Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Просрочка по платежу


ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Усинск

Здравствуйте, мы живем в ведомственной квартире РЖД и раньше платили как все физ .лица, но с конца 2015 г. «РЖД» перезаключил все договора об оплате коммунальный услуг на себя. Т.е. коммунальные службы счета присылают им счета и только потом они их обрабатывают и посылают от себя нам. «РЖД» целый год перезаключало договора и сейчас за 2015 год нам пришел счет на 50 тысяч с опозданием. «РЖД» грозит судом и просит оплатить его единовременно, либо с максимальной рассрочкой в 3 месяца. При том, что они также посылают и новые счета за уже за текущий год. Правомерны ли такие действия? Ведь это по их вине нам были поздно выставлены счета. Сами мы теперь напрямую не можем платить за коммунальные услуги. Местный центр "УГИЦ" не принимает по нашей квартире оплату. Только через счет указанные в квитанции от РЖД.




Возврат просроченной задолженности - консультация юриста

ответ

Анна Аксенова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Понятие ведомственного жилья в законодательстве как такового вообще нет, сейчас квартира может быть частной и муниципальной. Если квартира « ведомственная», то она принадлежит определенной организации, которая, как собственник, я подчеркиваю, как собственник, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться этой квартирой. В таком варианте, как распоряжаться, она досталась вам. Так как собственником непосредственным является «РЖД», то за коммунальные услуги должна оплачивать именно она и если образуется задолженность, компании представляющие коммунальные услуги, будут предъявлять претензии именно к руководству РЖД, а не к вам. Для большего понятия приведу вам пример с арендой, когда арендодатель, являющийся собственником, сдает свою недвижимость арендатору, при этом арендодатель не перестает быть собственником своего имущества, и если арендатор затопит квартиру ниже на этаж, то предъявлять претензии будут не к вам а именно к собственнику жилья, а вот уже собственник будет решать вопрос с вами. Примерно такая же схема существует между вами и РДЖ. Это к тому, что и на что имеет право РЖД в отношении вас. Теперь об уплате. РЖД имеет право подобным образом взимать с вам коммунальные платежи, чтобы контролировать этот процесс и не оставаться в долгах, однако, в вашем случае, вина не ваша за то, что вы не смогли вовремя погасить долг перед коммунальными платежами, так как не могли это сделать физически, из-за отсутствия квитанций. Лишиться ведомственного жилья вы можете лишь в том случае, если тому, кто получил такое жилье придется уволиться с РЖД, пока человек там работает жилье числиться на нем. То, что РЖД угрожает вам судом-это неправомерно, поэтому платите за текущие коммунальные услуги по выставленным счетам и добавляйте сумму небольшую в счет уплаты долга. ТО есть, платить надо будет обязательно, так как вы пользовались коммунальными услугами все равно, но вот в срок 3 месяца можете не укладываться, это не законно.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

просрочка по платежу - советы юристов

Просрочка по платежу за коммунальные услуги является достаточно распространенной проблемой, с которой сталкивалось большинство обладателей жилой площади. Причины тому могут быть самыми разными, начиная от банального недостатка денежных средств для выплаты всего необходимо и заканчивая систематической ошибкой, которую допустили должностные лица при расчетах. Многие граждане при этом несильно беспокоятся относительно возникшей задолженности и могут затягивать с оплатой на протяжении нескольких месяцев. Однако, далеко все не все знают, что за подобного рода недоплаты человека может ждать административная ответственность и уголовное преследование. Не стоит забывать также про самые стандартные меры наказания, вроде отключения воды, газа, электричества, начисления дополнительной пени. Мы же хотели бы более подробно разобраться в сложившейся ситуации и обсудить наиболее важные моменты. О том, какая ответственность предусмотрена за неуплату ЖКХ, каковы способы взыскания задолженности и как лучше выйти из ситуации, расскажем далее.

Возврат просроченной задолженности – правовые нюансы

Возврат просроченной задолженности без дополнительных мер ответственности возможен только в том случае, если выдержанный срок является относительно небольшим. Если же это месяц или даже несколько месяцев, то проблем определенно не удастся избежать.

Важно! Однако, в сложившейся ситуации все же существует одно исключение. Если счета за коммунальные услуги были начислены ошибочно. Например, лицо некоторое время находилось в другом городе. После возращения домой оно узнает о возникновении не только крупной суммы за использование коммунальных услуг, но и штрафных санкций за невыплату. В таком случае достаточно лишь предоставить доказательства того, что лицо было вне дома, а потому просто не могло использовать воду, электричество, газ и другие виды услуг.

Если же говорить о наиболее стандартных случаях просрочки, то начисление дополнительной пени начинается уже со второго месяца невыплаты. Этот момент регламентируется Жилищным Кодексом РФ, а именно 155 статьей. Согласно данному разделу законодательства со второго месяца должник получает по 1/300 ставки рефинансирования, выставленной Центральным Банком РФ. На первый взгляд сумма кажется небольшой, да вот только начисляться она будет за каждый просроченный день.

С четвертого месяца процентная ставка поднимается до 1/130.

Возврат просроченной задолженности рекомендуется производить в течение 3 месяцев с момента ее появления. Это связано в первую очередь с тем, что управляющая компания имеет полное право отключить полностью или частично ограничить подачу коммунальных услуг к вам в квартиру, начиная с 3 месяца.

Важно! На законодательном уровне закреплены возможные ограничения, применяемые относительно должника. В первую очередь допускается отключение отопления и холодного водоснабжения.

Подобные меры применяются управляющей компанией в основном в тех случаях, когда должник игнорирует все уведомления о просрочках и отказывается идти на контакт, что делать крайне не рекомендуется.

Возмещение просрочки по платежу через судебные инстанции

Просрочка по платежу, если конечно она не будет преждевременно устранена, направляется в судебные инстанции, где впоследствии за дело берутся судебные приставы. В таком случае они попросту будут описывать ваше имущество, забирать деньги с банковских счетов и делать все, чтобы поскорее разобраться с задолженностью.

На первый взгляд этот вариант может показаться одним из самых простых, ведь тогда старое имущество, которое невозможно продать, можно отдать судебным приставам в качестве долга. Однако, это лишь общественное заблуждение. Судебные приставы всегда действуют более радикально. Например, они могут забрать вашу машину, стоимостью 400000 рублей, после чего продадут ее за 200000 рублей. Далее они заплатят все ваши долги, и остатки отдадут вам. Стоит ли говорить о том, насколько сомнительна такая выгода? Пожалуй, здесь и так все ясно.

Возмещение просрочки по платежу через суд – основные этапы процедуры

Просрочка по платежу даже перед началом судебной процессии все еще может быть выплачена преждевременно. После подачи иска вам далеко не один раз будет предоставлена возможность заплатить долги и избежать лишних проблем.

По началу вас просто оповестят о том, что возникшая задолженность переросла все границы и вы слишком долго не платите за коммунальные услуги. Также, будет указано, что в скором времени дело передается в суд. Обычно должнику дают порядка 30 дней, после чего подается иск. Разбирательство по нему занимает не более 5 дней, после чего судебные приставы начинают свою работу.

Стоит отметить, что даже здесь суд дает должнику шанс выйти сухим из воды. Если долг будет выплачен сразу же после выдачи постановления за один день, то не придется платить лишние проценты.

Получите юридическую консультацию онлайн по "возврат просроченной задолженности" на портале "Мой-Юрист"

По "просрочка по платежу" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?