Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Юридическое и фактическое принятие наследства


Порядок вступления в наследство г. Тихорецк

Добрый день! Моей бабушке после смерти дедушки необходимо вступить в наследство, кадастровый паспорт на дом был получен после смерти ( в июне 2016 г., а дедушка умер в ноябре 2015г.). Нотариус настаивает на проведении рыночной оценки дома на момент смерти, кадастровая стоимость, указанная в этом паспорте, ее не устраивает. Правомерны ли ее действия? Также в кадастровом паспорте и в новой справке от БТИ указана площадь дома 58 кв.м., а в договоре купли-продажи от 1968 года - 32кв.м. Необходимо ли еще уточнение от БТИ о настоящей площади? Бабушка инвалид 2-ой группы, и проживала с наследодателем до его смерти и после, эти условия позволяют ей оформить без оплаты пошлины наследство? Также по причине инвалидности ей очень тяжело ходить оформлять эти бумаги, поэтому, ими занимаюсь я. Придя на очередную консультацию к нотариусу просто показать документы(все ли в порядке или нужно еще что-то подготавливать) без намерений оформлять какие-то ни было бумаги, мне было отказано в приеме по причине того, что я без участника сделки и не имею доверенности. Имеют ли право мне отказать в такой консультации? Спасибо заранее за ответ.




1153 ГК РФ - консультация юриста

ответ

Анна Аксенова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Во-первых, при вступлении в наследства все документы должны быть в полном порядке. Во-вторых, изначально дом возможно приобретался и на 32 кв.м., но никто же не запрещает собственнику этот дом расширить и перестроить до 58 кв.м. Я так понимаю, что после покупки и до смерти вашего дедушки дом перестраивался и все изменения были внесены в документы БТИ, поэтому разногласий по документам нет, если все было оформлено. Так же хочу вам дать небольшую подсказку, о которой вам ваш нотариус не стал говорить. Проводить экспертизу можно не по рыночной цене, а по государственной. Вы сами делаете выбор, но цена государственная вразы меньше цены рыночной, а следовательно и госпошлина у вас будет гораздо меньше. Но у вас немного другая ситуация и ваш нотариус должен об этом был вам так же сказать. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, ваша бабушка может считаться фактически принявшей наследство, если она продолжает проживать в этой квартире, в которой они проживали с дедушкой. То есть, если она продолжает смотреть за квартирой, платить по счетам, делать ремонт и так далее, то поход к нотариус не обязателен. То есть ваша бабушка уже является собственником всей квартиры и может ее завещать любому родственнику или любому человеку. Что касается доверенности, то в этом случае, нотариус вам сделал правильное замечание, поскольку, только наследник может вас письменно уполномочить на ведение его дел, путем оформления доверенности. Нотариус же не должен знать, почему вы ходите и разбираетесь с бабушкины имуществом, поэтому доверенность на ведение дел необходима. Если вы все же хотите оформить завещание через нотариуса, то ваша бабушка будет освобождена от уплаты госпошлины, как человек совместно проживавший с покойным.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

1153 гк рф - советы юристов

1153 ГК РФ – статья законодательства, которая регулирует один из важнейших факторов относительно наследования имущества. В частности, речь идет о получении переданного имущества. В соответствии с законодательными нормами, наследник может получить свое новое имущество несколькими способами. Кроме того, при этом необходимо учитывать и установленные правила, вроде сроков принятия наследства. Однако, далеко не каждый гражданин знает вышеназванные правила, а потому мы хотели бы более подробно проговорить данную тему. Далее мы расскажем о том, какие способы принятия наследства существуют, что для каждого из них нужно сделать и каким правилам обязательно следовать.

1153 ГК РФ – способы принятия наследства

1153 ГК РФ, как мы уже сказали выше, регулирует момент с принятием передаваемого имущества. Кроме этого вопроса, там также присутствует немало другой полезной информации, с которой желательно ознакомиться каждому наследнику. Сделать это вы можете самостоятельно, а мы же заострим внимание именно на способах получения имущества. Итак, разберем каждый из них:

  1.      Юридический способ. Он наиболее распространен, ведь в таком случае можно быть уверенным, что имущество действительно стало твоим и отбирать его никому не захочется, а даже если и захочется, то на руках будут все документы. Процесс этот проходит через государственные организации или частные конторы. Речь здесь идет о нотариусе. Именно он руководит всеми делами относительно наследства.

Важно! Если наследником имущества является несовершеннолетнее лицо и возникла необходимость получить его раньше времени, то сделать это можно только с разрешением законных опекунов. Разумеется, с письменным документом, а не устным соглашением.

  1.      Фактический способ. Нельзя сказать, что этот способ нежелателен, ведь иногда он может сильно упростить жизнь. Однако, в данном случае не приходится говорить о каких-либо документах или важных юридических бумагах. Сам по себе способ выражен в следующем: лицо попросту получает наследуемое имущество и начинает им пользоваться. Наиболее наглядный пример можно привести с жилой площадью. То есть, после смерти родителей дочь начала жить в их квартире, сделала ремонт, платит по счетам и выполняет все обязанности полноценного жильца.  Или, если это денежные средства, то наследник точно так же получает их и считается, что имущество передано. Однако, наиболее актуален вариант только в тех случаях, когда наследник всего один. Если же их десять или даже больше, то вряд ли можно говорить о чем-то подобном.

Юридическое и фактическое принятие наследства – временные ограничения

Юридическое и фактическое принятие наследства имеют одинаковые временные ограничения. То есть, после смерти родственника начинается отсчет времени. За этот период наследникам необходимо получить переданное имущества. Однако, здесь стоит отметить одно исключение – если лицо не знает или по уважительным причинам не может принять имущество, то сроки продлеваются. Но, разумеется, для этого нужно иметь вещественные доказательства, вроде справки, если это лечение в медицинском учреждении.

Фактическое принятие наследства, как мы уже сказали, ничем не отличается по этому параметру от юридического. Общепринятыми законодательными сроками здесь подразумеваются 6 месяцев. Дополнением к обозначенному закону является получение имущества вследствие отказа от него первым наследником. В таком случае человеку дается до 9 месяцев на его получение.

Фактическое и юридическое принятие наследства – восстановление сроков

Фактическое принятие наследства в данном случае так же имеет не особо много различий. В частности, так как при использовании этой возможности наследник просто начинает эксплуатацию всего переданного имущества, то могут возникнуть некоторые проблемы с государственными органами. Связано это с тем, что должностные лица начинают проверку с юридических документов, где не будет содержаться фактов о передаче имущества, а вот о смерти лица будут. С другой же стороны, случается подобное нечасто, ведь дальнейшие этапы проверки позволяют выявить факты, говорящие о передаче наследства. Если же вы все же столкнулись с некоторыми проблемами относительно сроков принятия, то восстановить их можно следующими способами:

  1.      Через судебные инстанции. Во-первых, если обращение связано с восстановлением сроков, то необходимо предъявить доказательства наличия уважительных причин для их актуализации. Во-вторых, если наследство уже было принято ранее, а в документах допустили ошибку, то опять же нужно просить об актуализации информации, но уже в документах о принятии наследства.
  2.      С помощью других наследников. Если в деле имеется несколько лиц, которые получают свою долю, то с их письменного согласия сроки восстанавливаются и лицо вновь имеет полноценные права наследования.

Получите юридическую консультацию онлайн по "фактическое принятие наследства" на портале "Мой-Юрист"

По "1153 гк рф" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?