Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Договор аренды: обязанности


Аренда жилья г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Работала я в организации, эта организация снимала офис, договор оформлен на организацию, но платила наличными за аренду всегда я. За последние два мес май, июнь, мне деньги за аренду не переводились, да и помещением арендованным я не пользовалась, половину мая была в командировке, а потом и вовсе уводилась.
Сейчас арендодатель требует деньги за аренду, говорит что разговаривал с представителями организации, они сказали что деньги переводились мне, хотя за два мес (май, июнь) я деньги на аренду не получала.
Арендодатель грозиться подать на меня в суд. Как быть, что делать?




Права и обязанности сторон по договору аренды - консультация юриста

ответ

Анна Аксенова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Договор аренды: обязанности должны строго соблюдаться. С юридической стороны, если договор аренды офиса был оформлен на организацию, то арендодатель обязан все претензии предъявлять только ей, то есть вы никакого отношения к этому не имеете. В обращении вы указали, что за эти два месяца, организация никаких денег вам не перечисляла, чтобы вы смогли оплатить аренду, поэтому вы ее и не платили, не могли же вы это делать из собственных средств. Ваша ошибка состоит в том, что вы в назначенный период, когда средства для оплаты аренды поступали к вам на счет, не поинтересовались у руководителя организации, почему деньги не пришли, тогда бы сейчас вас ни в чем не обвиняли, а деньги, возможно, по ошибки были перекинуты не на тот счет. Но, как вы понимаете, время упущено, теперь придется защищаться всеми законных способами, как говорит нам статья Конституции за номером 45. Если вам деньги поступали на счет, то вам необходимо затребовать у банка две выписки за год, выписку о поступлениях на счет и о ваших расходах. Сумму, каждый раз вы платили фиксированную, поэтому будет легко увидеть, были ли вам перечислены эти деньги или нет. Если вы получали деньги непосредственно у руководителя на оплату, то доказать передачу денег без присутствующих при передачи денег, будет не возможно. Поэтому постарайтесь собрать доказательства того, что заплатить за аренду вы не могли, потому что от организации не поступили деньги. Ваша организация грозит вам судом, что ж, пусть будет суд, ведь вы же уверены, что деньги вам не поступали, следовательно и утаивать будет вам нечего. В суд ваш работодатель так же должен будет предоставить доказательства того, что деньги вам на самом деле за аренду были перечислены, поэтому вы сможете сравнить и его документы и свои, может быть тогда выясниться, куда были направлены финансы и почему они не дошли до адресата.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


права и обязанности сторон по договору аренды - советы юристов

Договор аренды: обязанности сторон должны быть строго определены соответствующим документом. Нарушение условий составленного между арендатором и арендодателем соглашения является неправомерным.

Права и обязанности сторон по договору аренды не должны противоречить законодательству Российской Федерации. Все пункты данного соглашения должны строго соответствовать установленным требованиям закона.

Важно! Законодательством России не предусмотрено строгого образца для оформления договора аренды. Поэтому граждане должны учитывать общие требования закона по составлению документов.

 

Договор аренды: обязанности сторон, согласно закону

 

Договор аренды: обязанности сторон не должны подвергаться какому-либо нарушению. Обжаловать неправомерные действия пострадавшие граждане могут в уполномоченных органах Российской Федерации.

Права и обязанности сторон по договору аренды должны чётко определяться договором. Граждане должны с максимальной внимательностью отнестись к соответствующим пунктам, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблемных ситуаций.

Какие виды договора арендного пользования распространены на территории российского государства:

  •          Соглашение проката того или иного транспортного средства.
  •          Соглашение аренды недвижимого имущества.
  •          Соглашение арендного пользования транспортным средством.
  •          Соглашение аренды денежных средств (лизинг).
  •          Соглашение аренды какой-либо организации.

Права арендодателя:

  •          Осуществлять собственный контроль за грамотным использованием арендованной собственностью.
  •          Расторгнуть соглашение аренды в том случае, если другая сторона сделки не перечисляет или перечисляет несвоевременно предусмотренные сделкой денежные средства.
  •          Расторгнуть совершенную ранее между сторонами сделку в том случае, если другая сторона договора не предоставила согласие на изменение условий соглашения.

Обязанности арендодателя:

  •          Предоставить гражданину соответственную собственность в определенный сделкой срок и в надлежащем качестве.
  •          Заранее предупредить другую сторону сделки о том, что на арендованную собственность имеют права третьи лица.
  •          Осуществлять капитальный ремонт за собственные денежные средства в том случае, если иное не установлено договором аренды.
  •          Осуществлять денежную компенсацию определенных улучшений собственности.

Права арендатора:

  •          Осуществлять требуемые действия для эффективности использования арендуемого имущества. Однако, для этого потребуется получить письменно оформленное согласия со стороны арендодателя.
  •          Предоставлять соответствующее заключение иного соглашения на арендное пользование того или иного имущества арендодателя.
  •          Использовать собственное преимущество перед третьими лицами при заключении договора аренды на определённую собственность.

Обязанности арендатора:

  •          Применять арендуемую собственность, согласно установленным условиям договора аренды.
  •          Применять имущество только в соответствии с его непосредственным назначением.
  •          Своевременно предоставлять денежные средства арендодателю за арендное пользование.

 

Права и обязанности сторон по договору аренды в России

 

Права и обязанности сторон по договору аренды имеют основные характеристики. Так, арендатор может использовать определенную сделкой собственность, которая принадлежит иному лицу, чем удовлетворит собственные имущественные интересы.

Основной перечень характерных особенностей договора аренды:

  1.    Двусторонний характер совершаемой между сторонами сделки.
  2.    Наличие консенсуальности (для заключения соответствующей сделки достаточно просто подписать обеим сторонам оформленный договор).
  3.    Присутствие возмездного характера у совершаемой соответственными сторонами сделки.

Договор аренды: обязанности сторон не всегда исполняются правомерно. Зачастую на территории российского государства можно встретить соответствующие нарушения.

Для борьбы с противоправными действиями Вы можете обратиться за помощью прямо сейчас к опытным и квалифицированным в соответствующих вопросах специалистам. Для этого отправьте свой запрос на получение консультации по телефону на официальном сайте Мой Юрист.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?