Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Оценка ущерба после залива квартиры


Взыскание неустойки, пени, штрафов г. Березники

Здравствуйте.Ночью 17.07 разорвало гибкий шланг от бачка и затопили 4 квартиры и магазин.Вызвали слесаря из ЖЭКа,приехали, перекрыли воду и уехали.На след.день вызвали управляющую компанию и оценщика,составили акт. 28 июля должна состояться повторная оценка ущерба и до 28.07 сказали ничего не трогать.Вчера соседка снизу вызвала мастера чтоб снять для просушки навесной потолок и пришла в грубой форме требовать деньги за эту работу.Мы отказали.Когда приходил оценщик она начала требовать возместить ущерб в полном объеме 150 000 по ценам 10-летней давности (за какую стоимость она покупала ламинат в 2006 году,цену обоев того же года).Амортизацию она не учитывает.И пытается повесить на наш потоп кучу старинной техники,одежду,обувь, которая хранилась в затопленной кладовке и треснутый пластиковый подоконник.Как нам лучше поступить,чтобы узнать, точно ли ущерб был нанесен именно потопом(очень смущает трещина на подоконнике).Да и вообще,что делать в данной ситуации.Спасибо




Оценка ущерба после залива - консультация юриста

ответ

Валентина Фоменок

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Ваши действия были своевременные и юридически правильными. Знать о том, что шланг оторвется вы не могли, тем более, это произошло в ночное время суток. То есть, ваши действия не были преднамеренными. В своем обращении вы пишите, что помимо сотрудников управляющей компании вы вызвали оценщика, который сделает заключение, на какую сумму был нанесен ущерб. Так же совершенно верно, что вы не согласились оплачивать какие-либо услуги вашей соседки, вы не для того заказали экспертизу, чтобы помимо нее вносить дополнительные средства по желанию потерпевших. Оценщик вам сказал, что до 28 июля трогать ничего не надо, значит трогать ничего не надо, это часть экспертизы, поскольку только со временем можно увидеть, что к примеру, половине вещей урон фактически и не был нанесен, и вещь годна к использованию. Это как раз к вашему вопросу о том, что соседка пытается на вас свалить всю стоимость старых вещей. Оценщик после 28.07 проведет окончательную экспертизу и уже станет ясно, какую сумму ущерба вы должны будете выплатить потерпевшим, до этого времени отдавать деньги никому не надо, как бы не было жалко и как бы не просили. Возможно, что ваш эксперт насчитает меньшую сумму и ваши потерпевшие граждане могут воспротивится этой сумме. И здесь я вам не рекомендую паниковать. Тем, кому не нравиться сумма, могут провести свою экспертизу и уже в судебном порядке будет разрешена эта задача. Если после экспертизы последуют возмущения, то оплату не производите до подачи другой стороной иска в суд, так как именно на суде судья вам скажет, какую сумму вы должны будете выплатить. Если возражений по сумме у потерпевшей стороны не будет, то оплачиваете эту сумму, в соответствии с нанесенным ущербом и его размером.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

оценка ущерба после залива квартиры - советы юристов

Оценка ущерба после залива – обязательная процедура, которая закреплена на законодательном уровне и может помочь разобраться в сложившейся ситуации. Залив квартир всегда представляет собой крайне неприятное событие, но еще более негативными могут оказаться суммы, которые необходимо будет возместить пострадавшим соседям. Однако, не задумывались ли вы о том, что на самом деле количество денежных средств может быть завышено? Разве может сказать обычный человек о том, насколько испортилось и без того старая вещь? О том, для чего нужна оценка ущерба, каковы правила проведения процедуры и сколько будет стоить услуга, расскажем далее.

Оценка ущерба после залива – разбор термина

Оценка ущерба после залива жилой площади может показаться жильцам крайне глупой идеей, ведь и так понятно, что заплатить придется немалые деньги. Давайте немного подробнее разберемся, зачем же прибегать к помощи специалистов.

