Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Обременение права собственности


Право собственности на жилое помещение г. Казань

Здравствуйте !Мы оказались в трудной ситуации ит за фирмы которой пострадало не мало татарстанцев . Фирма якобы за процент выплаченный им закрывала кредиты полностью . С ними был связан наш родственник . Поэтому мы по глупости и молодости набрали кредитов . Взяли один они как обещали его закрыли . Мы по глупости брали ещё . Потом они просто нас кинули . Как говорят самого господина посадили . Естественно мы платим только за то что можем . Задолженность перед банками огромная . На встречу банки не идут . Все хотят взыскать все и сразу . Живём уже третий год даже без прописки без официальной работы потому что коллекторы находят нас везде . У нас ипотека дом в Сбербанк . Мы исправно без задержек платим за нее уже 4 года . Дом в собственности у меня 1/2 и мужа 1/2 прописаны 2 малолетних ребёнка и вложен мат . Капитал. Вчера пришло уведомление что на 1/2 часть мужа наложен арест . Обременение права собственности . У нас заберут дом ? Как нам быть ? Помогите советом ? Мы в отчаяние .




Право собственности 2019 - консультация юриста

ответ

Владимир Волков

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Обременение права собственности регулирует закон. Количество кредитов конечно не избавит вас от платежей, то есть платить все же придется вам, пусть и не в полном объеме. Однако, вы пишите о том, что у вас есть дом и он находится в ипотеки. Так как ваш дом является единственным вашим и ваших детей жильем, то на дом не распространяется право его обременять. Как я поняла из вашего обращения, все кредиты были взяты на мужа, поэтому обременили только его часть дома, ваша осталась нетронутой. Если ваш дом, можно будет разделить без ущерба для проживания, то судебные приставы совершенно верно наложили на часть дома арест. Получается, если его часть дома продадут с торгов, то вы будете проживать только на вашей части. Сейчас у вас ситуация более чем безвыходная, поскольку продать уже даже полностью дом вы не сможете, только вашу ½, но при продажи, вы ни ипотеку не закроете, и жить вам с детьми будет просто негде. Вам остается только ждать судебной повестки. Когда ваши кредиторы подадут в суд за неуплату кредитов. На судебном заседании вы обязательно должны присутствовать, поскольку никто кроме вас не сможет сказать о том, как на самом деле обстоят ваши дела с платежеспособностью. Не стоит исключать, что того, кто в вашей семье брал кредит, могут признать банкротом. То есть, присутствовать вы должны обязательно. Судя по тому, что вы говорите о том, что вас уже стали преследовать коллекторы, это означает, что банк перепродал половину ваших долгов коллекторам, поэтому кредиторами уже выступает не банк, а именно коллекторская организация. Будьте готовы к тому, что если арест на имущество уже наложен, то в любой момент ваша часть дома может быть выставлена на торги и продана, то есть на другой ½ части дома в любой момент может появиться другой собственник ½ половины вашего, когда-то совместного дома.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


Право собственности в 2019 - советы юристов

Обременение права собственности в России имеет свои характерные особенности. Обременением является своего рода ограничение на определённый объект недвижимого имущества.

Право собственности в 2019 году на территории Российской Федерации регулируется и определяется законодательством. А обременение прав предусмотрено в Федеральном законе.  

Важно! Не все ограничения прав на имущество в России проходят регистрацию в Росреестре. Например, регистрации не подлежит право пользования определённым недвижимым имуществом.

 

Обременение права собственности в Российской Федерации

 

Обременение права собственности проходит регистрацию в Росреестре Российской Федерации. В случае с недвижимым имуществом данное ограничение приобретает некоторые особенности.

Право собственности 2019 и их ограничения вносятся в ЕГРН Российской Федерации. По этой причине абсолютно любая совершенная попытка зарегистрировать в официальном порядке договор купли/продажи недвижимого имущества столкнётся с установленным требованием Росреестра о том, что потребуется согласие на соглашение третьих лиц. Иначе в регистрации уполномоченным органом будет отказано.

Обременение права собственности на недвижимое имущество может появится на основании следующих причин:

  •          На основании решения, которое было вынесено судебным органом российского государства.
  •          На основании указания в российском законодательстве.
  •          На основании распоряжения уполномоченных органов российского государства.
  •          На основании договора собственника с иными лицами.

Как узнать, есть ли у недвижимого имущества какое-либо обременение:

  1.    Составьте и сделайте запрос информации по объекту недвижимого имущества через Росреестр.
  2.    Закажите выписку из ЕГРН.

В каких случаях может быть приобретено недвижимое имущество с обременением:

  •          Недвижимое имущество выставлено на продажу с обременением рентой.
  •          Недвижимое имущество продаётся с находящимися в ней арендаторами.
  •          Покупатель приобрёл недвижимое имущество в рассрочку.
  •          Продавец недвижимого имущества до конца не выплатил ипотечный кредит.

 

 

Право собственности 2019 – российское законодательство

 

Право собственности 2019 на территории Российской Федерации возникает на тех основаниях, которые определяет законодательство. Нарушение прав является неправомерным действием.

Обременение права собственности возникает в результате:

  •          При залоге недвижимого имущества под кредит.
  •          При оформлении долгосрочного соглашения аренды недвижимого имущества.
  •          При оформлении договора безвозмездного пользования.
  •          При оформлении соглашения доверительного управления.
  •          При оформлении договора пожизненного содержания с иждивением.
  •          При наложении запрета на осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом.
  •          При наложении ареста на недвижимое имущество.

Какие ещё обременения существуют на территории Российской Федерации:

  •          Право преимущественного приобретения доли недвижимого имущества.
  •          Право наследования определённой собственности.
  •          Право мужа или жены на общее имущество.

В Российской Федерации законодательством предусмотрены следующие виды ограничения прав на имущество:

  •          Ипотека.
  •          Арест.
  •          Сервитут.
  •          Концессионный договор.
  •          Аренда.
  •          Доверительное управление.
  •          И прочее.

Особенности ограниченных вещных прав:

  •          Что касается имущества, то ограничению могут подлежать только вещные права.
  •          Регистрация прав на недвижимое имущество. Здесь действует принцип публичности.
  •          Содержание обременения определяется исключительно российским законодательством.
  •          Характер обременения определяется законодательством Российской Федерации.

На любые вопросы, которые касаются обременения прав на собственность, Вам могут ответить специалисты официального сайта Мой Юрист. Для этого Вы можете отправить заявку заполнив специальную форму.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?