Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Товарищество собственников жилья


Жилищные споры г. Пятигорск

Добрый день . Ситуация такая , я живу в пяти этажном доме , год назад стали влажные стены в ванной комнате , я вызвал председателя ТСЖ и инженера , они посмотрели , записали что то у себя и оставили это без внимания , я сделал ремонт во всей ванной положил плитку и влага осталась за плиткой , на прошлой недели пришла соседка с первого этажа ( я живу на втором ) и говорит что у нее течет вода по стенам , тоже вызвала председателя ТСЖ , ОНИ пришли к нам и потребовали предоставить доступ к трубам которые за стеной , я сказал - пожалуйста проходите , разберите стену , меняйте трубы и собирайте обратно , вопрос - обязан ли я за свой счет демонтировать стену и заново ее выкладывать плиткой , или это должны сделать они ( ТСЖ) ?




ТСЖ: товарищество собственников жилья - консультация юриста

ответ

Владимир Орлов

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Товарищество собственников жилья распространено в РФ. Свой ответ я начну с того, что ТСЖ отвечает за имущество общедомовое, не квартирное, а общедомовое. В первый раз, когда вы вызвали представителей ТСЖ, вы должны были написать официальное заявление, которое должно было быть зарегистрировано в специальной для этого книги, чтобы потом можно было доказать, что вы на самом деле обратились со своей проблемой в ТСЖ и по каким-то причинам сотрудники не отреагировали на ваше заявление. Так как вы сделали уже повторный вызов, это свидетельствует о том, что вашей проблемой никто даже и не думал заниматься и по всей видимости вместо просто влажных стен, проблема углубилась дальше и со стен уже просто стала течь вода. Так как ТСЖ, как я говорила выше, занимается только общедомовыми нуждами, то речи о ремонте в квартирах быть не может. Собственник квартиры обязан предоставить доступ к трубам для замены или починки, если они засорились или их необходимо полностью менять, но ничего о том, что ТСЖ за свой счет должно восстанавливать вам ваш ремонт ничего не сказано, ни в уставе, ни в законе. Вот если бы вы не предоставили доступ и поэтому вашу соседку затопило бы, то виноваты оказались бы вы, а не ТСЖ, а так как заявление при первом обращении вами написано не было, вы не смогли бы подтвердить, что обращались уже в ТСЖ по такой проблеме, как влажность стен. Так же хотелось бы заметить еще тот момент. Если вы вызвали ТСЖ, чтобы указать на влажность стен, почему вы не дошли в этом вопросе до конца? Ведь влажность никуда не делась и соответственно ремонт, по таким стенам было затевать просто напрасно. Поэтому, если на этот раз ТСЖ займется сменой или починкой труб, то все что инженер и рабочие разворошат в вашей ванне, вам придется убирать самому. В дальнейшем старайтесь такие места, где необходимо будет разбирать конструкцию для доступа к трубам, оформлять таким образом, чтобы каждый раз не делать ремонт.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


ТСЖ: товарищество собственников жилья - советы юристов

Товарищество собственников жилья предусматривается в жилищном законодательстве российского государства. Оно имеет свои собственные плюсы и минусы.

ТСЖ: товарищество собственников жилья – это своего рода объединение владельцев недвижимого имущества на добровольной основе, которое предназначено для реализации определённых прав граждан российского государства на владение, распоряжение и пользование соответствующей собственностью.

Важно! Понятие товарищества собственников жилья предусматривается в статье 135 ЖК РФ.

 

Товарищество собственников жилья в России

 

Товарищество собственников жилья в Российской Федерации достаточно распространено. Однако, все условия законодательства в обязательном порядке должны быть соблюдены.

ТСЖ: товарищество собственников жилья относится к следующим объектам:

  •          Дачным участкам.
  •          Земельным участкам.
  •          Помещениям в многоквартирном доме.
  •          Помещениям коммерческого характера.
  •          Жилым домам.

Наши квалифицированные специалисты рекомендуют обратить внимание на один, но весьма важный минус товарищества собственников жилья – при объявлении организации себя банкротом, члены товарищества могут не вернуть себе ранее вложенные денежные средства.

Государственные органы управления ТСЖ:

  •          Председатель правления. Статья 149 ЖК РФ.
  •          Правление товарищества собственников недвижимого имущества. Статья 147 ЖК РФ.
  •          Общее собрание членов ТСЖ. Статья 145 ЖК РФ.

Какие способы управления недвижимом имуществом предусматривает жилищное законодательство Российской Федерации:

  •          ТСЖ.
  •          Прямое управление.
  •          Управляющая компания.

 

ТСЖ: товарищество собственников жилья – закон

 

ТСЖ: товарищество собственников жилья регулируется законодательством российского государства. Его главной задачей является выполнение поставленных функций использования недвижимого имущества.

Товарищество собственников жилья получают следующие права:

  •          Оформлять различного рода договора.
  •          Представлять интересы в соответствии с законодательством российского государства всех членов соответственного товарищества в отношениях с органами государственной власти. Например, с налоговой.
  •          Продавать недвижимое имущество.
  •          Предоставлять не временное пользование недвижимое имущество.
  •          Обменивать недвижимое имущество.
  •          Составлять смету всех денежных расходов.
  •          Составлять смету доходов
  •          Использовать банковские кредиты.

Товарищество может заключать договора, но только в соответствии с установленными нормами законодательства российского государства. Любое несоответствие документа с законом может быть оспорено.

Так, договор оказания коммунальных услуг должен содержать следующую информацию:

  •          Место подписания договора.
  •          Дата подписания договора.
  •          Контактная информация исполнителя.
  •          Информация о потребителе.
  •          Адрес недвижимого имущества, по которому будут предоставляться коммунальные услуги.
  •          Наименование услуги, которая будет предоставляться.
  •          Полное и грамотное описание всех требований к качеству коммунальных услуг.
  •          Способ определения количества соответствующих ресурсов.
  •          Персональная информация об учетных приборах.
  •          Информация о проверках работоспособности приборов.
  •          Место предоставления счёта об оплате коммунальных услуг.
  •          Способ предоставления соответственного счета о внесении оплаты за предоставленные коммунальные услуги.
  •          Права сторон.
  •          Обязанности сторон.
  •          Ответственность сторон за несоблюдение установленных условий договора.
  •          Причины для ограничения предоставления услуг.
  •          Процедура ограничения подачи услуг.
  •          Время действия данного документа.
  •          Основания для расторжения договора.
  •          И прочие условия.


Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Жилищные споры г. Москва

не нашли что искали?