Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Договор дарения собственности


Сделки с недвижимостью г. Москва

Здравствуйте.История очень длинная и немного занудная.Мой отец проживал вместе с родителями (мои бабушка и дедушка) в доме,дом оформлен на бабушку.В 2011 отец умер.В 2014 умирает бабушка,оставив после себя завещание на меня(внучку) и ее сестру.Обе вступили в наследство.супруг бабушки так же вступил,после чего сделал завещание на другую сестру бабушки.Я проживала с бабушкой и дедушкой с 2012 года,но в начале 2016 переехала в город неподалеку,в это время другая сестра бабушки оформила на постороннего человека доверенность от имени дедушки(о чем он понятия не имел) и сделала договор дарения на себя,после сделала договор дарения на своего сына,а тот в свою очередь продал половину дома за 400.000,при кадастровой стоимости дома в 2.400.000,дедушка не знает ни о том,что оформлены договоры дарений,ни о том,что половина дома продана,дедушка пьющий и не исключено,что на момент подписания был в алкогольном опьянении.Новый владелец требует продажу дома.я,не имея своего жилья дедушку взять к себе не могу. Т,е он,фактически,может остаться на улице.Ему 80,пьющий и проблемами со здоровьем,родственникам жены он не нужен,своих родственников у него нет. Возможно ли оспорение договора купли-дарения и дарственных?




Право собственности: договор дарения - консультация юриста

ответ

Артем Иванов

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Договор дарения собственности имеет свои особенности. Подчас такие сделки при всей их очевидности очень сложно опровергнуть и доказать, что сделка не могла быть действительной в силу определенных обстоятельств. Теперь непосредственно к вашей ситуации. На сегодняшний момент домом владеют два собственника вы и тот человек, кому была продана часть дома. Ваш дедушка, когда вступил в наследство после бабушки, решил свою долю сразу же переписать другой сестре бабушки, как только он это сделал, то собственником перестал быть этой доли, а следовательно он просто остался проживать в этом доме, как зарегистрированный, но не имеющий уже никаких прав на долю в доме. Сестра бабушки решила, что свою долю она передаст сыну, то есть собственником стал сын, который тоже, как собственник продал часть дома и имел на это полное право. У вас стоит вопрос теперь, куда деть вашего дедушку. Если вы желаете, то он может проживать на вашей доли в доме, то есть он может его вообще не покидать. Ели покупатель первой доли требует чтобы дедушка выписался с этой части доли, то выпишите дедушку и пропишите в свою часть доли, так ваш дедушка никуда их этого дома не денется, потому что у него будет регистрация. Претендовать дедушка на вашу долю не сможет, он просто будет проживать на одной части доли до своей смерти. Так как вы являетесь собственником своей половины, то вы тоже имеете по закону право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей и при необходимости сможете ее продать. Оспорить договор дарения вы скорее всего не сможете, поскольку вам очень трудно будет доказать, что дедушки подсунули документ, в котором он расписался и после этого оказалось, что дедушка подарил свою долю другому человеку. Договор купли-продажи и оспаривать не нужно, там все по закону, собственник имел право и желание продать часть своего имущества и он это сделал.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


Право собственности договор дарения - советы юристов

Договор дарения собственности должен содержать в себе исключительно ту информацию, которую предусматривает, а также регулирует законодательство Российской Федерации. Документ уполномоченные органы не примут, если он не соответствует нормам закона.

Право собственности: договор дарения на территории Российской Федерации оформляется достаточно часто. Однако, далеко не все граждане знают, как грамотно это необходимо сделать.

 

Договор дарения собственности в Российской Федерации

 

Договор дарения собственности имеет свои характерные особенности. Их необходимо сразу учитывать заинтересованным в получении данного документа гражданам, чтобы не допустить каких-либо ошибок.  

Право собственности: договор дарения составляется, согласно предусмотренным нормам законодательства Российской Федерации. При обнаружении хотя бы одного нарушения закона, соответственный документ будет признан в официальном порядке недействительным.

Какие ограничения предусматривает законодательство российского государства при совершении данной сделки:

  •          Дарителем собственности не может выступать то лицо, которое официально признано недееспособным лицом.
  •          Дарителем также не может выступать то лицо, которое является официальным представителем недееспособного гражданина.
  •          Российским законодательством запрещено дарить ту собственность, которая стоит дороже трёх тысяч рублей социальным работникам Российской Федерации или государственным служащим.
  •          Те организации, которые несут за собой коммерческий характер, на территории российского государства не могут заключать соответственные сделки.

Важно! Одаряемый гражданин в соответствии с законодательством Российской Федерации в обязательном порядке должен заплатить налог в размере тринадцати процентов от общей стоимости собственности.

Какие лица освобождены от обязательного налога при заключении сделки дарения собственности на территории Российской Федерации:

  •          Дети дарителя.
  •          Родители дарителя.
  •          Супруга дарителя.
  •          Супруг дарителя.
  •          Сестры дарителя.
  •          Братья дарителя.
  •          Бабушки дарителя.
  •          Дедушки дарителя.
  •          Внуки дарителя.
  •          Внучки дарителя.

 

Право собственности: договор дарения в России

 

Право собственности: договор дарения на территории России оформляется только уполномоченными на то органами. Данный документ на территории российского государства составляется в отделениях МФЦ.

Договор дарения собственности не должен противоречить российскому законодательству. Для того, чтобы убедиться в правильности оформления соответственного документа, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.

Куда может обратиться гражданин для заключения данной сделки:

  •          В отделение Росреестра Российской Федерации.
  •          В отделение МФЦ Российской Федерации.
  •          Почтовым сервисом на адрес Росреестра российского государства.
  •          В онлайн режиме на официальном сайте Росреестра.

Процедура регистрации сделки дарения собственности в отделении МФЦ должна осуществляться в следующем порядке:

  1.    Подготовить полный перечень документов.
  2.    Оплатить необходимую государственную пошлину.
  3.    Лично прийти в отделение МФЦ и предоставить все собранные документы.
  4.    Явиться в МФЦ за зарегистрированным договором дарения.

Какие документы нужны для оформления сделки:

  •          Гражданский паспорт заявляющего лица.
  •          Договор дарения. Потребуется три соответствующих друг другу экземпляра.
  •          Оплаченная квитанция государственной пошлины.
  •          Свидетельство, которое подтверждает наличие у гражданина собственности, которая предоставляется в качестве дарения.
  •          Официальное согласие представителя недееспособного гражданина, при таковой необходимости.
  •          Согласие супруга/супруги на оформление соответственной сделки. Потребуется нотариальное заверение данного документа.

В каких случаях может быть отказано гражданину в оформлении данной сделки:

  •          Покушение на жизнь дарителя.
  •          Покушение на жизнь семьи дарителя.
  •          Угроза жизни дарителя.
  •          Угроза жизни семьи дарителя.
  •          Фальсификация предоставляемых документов.
  •          Психологическое давление на дарителя собственности.
  •          Физическое давление на дарителя.
  •          И прочее.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?