Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Ведение работ без разрешения на строительство


Получение разрешения на строительство г. Вологда

Добрый вечер! В садовом товариществе тупиковый проезд, объединяющий входы в четыре дачи, выходит на проселочную дорогу. Трое соседей скооперировались и без договоренности со мной, четвертой хозяйкой, поставили перед проездом железные ворота и ставят в нем свои автомобили, полностью загораживая проезд. Я в этой акции не участвовала. Соседи, требуя оплаты моей доли за установку и приобретение ворот, не отдают ключи от ворот, в самом лучшем случае согласны отдать только ключ от калитки. Меня эти ворота пугают - после установки железных ворот четыре участка в случае возгорания оказались вне доступа для пожарной машины.
Как возможно решить эту проблему?




Когда не нужно разрешение на постройку? - консультация юриста

ответ

Татьяна Романова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Очень правильно что вы не принимали участие в этой всеобщей акции, так как эти ворота являются прямым нарушением законодательства и не сегодня, завтра, эти ворота предпишут для того, чтобы их снести. Так же вы правильно озабочены тем, что данное переграждение, в случае непредвиденном и неприятном, может замедлить или вовсе ограничить доступ не только для пожарных машин, но и для других, не менее социально важных, ведь никакого дежурства вы возле ворот не несете, поэтому проезд освободить по первому требованию, будет просто не кому. Далее разбираемся с землей, на которой поставили ворота. Проезд не может принадлежать собственнику, это земля общая для всего вашего товарищества, поэтому, разрешение на установку ворот, должен был давать ваш председатель, однако и он должен руководствоваться не только внутренним убеждением и интересами, но и нормами закона. А было ли вообще получено разрешение на установку ворот? У вас, как вы указали в обращении 4 дачи, но вы, являясь четвертым собственником не изъявили желание вкладываться в установку ворот и заставить вас это никто не может сделать. Поэтому, что касается ворот, это одна сторона дела, а вот то, что с вами «торгуются» это другой вопрос. Дать вам ключи от калитки, все три собственника просто обязаны, так как занимать доминирующее положение они не имеют право, проезд, пусть даже и тупиковый не является их собственностью. Если вы не найдете компромисс и для вас затруднительно будет разобраться с этой ситуацией, то начните с того, что узнайте у председателя о том, было ли выдано разрешение на установку ворот, если разрешения не было выдано, вы можете написать заявление в прокуратуру и в скором времени, прокуратура вынесет предписание о том, чтобы ворота были убраны с проезда. Только так вы сможете разрешить эту ситуацию с помощью закона.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Без разрешения на строительство - советы юристов

Когда не нужно разрешение на строительство – данным вопросом задается практически каждый гражданин, который планирует проведение строительных работ. В связи с тем, что далеко не все люди полностью ознакомлены с действующими правилами законодательства относительно данного момента, то появляется целый ряд проблем с юридической точки зрения. И получение разрешения на строительство является одной из главных неприятностей, да еще и самой первой среди всего списка действий. Однако, на самом деле этот момент один из самых легких при работе с документами. Сложность вышеназванного обусловлена лишь общественными заблуждениями, которые мы хотели бы рассеять. Именно поэтому далее мы расскажем о том, в каких ситуациях разрешение обязательно, когда его можно исключить из списка документов и какова ответственность за отказ от следования правилам.

Когда не нужно разрешение на постройку?

Когда не нужно разрешение на постройку, то чаще всего строительные работы касаются каких-либо незначительных перестроек или тому подобных действий. Мы же разберем наиболее распространенные среди них.

Без разрешения на строительство допускаются следующие манипуляции:

  •         Осуществление ремонтных работ относительно частного дома, количество этажей которого не превышает трех. Реконструкция здания так же входит в список допустимых возможностей в таком случае;
  •         Изменение ландшафта путем добавления дополнительных построек около дома. Например, вы уже владеете собственной землей, на которой построен дом. Однако, в качестве дополнения на свою землю вы решили поместить колодец или любое другое подобное строение. Разрешение на него не потребуется;
  •         Если речь идет об изменении уже построенного объекта, который подлежит незначительным изменениям.

Важно! Согласно установкам законодательства, под незначительными изменениями подразумеваются те изменения, которые не влияют на конструктивные характеристики постройки.  

  •         Если запланированная постройка в целом не нарушает архитектурного облика того места, где проживает лицо. Статус населенного пункта тут не имеет абсолютно никакого значения.
  •         Если вы планируете возвести на доступной территории гараж или навес, то данный вариант имеет статус «некапитального здания». Любая постройка данного типа не подлежит получению разрешения;
  •         Вносимые изменения представляют собой проведение ремонтных работ. Просто такой ремонт немного масштабнее обычного и называется капитальным.

Какие работы недопустимы без разрешения на строительство?

Без разрешения на строительство недопустимы любые другие работы, которые не входят в список вышеназванных. С другой стороны, момент можно уточнить в государственных органах, где данный документ оформляется и выдается. На данный момент бесплатную консультацию можно получить даже дистанционно посредством интернета или же телефона.

Если вкратце говорить про эти ситуации, то следует вынести их в небольшие группы:

  1.      Строительство собственного частного дома. Не стоит забывать, что под этим строением подразумеваются дома, которые не выше 3 этажей.
  2.      Если планируется возведение капитальных объектов.

Это две основные группы, которые закреплены на законодательном уровне. Однако, кроме них существует еще два исключения, о которых необходимо помнить абсолютно всегда:

  1.      Даже если строительство объекта началось, а вы так и не запросили разрешения, то в любом случае еще не поздно. До конца строительства разрешающие документы должны быть при вас, а иначе слишком высок риск быть привлеченным к ответственности. Поэтому, будет гораздо лучше получить устный выговор, чем административный штраф и в худшем случае снос здания.
  2.      Перед началом строительных работ следует уточнить об указаниях, которые выставляет администрация вашего города по поводу данных действий. Нередко администрация конкретных населенных пунктов добавляет к действующему законодательству свои местные распорядки, учет которых также обязателен.

Важно! Более подробно со всем вышеназванным можно ознакомиться в Градостроительном Кодексе РФ. Если более точно, то это 51 статья.

Проведение строительных работ без разрешения на строительство – ответственность

Без разрешения на строительство, как мы уже говорили, нарушитель приговаривается к административной ответственности. Причем штрафные санкции – это самое лучшее в нынешней ситуации, ведь снос здания, на который было потрачено несколько миллионов рублей, будет куда более весомой потерей.

Итак, минимальный штраф в данном случае начинается от 2000 рублей. Максимальная же ставка составляет 1000000 рублей. Стоит отметить, что штрафным санкциям также подлежат и работники, которые по закону должны были запросить у нанимателя все разрешающие документы. Они же могут заплатить за это от 30000 до 50000р.

Получите юридическую консультацию онлайн по "Когда не нужно разрешение на постройку" на портале "Мой-Юрист"

По "Без разрешения на строительство" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Получение разрешения на строительство г. Тюмень
Получение разрешения на строительство г. Набережные Челны
Получение разрешения на строительство Город не указан

не нашли что искали?