Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Нотариально удостоверенное завещание: преимущества и суть


Наследование по закону и завещанию г. Курск

Прошу Вас помочь мне и высказать своё аргументированное мнение по поводу изложенной ниже ситуации.
Мне за 60 лет. 15 лет назад мы развелись с бывшей супругой. Трое наших детей уже тогда были взрослыми и жили самостоятельно.
8 лет назад женился. Во втором браке мной на личные средства приобретена двухкомнатная квартира, сделан в ней ремонт и куплена обстановка. Собственник – я. Кроме того в собственности имею 2 гаража. Один из них достался по наследству, второй, плюс автомобиль, приобретены в период второго брака на личные средства. Есть дачный участок 6 соток с жилым домиком, которые тоже достались по наследству. Родителей, братьев и сестёр не имею.
Моя нынешняя супруга прописана в двухкомнатной квартире, собственником которой является её мать 1938 г. рождения, у которой имеются неполнородные братья, проживающие в других регионах.
Понимая, что все мы не вечные, хочется заранее и грамотно распорядиться имуществом. В связи с этим у нас возникают вопросы в отношении моей квартиры и квартиры, где сейчас прописана супруга.
Мне хотелось бы, чтобы в том случае, если я уйду из жизни раньше жены:
во-первых, она могла с полным правом пожизненно проживать в принадлежащей мне на день смерти квартире, и мои дети не могли бы предъявить к ней имущественные претензии,
во-вторых, после её смерти, данная квартира и квартира тёщи, перешедшая к тому времени в собственность супруги, перешли бы в собственность двоих моих детей, которых я бы определил заранее.
Если обстоятельства сложатся так, что из жизни раньше меня уйдёт моя жена, то мне хотелось бы, чтобы:
во-первых, после смерти тёщи, которая просто не сможет пережить эту трагедию и вскоре по причине очень слабого состояния здоровья уйдёт вслед за дочерью – моей женой, неполнородные братья тёщи и племянники не могли претендовать на квартиру тёщи,
во-вторых, в итоге законным собственником квартиры тёщи стал бы я.
И ещё одна возможная ситуация: скончалась тёща; и от горя, (при наличии сердечного заболевании) не успев вступить в право наследования или даже подать заявление нотариусу на вступление в право наследования, умирает супруга. Что необходимо сейчас предпринять, чтобы:
во-первых, неполнородные братья тёщи и двоюродные братья жены не могли отсудить часть квартиры,
во-вторых, в итоге законным собственником квартиры тёщи стал бы я,
в-третьих, после моей смерти обе квартиры, перешедшие к тому времени в мою собственность, перешли бы в собственность двоих моих детей, которых я хочу определить заранее.
Очень рассчитываю на вашу помощь. Спасибо!
С уважением, Андрей Григорьевич.




Договор дарения квартиры: где и как оформить, что отразить в договоре - консультация юриста

ответ

Вадим Васильев

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! В ответе на ваш вопрос я буду рекомендовать вам завещание и наследование. Во-первых, все имущество нажитое вами в браке является по закону общенажитым, за исключением вещей и недвижимости, которые вам были переданы в дар или перешли по наследству. Однако, в связи с тем, что у вас с супругой достаточно обширное имущество и вы со своей стороны имеете еще и детей от первого брака, то подойти к этому вопросу стоит серьезно и рассматриваемые вами ситуации вполне жизненные. Начнем с того, что после вашей смерти будет делиться все ваше имущество, как нажитое в браке, так и не нажитое в нем. На него будут претендовать ваша жена и ваши дети, причем, если вы не оставите завещание, то претендовать будут в равных долях. Если вы желаете распределить свое имущество так как захотите, то вам необходимо будет составить завещание, тогда, после вашей смерти будет распределено все так, как определено в самом завещании и разногласий не будет. Что касается вашей супруги и квартиры ее мамы. Пока жива ваша теща, если она захочет, то может составить на свою дочь дарственную, то есть, передать квартиру своей дочери и дочь станет собственницей этой квартиры, но ее мама останется в ней зарегистрированной до конца ее кончины. В свою очередь, чтобы квартира не ушла другим родственникам, ваша жена так же может написать завещание и оставить эту квартиру вам. Что касается доли в вашем совместном имуществе нажитом в браке, то и здесь она может написать завещание, вот только надо будет выделить доли в совместно нажитом имуществе, чтобы их вписать в завещание. По сути, вы можете друг другу все завещать, жена в своем завещании, а вы в своем и не будет никаких нюансов. А если ваша жена умрет раньше вас, вам перейдет ее имущество по завещанию, тогда вы уже сами будете дальше распределять это имущество, поскольку будете являться собственником. После смерти вашей жены, вы снова можете переписать свое завещание на новый лад.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

