Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Предоставление жилого помещения по договору социального найма


Право собственности на жилое помещение г. Москва

Здравствуйте , приватизируем квартиру прописаны в ней я и моя мама . Собрали весь пакет необходимых документов : отдали оригинал договора социального найма , который долго делали , Ордер на квартиру и все остальные требуемые документы. Оплатили госпошлину ( поторопились).Вчера пришёл ответ , что в оказании приватизации отказано, так как в 80-е годы там временно был прописан мамин дальний родственник ( по факту сейчас уже 20 лет как он выписан и мертв!) откуда у моей мамы могут быть документы на это родственника , если они абсолютно не были близки ?является ли это правомерной причиной отказа? Что делать с госпошлиной как вернуть договор социального найма ? Является ли это Правоверной причиной отказа? Что делать с госпошлиной как вернуть договор социального найма ?




Договор найма жилого помещения социального фонда - консультация юриста

ответ

Александра Малышева

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения социального фонда должен соответствовать закону. Нет, отказ совершенно неправомерный. В соответствии с законом, в приватизации должны участвовать все зарегистрированные по этому адресу граждане. Ваша мама и вы не только зарегистрированы, но и проживаете по данному адресу. Теперь остается выяснить, насколько был зарегистрирован временно этот родственник, если узнать это у вас не получится, то по-возможности, свяжитесь с родственниками бывшего родственника, чтобы взять хотя бы копию свидетельства о смерти. Это будет считаться неопровержимым подтверждением того, что на момент подачи документов прописаны только вы с мамой. Временная регистрация на то и называется временной, потому что имеет срок и скорее всего этот срок у родственника был давным давно закончен. Очень странно, что при оформлении договора социального найма этот родственник не как не фигурировал и иные сведения об этом человеке никак не были зафиксированы в договоре социального найма. Кстати, вы пишите, что прикладывали ордер на квартиру, это лишний документ для приватизации, достаточно только одного договора социального найма. Расстраиваться вам совершенно не стоит. Во-первых, все документы у вас в полном порядке, добавлять в них ничего не нужно и госпошлина ваша так же является действующим платежным документом. Во-вторых, вам необходимо обратится к тому специалисту, который вам отказал в подачи документов. Объясните ситуацию, возможно вам даже не надо будет предоставлять никаких документов, специалист сам сделает запрос в миграционную служу и узнает о том, когда была закончена регистрация определенного гражданина, или справку из ЗАГСа, что такой гражданин умер и не может дать своего согласия на приватизацию квартиры. Мне очень странно, почему вам именно вернули документы, а не позвонили и не уточнили информацию, но все в ваших руках.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


договор найма жилого помещения социального фонда - советы юристов

Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется в предусмотренном соответственным соглашением порядке. Сроки и процедура должны быть строго учтены.

Договор найма жилого помещения социального фонда предусматривается и регулируется определенными нормами законодательства российского государства. Квалифицированные специалисты рекомендуют при составлении соответствующего документа пользоваться помощью опытного юриста.

Важно! Договор найма жилого помещения социального фонда должен предусматривать в себе не только права и обязанности сторон, но также и порядок предоставления недвижимого имущества.

 

Предоставление жилого помещения по договору социального найма: оплата

 

Предоставление жилого помещения по договору социального найма на территории российского государства осуществляется в предусмотренном законодательством порядке. Однако, на практике достаточно часто можно встретить нарушения в оформлении соответственного документа.

Важно! Договор найма жилого помещения социального фонда, при проведении тщательной проверки, может быть признан недействительным в том случае, если непосредственно сам документ противоречит требованиям законодательства России.

Оплата по договору найма жилого помещения социального фонда включается в себя следующее:

  •          Внесение денежных средств за пользование соответствующим жильём. Важно помнить, что те лица, которые в официальном порядке были признаны малоимущими, полностью будут освобождены от обязанности платить за жильё.
  •          Внесение денежных средств за коммунальные услуги. Размер внесения оплаты будет напрямую зависеть от уровня потребления соответствующих услуг.
  •          Внесение денежных средств за ремонт жилого помещения.
  •          Внесение денежных средств за содержание жилого помещения.

 

Договор найма жилого помещения социального фонда: закон

 

Договор найма жилого помещения социального фонда имеет свои характерные особенности. Каждое условие необходимо изучить с наибольшей внимательностью перед тем, как подписать соответственный документ.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма далеко не всегда на практике осуществляется именно так, как это предусматривает законодательство российского государства, что приводит к мало приятным последствиям.

Важно! Договор найма жилого помещения социального фонда предусматривается статьёй 60 ЖК РФ.

Согласно соответствующему договору наймодатель будет обязан исполнить следующий перечень действий:

  1.    Предоставить лицу, который согласно соглашению, выступает в роли нанимателя, свободное жилое помещение социального фонда.
  2.    Принимать непосредственное участие в содержании многоквартирного дома.
  3.    Участвовать в проведении ремонтных работ общего имущества.
  4.    Проводить капитальный ремонт многоквартирного дома.
  5.    Предоставлять гражданину все необходимые услуги (вода, электричество, газ).

В соответствии с установленными нормами законодательства российского государства наниматель по договору социального найма соответствующего жилого помещения обязан:

  •          Организовывать защиту недвижимого имущества.
  •          Применять соответствующее договору недвижимое имущество непосредственно по назначению.
  •          Содействовать должному состоянию недвижимого имущества.
  •          Осуществлять ремонтные работы в соответственном недвижимом имуществе.
  •          Вовремя вносить денежные средства в качестве оплаты за предоставленное жилое помещение.
  •          Своевременно вносить оплату за коммунальные услуги.
  •          Предоставлять информацию о проведении изменений условий договора социального найма наймодателю.

Наниматель, в соответствии с предусмотренными нормами жилищного законодательства Российской Федерации, имеет право на следующие действия:

  •          Сдавать предоставленное ему недвижимое имущество в поднаём.
  •          Вселять в предоставленное ему жильё других граждан.
  •          Предоставлять разрешение на проживание в недвижимом имуществе иных лиц на временной основе.
  •          Осуществлять процедуру обмена на другое жилое помещение.
  •          Осуществлять замену жилья социального фонда.
  •          Требовать капитальный ремонт у соответственного наймодателя.

Срок найма на территории российского государства не является существенным условием соответственного соглашения. Это связано с тем, что недвижимое имущество предоставляется на бессрочной основе.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Право собственности на жилое помещение г. Хабаровск
Право собственности на жилое помещение г. Москва
Право собственности на жилое помещение г. Москва
Право собственности на жилое помещение г. Самара

не нашли что искали?