Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Продажа доли ребёнка в квартире


Купля-продажа, дарение жилья г. Екатеринбург

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста, мой бывший муж продаёт дом купленный в браке , собственник дома он . В доме прописана я , и моя опекаемая сестра 17 лет , несовершенная летняя дочь прописана у меня его мамы , угрожает мне если я не соглашусь по-хорошему продать и разделить деньги на по палам он наймёт адвоката и оставит меня ни с чем , якобы у него есть расписка , что он брал деньги на строительство и все ещё не расплатился с долгом . Может он оставить меня ни с чем ? Возможно
выиграть в суде и закрепить за собой свою долю и долю ребёнка ?




Имеет ли ребёнок доли в квартире - консультация юриста

ответ

Лилия Казанцева

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Продажа доли ребёнка в квартире должна соответствовать закону. Имущество, как и недвижимость нажитая в браке и не переданная в этом браке, к примеру, по договору дарения или наследования, является тем имуществом, которое может при разводе супругов делиться на равные части(доли). Продать без вас дом ваш муж не имеет право. Во-первых, дом нажит в браке и судью не будет волновать расписки и прочие нюансы, по факту, дом является собственностью обоих супругов. При разводе, супруги делят доли в равных частях, при этом, одна из сторон может затребовать не предоставлять ей долю в натуральном выражении, а заменить ее денежным эквивалентом. Этот момент так же будет фиксироваться в решении суда по разделу имущества. У вас ситуация складывается наоборот, муж, хочет денежный вариант своей доли, а вы с ребенком желаете остаться в доли дома и там проживать. В суде, дом будет разделен на две части, то есть, если ваш супруг захочет продать свою часть доли, он вправе это будет сделать не спрашивая на то ваше разрешение или разрешение ребенка. Если в вашем доме у ребенка есть не только прописка, но и доля, то она (доля) будет пока входить в часть вашей доли(потому что ваша дочь несовершеннолетняя и проживает совместно с вами), то есть вы будете владеть с дочерью большей половиной дома, поэтому, если дело обстоит так, ваш муж и давит на вас, чтобы дом был продан, так как продать свою небольшую долю в доме у него не получится, а если и получится, то за небольшие деньги. Если у вашей дочери только прописка в этом доме, то при разводе дом поделят между вами и вашим мужем, а потом, если вы захотите, вы можете часть своей доли, подарить своей дочери, оформив на нее право собственности. Получается, что конечное слово останется за вами, так как суд, при том, что с вами остается ребенок, будет больше реагировать на то, что вы будете говорить и чем будете апеллировать. Суд закрепит за вами ваши доли.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

имеет ли ребёнок долю в квартире - советы юристов

Продажа доли ребёнка в квартире не всегда осуществляется в соответствии с установленными нормами законодательства Российской Федерации. Любые нарушения закона будут неправомерными и могут быть оспорены в установленном порядке.

Имеет ли ребёнок долю в квартире определяет законодательство российского государства. Права на ту или иную собственность несовершеннолетнего гражданина строго защищены законом.

Продажа того или иного недвижимого имущества является достаточно трудоёмкой процедурой. Особенно когда дело касается части собственности несовершеннолетних граждан.

 

Продажа доли ребёнка в квартире: закон

 

Продажа доли ребёнка в квартире должна строго осуществляться в том порядке, и по соблюдению тех условий, которые регулирует и предусматривает законодательство Российской Федерации. Для того, чтобы сделка состоялась в соответствии с законом, Вы можете обратиться за личной консультацией к специалистам на официальном сайте Мой Юрист.

Имеет ли ребёнок долю в квартире подтверждается определённым рядом документов. Нарушение прав несовершеннолетнего не является правомерным действием, что повлечет за собой отрицательные последствия в попытке незаконно присвоить себе чужую собственность.

Важно! Любые сделки, проводимые с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации, в том числе и купля/продажа, должны в обязательном порядке быть заверены нотариально, если в ней принимают участие несовершеннолетние граждане.

При заверении документов купли/продажи недвижимого имущества обязательно должны присутствовать оба родителя. Также можно предоставить письменно оформленное согласие на совершение сделки, если гражданин по тем или иным причинам не может быть у нотариуса.

Начинается продажа недвижимого имущества, в которой имеется доля не достигшего совершеннолетнего возраста гражданина, с органов опеки и попечительства российского государства, и заканчивается также соответственным органом. Иных путей оформления сделки законодательство Российской Федерации не предусматривает.

В каких характерных случаях органы опеки и попечительства могут отказать в предоставлении разрешения на продажу доли недвижимого имущества:

  •          При покупке нового жилья в рассрочку.
  •          Если составляемое между сторонами соглашение является сделкой дарения, а также и куплей/продажей.
  •          Если новое недвижимое имущество является строящимся объектом.
  •          Если приобретаемое в собственность недвижимое имущество по квадратуре меньше прежнего.
  •          Если у приобретаемой квартиры низкая инфраструктура.
  •          Если у покупаемого жилья нет необходимых для ребёнка удобств.

 

 

Имеет ли ребёнок долю в квартире: основания

 

Имеет ли ребёнок долю в квартире определяется установленными законодательством российского государства основаниями для получения права на ту или иную собственность. Ей может выступать как недвижимое имущество, так и земельный участок.

Продажа доли ребёнка в квартире должна производится с письменно оформленного согласия органов опеки и попечительства российского государства. Инспекторы уполномочены защищать права несовершеннолетних.

Разрешение на продажу доли ребёнка уполномоченные органы российского государства предоставляют заявляющим лицам на основании следующего перечня документов:

  •          Гражданский паспорт отца.
  •          Гражданский паспорт матери.
  •          Свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица.
  •          Гражданский паспорт несовершеннолетнего. При условии, что ребёнок уже достиг четырнадцатилетнего возраста.
  •          Документы на приобретение недвижимого имущества, согласно которым несовершеннолетний получит другое жильё.
  •          Заявление.
  •          Свидетельство о заключении брака. При наличии.
  •          Свидетельство о расторжении брака. При наличии.
  •          Документы на недвижимое имущество, которое выступает предметом договора купли/продажи.
  •          Свидетельство о праве собственности недвижимого имущества, которые продается.
  •          Лицензия на продажу, которая была предоставлена нотариусом.
  •          Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего, которое заверено нотариально.
  •          Выписка из домовой книги.
  •          Выписка из лицевого счета продаваемого недвижимого имущества.
  •          Выписка из лицевого счета покупаемого недвижимого имущества.
  •          Квитанция, которая подтверждает оплату государственной пошлины.
  •          Договор купли/продажи нового недвижимого имущества.

Так как данный вид сделки не является лёгким, специалисты рекомендуют привлекать к урегулированию вопроса профессионального юриста. Получить более подробную консультацию Вы можете на официальном сайте Мой Юрист.

 

 

Получите юридическую консультацию онлайн по "продажа доли ребёнка в квартире" на портале "Мой-Юрист"

По "имеет ли ребёнок долю в квартире" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?