Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Договор на строительство дома


Долевое участие в строительстве г. Владивосток

Здравствуйте! у меня вот такая ситуация, мой муж строил загородный дом хозяйке нашей съемной квартиры., зовут её Елена. неделю назад Елене не понравилось ход работы и посещения мужа на стройке, она не дозвонившись до мужа пришла на нашу съемную квартиру и поменяла замок! акт сдачи квартиры с 2013 г и после этого мы его не продлевали , ну как всегда надеясь что будет всё хорошо! на данный момент ситуация такая, в квартире остались наши все вещи и деньги даже те что она давала мужу на материалы для стройки! при этом требует их вернуть и разорвать договор на стройку. мы бы рады все расторгнуть и вернуть ей всё но она не идет на это ! не пускает в квартиру и требует сначала деньги. а мы и так на улице без вещей и детьми! помогите пожалуйста, подскажите




Расторгнуть договор строительства - консультация юриста

ответ

Дмитрий Фёдоров

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Договор на строительство дома оформляется согласно закону. Если в вашем договоре аренды стоит такой пункт в котором сказано, что договор продлится на неопределенный срок, если претензий у сторон нет, то продлевать такой договор не обязательно. Если в договоре стоит срок, то получается, что проживаете вы в квартире уже не легально и действия хозяйки квартиры вроде как оправданы. Я не вижу ваш договор, поэтому мне трудно вас проконсультировать в этом плане. Однако, несмотря на вашу размолвку с собственницей квартиры, не стоит прибегать к незаконным методам, то есть, выносить новый замок из двери не надо. Я вам рекомендую вызвать участкового инспектора и в его присутствии и в присутствии собственницы квартиры уже разобраться с тем, чтобы ваши вещи были вам отданы. Только так вы сможете все получить по закону. Что касается денег, то ваша Елена их не получит. Во-первых, деньги находятся в квартире, которую она от вас закрыла, а во-вторых, вряд ли ваш муж писал расписку о том, что ему от Елены были получены деньги на строительство и строй материалы. Поэтому, если вы не вернете деньги, доказать, что ваш муж их брал у Елены не получится. Расторгнуть договор подряда, так как строительство дома было определено именно в договоре подряда, ваш муж и арендодатель ваш могут в любое время. Только советую провести вашему мужу процесс расторжения письменно, иначе у него могут возникнуть финансовые проблемы по не исполнению предыдущего договора и заказчик(ваш арендодатель) сможет с вашего мужа еще получить и пенни, за просрочку работы или не качественное оказание услуг. Сейчас вам нужно прочитать еще раз повнимательнее ваш договор аренды, вызвать участкового и забрать свои вещи из квартиры бывшего арендодателя и потом осуществить расторжение договора вашего мужа и Елены.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


Расторгнуть договор строительства - советы юристов

Договор на строительство дома имеет свои характерные особенности. Документ представляет собой сделку, согласно которой соответственные стороны предусматривают гражданско-правовые аспекты. Лица довольно часто на практике оформляют такое соглашение. Это позволяет им избежать мало приятных ситуаций, которые могут возникнуть на этапе строительных работ. При официальном оформлении данного вида документа, заказчик обязуется проверить наличие предусмотренного законом перечня документации у соответствующего подрядчика. В случае, если у него не окажется необходимой лицензий или каких-либо подтверждающих справок, то заключение сделки с данной стороной на строительно-монтажные услуги будет признано незаконным.

Важно! Расторгнуть договор строительства можно только при наличии достаточных на это оснований. Иные обращения будут отклонены уполномоченным органами российского государства.

 

Договор на строительство дома: процедура оформления

 

Соглашение на строительство недвижимого имущества предусматривается гражданским законодательством российского государства (а именно статьями 740,741,742,743,744,745,746,747,748,749,750,751,752,753,754,755,756757). Стороны, в соответствии с предусмотренными нормами законодательства Российской Федерации, обязаны руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами:

  1.    Правила осуществления строительных работ;
  2.    Градостроительный Кодекс российского государства;
  3.    Строительные нормы российского государства;
  4.    Федеральные законы, которые в свою очередь регулируют порядок осуществления регистрации недвижимости, и т.д.

 

Расторгнуть договор строительства: порядок и основания расторжения

 

Расторгнуть договор строительства можно только, при наличии достаточных на то причин. Основания для расторжения соглашения строительства дома:

  •          Если строительная работа, которая была выполнена исполнителем по каким-либо причинам не соответствует указанным в договоре условиям;
  •          Если исполнителем была увеличена сумма оплаты за предусмотренные ранее договором работ при условии, что об этом намерении не было сообщено заказчику;
  •          Было произведено нарушение срока сдачи выполненных работы;
  •          Акт-приема передачи был в официальном порядке признан недействительным;
  •          Если соглашение было оформлено под действием принуждения или насилия;
  •          У одной из сторон договора есть серьёзные проблемы с психикой;
  •          При оформлении сделки были нарушены нормы законодательства российского государства;
  •          Одна из строг или обе стороны по каким-либо причинам не имеют право оформлять соответственные сделки.

Договор на строительство дома (грамотно составленный образец, согласно всем требованиям закона, можно взять у квалифицированного юриста на официальном сайте Мой Юрист) должен содержать в себе обще обязательные пункты, которые в свою очередь определяют процедуру осуществления строительных работ, сроки их соответственного исполнения, условия проведения необходимых подсчетов и т.д. Физическим, а также юридическим лицам потребуется, при оформлении документа, не оставлять без особенного внимания следующие нормы:

  1.    Предмет договора. Здесь соответственными сторонами сделки потребуется предоставить более грамотное и полное описание соответствующего соглашению объекта недвижимого имущества, которое непосредственно сама строительная компания обязана будет построить сирого по заключённому заказу своего клиента. В случае, когда сделкой предусмотрены также и какие-либо отделочные работы, то в заключаемом между сторонами договоре будет необходимо это четко описать. Абсолютно все проводимые работы по строительству, которые организация будет должным образом исполнять, необходимо зафиксировать в докучное в виде списка. Важно не забывать, что в обязательном порядке потребуется зафиксировать фактический адрес, по которому будут проводиться соответствующие соглашению строительные работы по возведению жилого обката. Этот пункт обязательно должен содержать в себе информацию о том, какая конкретно из сторон будет обязана осуществлять оформление и сбор всей необходимой проектной документации, а также заниматься разработкой сметы. На практике вся техническая документация подготавливается непосредственно самим подрядчиком. Согласно с официальным регламентом статьи 744 ГК РФ, заказчики имеют полное и неприкосновенное право вносить какие-либо поправки в технические документы по строительству объекта. Однако, следует не забывать об установленном законом условии, что внесенные изменения не должны будут противоречить указанным ранее в соглашении условиями.
  2.    Порядок и сроки. В данном пункте соглашения на строительство жилого объекта соответственные следует стороны должны будут указать максимально точные сроки как старта, так и окончания строительных работ. Также в документе должны будут описаны абсолютно все этапы проводимого строительства. Если заказчик захочет проявить инициативу, то он имеет полное право самостоятельно заняться выбором и покупкой строительных материалов на площадку.


Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Долевое участие в строительстве г. Новосибирск

не нашли что искали?