Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Владение и распоряжение имуществом


Право собственности на землю г. Казань

Доброго дня! Вопрос по земельному дачному участку. Участок получил мой дед от завода много лет назад, дедушка умер и право собственности перешло прямым наследникам моему папе и его сестре, сестра пользовалась участком несколько лет, отец через слушание написал отказ от этого участка в пользу сестры. 3 года назад сестра умерла, она продавала этот участок но зарегистрировать право собственности как я понял не смогла, получила расписку о передаче ей за этот участок ден. средств. Я сходил к председателю этого дачного общества он по номеру участка нашел карточку в которой числится именно мой дед, т.е. право собственности никто так и не регистрировал с его слов, так как для регистрации нужна справка от него в рег палату, т.е. такие сделки проходят через него. с 2013 года как умерла папина сестра за участок никто не платил, председатель сказал заплатить за эти 3 года и он выдаст справку для рег палаты. Участок заброшен порос высокой травой, соседи говорят что несколько лет никто не появлялся. Участок 2,5 сотки но по ЗК РТ минимальный размер для регистрации дачного участка 4 сотки. Но в том далеком году не могли дать меньше чем требует закон. Вопрос в следующем. Как быть? Оформлять этот участок на отца единственного прямого наследника или есть подводные камни, председатель говорит что после уплаты долгов дает справку и в рег палате оформляется право собственности. Ситуация усугубляется еще тем что от межи дом построен не в полуторах метров а почти вплотную но домик старый под снос. Соседи заинтересованы выкупить эти 2,5 сотки. Возможно ли зарегистрировать право собственности на землю 2,5 сотки? После тети бывшие "владельцы" поставили беседку и забор вправе ли они требовать компенсации и за расписку если она подписывалась со стороны сестры отца, которой уже нет и за беседку с забором? Помогите пожалуйста! Огромное Вам спасибо!




Право распоряжения имуществом - консультация юриста

ответ

Вадим Васильев

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Владение и распоряжение имуществом - данными правами могут управлять только собственники своим имуществом, при наличии, что есть подтверждение право на ту или иную собственность, то есть само свидетельство на право собственности. Получив от завода земельный участок, раньше таким образом образовывались товарищества, ваш дедушка не мог оформить этот участок в собственность, поскольку такого понятия в советское время не существовало, то есть, ваш дедушка мог только пользоваться этим участком, так как владеть и распоряжаться могло только государство. Но, как только появилось такое понятие как частная собственность, участок необходимо было закрепить за собой. Сейчас получается, что участок никому как не принадлежал, так и не принадлежит. Если бы ваш дедушка оформил его в собственность, а наследники его прямые не вступили в наследство, но продолжали разрабатывать этот участок, то они могли бы считаться, как фактически принявшими наследство. Получается. Если бы ваша тетя в свое время оформила на себя участок, как фактически принявшая наследство, так как она разрабатывала этот участок, то его можно было бы продать, но по факту, она не могла и не имела право продавать этот участок, пока не получила бы на него право собственности. Ваш папа может подать исковое заявление в суд о признании фактически принявшим наследство после смерти деда, если не будет показывать свой отказ в пользу сестры. Но опять же, должны быть свидетели того, что ваш папа обрабатывал этот участок, а тот же председатель это не сможет подтвердить. Что касается суммы, которая ваша тетя взяла от «покупателей», то все должно быть возвращено обратно, так как эта сделка по своей сути не действительная. «Покупатели» будут иметь право подать в суд и выиграют это дело, а забор и беседку они могут забрать в любое время. Поэтому оформлять этот участок у вас просто не получится и эти 2,5 сотки уйдут в это товарищество.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Право распоряжения имуществом - советы юристов

Владение и распоряжение имуществом должно осуществляться строго в рамках законодательства Российской Федерации. Любое нарушение закона может быть устранено в установленном порядке.

Право распоряжения имуществом регулируется установленными нормами законодательства российского государства. Им обладает только определённый круг лиц.

Важно! Распоряжение имуществом в гражданском законодательстве российского государства является одним из правомочий собственника определённого предмета.

 

Владение и распоряжение имуществом – закон

 

Владение и распоряжение имуществом в гражданском законодательстве Российской Федерации предусматриваются в статье 253 ГК РФ. Все действия с собственностью должны осуществляться исключительно в соответствии с законом.

Право распоряжения имуществом является достаточно трудоёмкой темой. Ей в свою очередь посвящена целая глава в гражданском законодательстве Российской Федерации.  

Законодательство России устанавливает определённые основания для приобретения соответствующего права собственности. Они отражены в статье 218 ГК РФ.

Основания для приобретения права собственности:

  •          Приобретается в установленном порядке членом жилищного кооператива.
  •          Приобретается лицом, которое имеет право на пае накопление.
  •          Возможность приобрести соответственное право на определенное имущество, у которого нет собственника.
  •          Возможность приобрести право собственности на тот объект, от которого в свою очередь отказался в официальном порядке непосредственно сам собственник.
  •          Право на тот предмет собственности, которое по праву принадлежит юридическому лицу в ходе его проведенной реорганизации предоставляется к соответственным правопреемникам.
  •          Право собственности переходит к наследнику от наследодателя в соответствии с законодательством российского государства или завещанием.
  •          Право собственности на новый предмет.

 

Право распоряжения имуществом в Российской Федерации

 

Право распоряжения имуществом является своего рода изменением юридической силы определённой собственности путём осуществления конкретных действий. Например, продажа недвижимого имущества или передача в залог транспортного средства.

Владение и распоряжение имуществом – это только два составляющих из такого понятия, как «право собственности». Третьим же звеном в данной совокупности является владение.

Законодательство Российской Федерации предусматривает три элемента права:

  1.    Пользование.
  2.    Распоряжение.
  3.    Владение.

Совместное право собственности на территории российского государства может возникнуть в следующих случаях:

  •          У мужа и жены в том случае, если законный режим не подвергся каким-либо изменениям со стороны брачного договора.
  •          У членов сельского хозяйства в том случае, если иные условия не предусмотрены между специальным соглашением.
  •          У членов товарищества некоммерческого характера. Например, огородничество или садоводчество.

Какие виды вещных прав предусмотрены в российском законодательстве:

  1.    Право собственности.
  2.    Право пожизненного владения землёй на основании наследства.
  3.    Сервитуты.
  4.    Право пользования участком без установленного на то срока.
  5.    Право полного владения хозяйственным имуществом.
  6.    Право оперативным управлением соответственной собственностью.

Какие формы собственности предусмотрены в российском законодательстве:

  1.    Собственность юридических лиц.
  2.    Собственность государства.
  3.    Собственность муниципалитета.
  4.    Частная собственность.
  5.    Собственность совместных организаций.
  6.    Собственность иностранцев.
  7.    Собственность общественных объединений.
  8.    Собственность религиозных компаний.

В России существуют следующие объекты собственности:

  •          Денежные средства.
  •          Имущество производственного характера.
  •          Земельные участки.
  •          Недвижимое имущество.
  •          Объекты личного потребления.
  •          Облигации.
  •          Акции.
  •          Имущество потребительского характера.
  •          Средства массовой информации.
  •          И прочее.

 

Получите юридическую консультацию онлайн по "Владение и распоряжение имуществом" на портале "Мой-Юрист"

По "Право распоряжения имуществом" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Право собственности на землю г. Москва
Право собственности на землю г. Москва
Право собственности на землю Город не указан
Право собственности на землю г. Москва

не нашли что искали?