Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Приватизация комнаты в квартире: правила проживания


Приватизация г. Красногорск

Добрый день. Соседка по коммунальной квартире приватизировала комнату, и пустила жить в неё своего знакомого БЕЗ договоров найма или аренды. Сама она в ней не проживает. Я подобным соседством не доволен, никакого согласия на пользование МОП не давал. Что я должен предпринять в первую очередь, ведь по сути в моих (пусть и частично) кухне, коридоре, туалете, ванной находится абсолютно посторонний человек, пользуется территорией, которую приводит в порядок моя жена. Соседка для разговора приезжать отказывается, а по телефону, по сути, мне может позвонить любая женщина и представиться её именем.




Приватизация комнаты в квартире коммунального типа - консультация юриста

ответ

Елена Соколянская

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Приватизированная комната является личной собственностью вашей соседке, которая может с ней делать все что хочет и повлиять на это вы не сможете. Даже если вы вызовете участкового, он вам скажет тоже самое. Как только государство дало свое разрешение на приватизацию своей недвижимости, то среди людей, которые проживают в коммунальных квартирах сразу возникли споры, которые смог разрешить только Верховный суд РФ и только позже, в Жилищном кодексе было прописано, как поступать с такими комнатами и общим имуществом этих комнат, таких как ванна, туалет и кухня. Таким образом, если гражданин приватизирует свою комнату в коммунальной квартире, то автоматически он приватизирует часть кухни, часть туалета и так далее. То есть, вы не можете сказать своей соседке, чтобы она не пользовалась общим имуществом только потому, что приватизировала комнату. Теперь поговорим о вашем жильце-соседе. Собственница комнаты пустила пожить своего знакомого, она имеет на это абсолютное право, нравится это соседям или нет. Если она не берет с него денег за проживание, то есть знакомый может и платит за коммунальные услуги вместо собственника, но не платит за проживание, то никакого договора найма или аренды, заключать не надо. Другой вопрос, что этот знакомый должен временно быть прописанным в этой комнате, иначе он нарушает закон, который обязывает граждан регистрироваться временно в том месте, где он непосредственно проживает, хотя имеет постоянную прописку по другому адресу. Если вы уверены, что у знакомого вашей соседки нет временной регистрации, то имеете полное право написать заявление в полицию и изложить сей факт в своем заявлении. Но максимальное наказание которое может грозить вашему знакомому и соседке- это штраф. По иным обстоятельства предъявить свои претензии к своей соседке вы не сможете в силу закона.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


приватизация комнаты в квартире - советы юристов

Приватизация комнаты в квартире коммунального типа открывает перед жильцами большой спектр возможностей, которые позволяют использовать жилую площадь по своему усмотрению. Однако, сама по себе процедура приватизации подразумевает собой целый ряд задач, каждая из которых может проводиться в разных государственных учреждениях. Также, понадобится потратить определенное количество средств на оплату государственной пошлины и к этому следует заведомо быть готовым. О том, как правильно провести всю процедуру, как ее регламентирует законодательства РФ и какие правовые нюансы стоит учесть, расскажем далее.

Приватизация комнаты в квартире – правовые нюансы

Приватизация комнаты в квартире имеет несколько важных моментов, которые заранее стоит обговорить еще до подачи заявления.

Первый момент – правовая возможность приватизация. Даже если человек достаточно продолжительное время живет на этом месте, но он не выполнил главного условия, то он не имеет права на приватизацию. Под главным условием подразумевается наличие постоянной регистрации на нынешнем месте жительства. Если она до сих не была проведена, то следует как можно скорее ее сделать, ведь в противном случае можно получить немалый штраф.

Второй момент – стоимость выполнения процедуры. Разумеется, сам процесс является совершенно бесплатным и предоставляется государственными учреждениями. Однако, в конечном итоге все равно придется несколько тысяч рублей. Приведем наиболее часто используемые услуги:

  •         Осуществление выписки из государственного реестра – стоимость может варьироваться от 300 до 600 рублей;
  •         Создание регистрационной ячейки в ЕГРН – до 2000р;
  •         Заверение юридически важных документов у нотариуса – до 1500р;
  •         Оформление доверенности – до 2500р.

Важно! Мы не гарантируем, что названые тарифы действительно являются таковыми. В зависимости от времени обращения, возможных нововведений в законодательстве и региона обращения стоимость оказания вышеназванных услуг может видоизменяться. Рекомендуем заранее ознакомиться с тарифами, чтобы быть готовым к ним.

Если же вы не уверены в том, что сможете справиться с поставленной задачей, то всегда можно обратиться к высококвалифицированным специалистам за помощью. Портал Мой Юрист в любой момент сможет подобрать вам соответствующего специалиста, который уже после нескольких минут с момента заполнения заявки свяжется с вами и обговорит детали задачи, после чего назовет стоимость проведения работ, срок их исполнения и прочие нюансы. Если говорить о примерной стоимости выполнения заказа, то она может варьироваться от 15000 до 30000р. Даже если на данный момент вы не владеете таким количеством денежных средств, то напишите нам об этом и мы подберем другого специалиста, который согласиться снизить свои тарифы.

Приватизация комнаты в коммуналке – основные этапы

Приватизация комнаты начинается с подготовительного этапа. Так как речь идет о проведении процедуры только с одной комнатой, то необходимо письменное согласие каждого из проживающих в квартире. Если оно получено, то необходимо учесть дополнительные нюансы, закрепленные законодательством РФ:

  •         Приватизация комнаты в квартире подразумевает распределение долей жилой площади между всеми проживающими членами семьи.
  •         Если в квартире находятся несовершеннолетние дети, то родители не имеют права написать отказ от доли по собственной воле, ведь это должен сделать ребенок.

Затем следует процесс сбора пакета документов. Основным среди них является заявление на проведение приватизации, которое оформляется от имени всех жильцов. К нему необходимо прикрепить следующие бумаги:

  •         Технический паспорт жилой площади;
  •         Доказательства того, что квартира не была приватизирована ранее. Для этого необходимо получить соответствующую справку из департамента имущества;
  •         Справка из управляющей компании жилого комплекса об отсутствии задолженностей по платежам;
  •         Выписка из Росреестра;
  •         Договор социального найма;
  •         Паспортные данные всех проживающих. Если речь идет о детях, то можно предоставить свидетельство о рождении;
  •         Доказательства того, что все проживающие лица прописаны в квартире и являются полноценными жильцами.

Следующий шаг представляет собой подачу документов в государственное учреждение. Подача осуществляется в департамент по управлению имуществом. Сделать это можно лично, либо же через МФЦ. После подачи документации рекомендуем проследить за тем, чтобы должностное лицо, которое приняло вас, оставило соответствующую отметку в своем журнале.

Если процедура приватизации завершилась успешно, то можно проводить регистрацию в Росреестре.

Приватизация комнаты – сроки проведения

Приватизация комнаты зачастую проводится в течение нескольких месяцев, но точных границ законодательство РФ не установило. Если появятся какие-либо индивидуальные обстоятельства, отяжеляющие процедуру, то весь процесс может затянуться примерно на 6 месяцев.

 

 

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?