение денежной компенсации, здесь же прямо обратная ситуация. Итак, назовем основные из них:

  •         Лицо уклонялось от выплаты налогов, не было трудоустроено официально, либо же просто не платило налоги ввиду собственной деятельности и нежелания;
  •         При покупке имущества был задействован сторонний капитал. В частности, речь идет об использовании средств работодателя, либо же государства. Например, материнский капитал или другие тому подобные субсидии;
  •         Ранее вычет по помещению уже совершался. Повторно сделать этого нельзя;
  •         Продажа между близкими родственниками запрещена. Выше мы уже говорили об этом, но на всякий случай повторим снова;
  •         Лимит выдачи денежных средств по вычету был превышен.

Расчет налогового вычета также имеет определенные границы и этот момент тоже нужно учесть. Если говорить в целом, то лимит составляет 2 миллиона рублей. Получать мы их будем только частями. То есть, по законодательству с одного такого расчета налоговая выплачивает 13% от вышеназванной суммы. Другими словами, это 260000р. Получать их вы будете, как мы уже сказали, до конца лимита.

Имущественный вычет при покупке квартиры – документы при оформлении

Имущественный вычет при покупке квартиры имеет три разновидности бумаг. Во-первых, это доказательства того, что на протяжении долгого времени вы исправно платили долговые обязательства относительно налогов:

  •         Оригинал декларации по форме 3-НДФЛ;
  •         Доказательства наличия определенных доходов у лица. Достаточно будет справки по форме 2-НДФЛ;
  •         Само заявления. Обязательно укажите в нем действительные реквизиты банковского счета, на которые впоследствии поступят денежные средства.

Во-вторых, жилищные документы:

  •         Доказательства того, что квартира была приобретена и вы полноценный его владелец;
  •         Если речь идет о постройке собственного жилья, то понадобится предоставить справку о регистрации прав собственности;
  •         Доказательства оплаты.

Имущественный вычет при покупке квартиры также может иметь документацию относительно кредитования, если жилая площадь бралась в ипотеку.

Имущественный вычет при покупке квартиры – процедура оформления

Имущественный вычет при покупке квартиры может выдаваться сразу несколькими способами:

  1.      Через налоговую. Просто подаем все необходимые документы в налоговую инспекцию, ожидаем рассмотрения заявления и получаем денежные средства, которые когда-то платили в качестве налогов.
  2.      С помощью работодателя. Поначалу понадобится составить специальное заявление и прикрепить к нему пакет документов, которые вы впоследствии отправите в налоговую инспекцию. После проверки приходит соответствующее уведомление об одобрении выплаты. Далее составляется письменное заявление в свободной форме, которое вы предоставляете работодателю с просьбой дать денежные средства.

Получите юридическую консультацию онлайн по "расчет имущественного вычета" на портале "Мой-Юрист"

По "имущественный вычет при покупке квартиры" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?