договор дарения квартиры - советы юристов

Собственники имущества имеют право распорядиться своими владениями на случай своей смерти, а также дарить либо передавать владение другим лицам с помощью одного из способов отчуждения. Право решить судьбу имущества на случай смерти согласно нормам ГК РФ реализуется путем оформления одного из видов документов:

  • завещание;
  • договор дарения.

 

Нотариально удостоверенное завещание

 

Согласно нормам ст.1118 ГК РФ завещание как способ распоряжения своим имуществом совершается лично владельцем, который является полностью дееспособным. Завещание не может быть комплексным, то есть распределение владений нескольких лиц в одном документе не допускается.

Нотариально удостоверенное завещание согласно нормам ст.1125 ГК РФ может быть написано:

  • завещателем лично;
  • нотариусом со слов завещателя. Если человек не может сам писать, то текст документа должен быть зачитан ему полностью, чтобы отображенные в тексте данные соответствовали реальной воле.

Допускается возможность подписания документа свидетелем, который может присутствовать во время составления акта, при наличии таких обоснованных причин:

  • неграмотность завещателя;
  • тяжелая болезнь;
  • физические недостатки завещателя.

Отметим, что в завещании обязательна подпись свидетеля, если тот присутствует во время составления текста.

 

Договор дарения

 

Договор дарения - это документ, составленный на основе ст.ст. 572 и 574 ГК РФ, основная суть которого заключается в следующем: одна сторона (даритель) передает предмет второй стороне (получателю) безоплатно. Именно бесплатность является основным принципом данного договора.

Форма дарственной определяется нормами ст.574 ГК РФ, в которой сказано, что допускается устная форма передачи вещи (например, один человек подарил другому куртку). Письменная форма договора обязательна в таких случаях:

  • одной из сторон является юридическое лицо;
  • подразумевается не сам факт дарения, а обещание подарить товар в будущем;
  • стоимость дара превышает 3000 рублей.

Обязательные реквизиты дарственной таковы:

  • название документа;
  • стороны (ФИО, адрес проживания, паспортные данные);
  • предмет договора (что дарится, технические характеристики, дата выпуска, площадь и адрес расположения - если это квартира или дом);
  • дата заключения договора;
  • дата вступления договора в юридическую силу (если стороны предполагают дарение в будущем).

 

Выделение долей из общего имущества

 

Выделение долей из общего имущества супругов проводится согласно нормам ст.256 ГК РФ. В этой статье сказано, что совладельцами всего имущества, приобретенного во время проживания в браке являются супруги. Исходя из этого, нет никаких сложностей в определении таких моментов:

  • супруги являются собственниками;
  • доля каждого владельца в совместно нажитом имуществе составляет 50%.

В данной статье указано, что в процессе выделения долей необходимо использовать правила, прописанные в нормах ст. 39 СК РФ, а именно:

  • по умолчанию доли признаются равными;
  • по договоренности между супругами размер долей может быть изменен.

ВАЖНО!!! Процедура выделения долей в натуре может сопровождаться определенными сложностями. Например, если делится дом, то в случае разделения собственности должна быть возможность обустроить два отдельных входа. Кроме этого, вещи должны быть распределены так, чтобы их передача в индивидуальную собственность не помешала целевому использованию. Например, автомобиль не может достаться двум совладельцам, потому что его разрезать без прекращения использования невозможно.

Получите юридическую консультацию онлайн по "нотариально удостоверенное завещание" на портале "Мой-Юрист"

По "выделение доли из общего имущества" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России

Поличите ответ по "договор дарения квартиры"



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Наследование по закону и завещанию г. Самара
Наследование по закону и завещанию г. Симферополь
Наследование по закону и завещанию г. Санкт-Петербург
Наследование по закону и завещанию г. Санкт-Петербург

не нашли что искали?