Во-первых, сама по себе ситуация регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Называть конкретные статьи мы будем по ходу дела. В первую очередь отметим статью 1064, где говорится о правилах возмещения нанесенного ущерба. То есть, сделать это можно двумя вариантами:

  1.      Возмещение денежных средств для приобретения новых вещей или их восстановления.
  2.      Самостоятельная починка нанесенного ущерба. Не рекомендуем прибегать к этому способу, если вы не владеете соответствующими навыками в ведении ремонтных работ. В противном случае закончиться все может вашей смертью или смертью соседей, или пожаром или чем-то подобным.

Однако, не стоит раньше времени говорить о способах расчета с потерпевшими, ведь для начала следует определить уровень полученных повреждений. Именно для этого и понадобится вызов специалистов, которые проведут анализ. Главные преимущества этой услуги заключаются в следующем:

  •         Независимость экспертизы. Очень часто потерпевшая сторона явно преувеличивает стоимость той или иной вещи, вроде ковра, который стоил 30000 рублей в 1970 году. И в целом подобное неудивительно, ведь обычный человек не может знать, насколько вещь повредилась, ведь в его видении потом – это нечто ужасное, после чего вся квартира приходит в негодность. На самом же деле половина вещей попросту не высохли от влаги, после чего станут абсолютно работоспособными. Не стоит забывать, что это всего лишь вода, а не химически опасное вещество.
  •         Оценка ущерба после залива имеет юридическое закрепление. То есть, если договариваться с соседями условно, то ваши договоренности будут закреплены только между вами. На юридическом уровне все может быть закреплено только со специальным договором и росписью его участников. После проведения экспертизы же заявитель будет отдан специальный документ, обладающий юридической силой. Именно его можно подать как доказательство в суде, если дело дойдет до обращения в государственные инстанции.

Стоит отметить, что проведение подобного рода экспертиз способно помочь также соседям, ведь именно это будет являться прямым доказательством того, что потоп действительно был и что свою вину собственник квартиры признает.

Важно! Пострадавшая сторона вправе затребовать не только возмещение денежных средств на восстановление всего поврежденного, но и на другие связанные с делом нужды. Например, оплата той же экспертизы ложится на плечи провинившегося, наем рабочей силы. Если дело дойдет до обращения в судебные инстанции, то при проигрыше придется заплатить еще и за моральный ущерб, и за судебные издержки. Особенно много в таком случае может потребоваться заплатить за услуги юриста, которые могут стоить как половина всех затрат.

Оценка ущерба после залива квартиры – правила проведения процедуры

Оценка ущерба после залива квартиры осуществляется по правилам Федерального Закона под номером 135, где говорится об оценочной деятельности. Самое основное правило заключает в себе наличие определенного уровня компетенции у специалиста по оценке. То есть, он должен обладать специальным квалификационным аттестатом и страховкой, которые должны давать ему возможность осуществлять вышеназванную деятельность.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры

Оценка ущерба после залива квартиры осуществляется у совершенно разных частных компаний, которые никак не связаны между собой. То есть, ценовая категория их услуг может заметно розниться друг с другом. Поэтому, если говорить о средних значениях, то придется заплатить от 3000 до 5000 рублей за анализ одной комнаты. Если речь идет о двух или трех комнатах, то в общей сложности заплатить придется 5000-7000. Однако, перед началом процедуры все же стоит уточнить тарифы компании, чтобы в конечном итоге не заплатить в два раза больше запланированного.

Также, необходимо понимать, что стоимость проведения услуги зависит от большого количества факторов. Например, если анализ проводит квалифицированный эксперт, то стоимость повышается. На цену влияет регион, масштабы проблемы и тому подобное.

Получите юридическую консультацию онлайн по "оценка ущерба после залива" на портале "Мой-Юрист"

По "оценка ущерба после залива квартиры" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?