Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Ведение работ без разрешения на строительство


Получение разрешения на строительство г. Вологда

Добрый вечер! В садовом товариществе тупиковый проезд, объединяющий входы в четыре дачи, выходит на проселочную дорогу. Трое соседей скооперировались и без договоренности со мной, четвертой хозяйкой, поставили перед проездом железные ворота и ставят в нем свои автомобили, полностью загораживая проезд. Я в этой акции не участвовала. Соседи, требуя оплаты моей доли за установку и приобретение ворот, не отдают ключи от ворот, в самом лучшем случае согласны отдать только ключ от калитки. Меня эти ворота пугают - после установки железных ворот четыре участка в случае возгорания оказались вне доступа для пожарной машины.
Как возможно решить эту проблему?




Когда не нужно разрешение на постройку? - консультация юриста

ответ

Татьяна Романова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Очень правильно что вы не принимали участие в этой всеобщей акции, так как эти ворота являются прямым нарушением законодательства и не сегодня, завтра, эти ворота предпишут для того, чтобы их снести. Так же вы правильно озабочены тем, что данное переграждение, в случае непредвиденном и неприятном, может замедлить или вовсе ограничить доступ не только для пожарных машин, но и для других, не менее социально важных, ведь никакого дежурства вы возле ворот не несете, поэтому проезд освободить по первому требованию, будет просто не кому. Далее разбираемся с землей, на которой поставили ворота. Проезд не может принадлежать собственнику, это земля общая для всего вашего товарищества, поэтому, разрешение на установку ворот, должен был давать ваш председатель, однако и он должен руководствоваться не только внутренним убеждением и интересами, но и нормами закона. А было ли вообще получено разрешение на установку ворот? У вас, как вы указали в обращении 4 дачи, но вы, являясь четвертым собственником не изъявили желание вкладываться в установку ворот и заставить вас это никто не может сделать. Поэтому, что касается ворот, это одна сторона дела, а вот то, что с вами «торгуются» это другой вопрос. Дать вам ключи от калитки, все три собственника просто обязаны, так как занимать доминирующее положение они не имеют право, проезд, пусть даже и тупиковый не является их собственностью. Если вы не найдете компромисс и для вас затруднительно будет разобраться с этой ситуацией, то начните с того, что узнайте у председателя о том, было ли выдано разрешение на установку ворот, если разрешения не было выдано, вы можете написать заявление в прокуратуру и в скором времени, прокуратура вынесет предписание о том, чтобы ворота были убраны с проезда. Только так вы сможете разрешить эту ситуацию с помощью закона.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Без разрешения на строительство - советы юристов

Когда не нужно разрешение на строительство – данным вопросом задается практически каждый гражданин, который планирует проведение строительных работ. В связи с тем, что далеко не все люди полностью ознакомлены с действующими правилами законодательства относительно данного момента, то появляется целый ряд проблем с юридической точки зрения. И получение разрешения на строительство является одной из главных неприятностей, да еще и самой первой среди всего списка действий. Однако, на самом деле этот момент один из самых легких при работе с документами. Сложность вышеназванного обусловлена лишь общественными заблуждениями, которые мы хотели бы рассеять. Именно поэтому далее мы расскажем о том, в каких ситуациях разрешение обязательно, когда его можно исключить из списка документов и какова ответственность за отказ от следования правилам.

Когда не нужно разрешение на постройку?

Когда не нужно разрешение на постройку, то чаще всего строительные работы касаются каких-либо незначительных перестроек или тому подобных действий. Мы же разберем наиболее распространенные среди них.

Без разрешения на строительство допускаются следующие манипуляции:

  •         Осуществление ремонтных работ относительно частного дома, количество этажей которого не превышает трех. Реконструкция здания так же входит в список допустимых возможностей в таком случае;
  •         Изменение ландшафта путем добавления дополнительных построек около дома. Например, вы уже владеете собственной землей, на которой построен дом. Однако, в качестве дополнения на свою землю вы решили поместить колодец или любое другое подобное строение. Разрешение на него не потребуется;
  •         Если речь идет об изменении уже построенного объекта, который подлежит незначительным изменениям.

Важно! Согласно установкам законодательства, под незначительными изменениями подразумеваются те изменения, которые не влияют на конструктивные характеристики постройки.  

  •         Если запланированная постройка в целом не нарушает архитектурного облика того места, где проживает лицо. Статус населенного пункта тут не имеет абсолютно никакого значения.
  •         Если вы планируете возвести на доступной территории гараж или навес, то данный вариант имеет статус «некапитального здания». Любая постройка данного типа не подлежит получению разрешения;
  •         Вносимые изменения представляют собой проведение ремонтных работ. Просто такой ремонт немного масштабнее обычного и называется капитальным.

Какие работы недопустимы без разрешения на строительство?

Без разрешения на строительство недопустимы любые другие работы, которые не входят в список вышеназванных. С другой стороны, момент можно уточнить в государственных органах, где данный документ оформляется и выдается. На данный момент бесплатную консультацию можно получить даже дистанционно посредством интернета или же телефона.

Если вкратце говорить про эти ситуации, то следует вынести их в небольшие группы:

  1.      Строительство собственного частного дома. Не стоит забывать, что под этим строением подразумеваются дома, которые не выше 3 этажей.
  2.      Если планируется возведение капитальных объектов.

Это две основные группы, которые закреплены на законодательном уровне. Однако, кроме них существует еще два исключения, о которых необходимо помнить абсолютно всегда:

  1.      Даже если строительство объекта началось, а вы так и не запросили разрешения, то в любом случае еще не поздно. До конца строительства разрешающие документы должны быть при вас, а иначе слишком высок риск быть привлеченным к ответственности. Поэтому, будет гораздо лучше получить устный выговор, чем административный штраф и в худшем случае снос здания.
  2.      Перед началом строительных работ следует уточнить об указаниях, которые выставляет администрация вашего города по поводу данных действий. Нередко администрация конкретных населенных пунктов добавляет к действующему законодательству свои местные распорядки, учет которых также обязателен.

Важно! Более подробно со всем вышеназванным можно ознакомиться в Градостроительном Кодексе РФ. Если более точно, то это 51 статья.

Проведение строительных работ без разрешения на строительство – ответственность

Без разрешения на строительство, как мы уже говорили, нарушитель приговаривается к административной ответственности. Причем штрафные санкции – это самое лучшее в нынешней ситуации, ведь снос здания, на который было потрачено несколько миллионов рублей, будет куда более весомой потерей.

Итак, минимальный штраф в данном случае начинается от 2000 рублей. Максимальная же ставка составляет 1000000 рублей. Стоит отметить, что штрафным санкциям также подлежат и работники, которые по закону должны были запросить у нанимателя все разрешающие документы. Они же могут заплатить за это от 30000 до 50000р.

Получите юридическую консультацию онлайн по "Когда не нужно разрешение на постройку" на портале "Мой-Юрист"

По "Без разрешения на строительство" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Получение разрешения на строительство г. Барнаул
Получение разрешения на строительство Город не указан
Получение разрешения на строительство г. Тверь
Получение разрешения на строительство г. Набережные Челны

не нашли что искали?