Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Возможно ли поведение приватизации без согласия ответственного квартиросъемщика?


вопрос

В трехкомнатной квартире проживают и зарегистрированы пять человек: брат с сестрой и трое их детей, при этом двое детей являются несовершеннолетними. Квартира муниципальная, не приватизированная. Ответственным квартиросъемщиком является сестра. Пользование комнатами распределено следующим образом: одну комнату занимает сестра с младшим несовершеннолетним сыном, другую ее старший совершеннолетний сын со своей женой, а третью брат со своей несовершеннолетней дочкой. Все комнаты разной площади — 19, 15 и 12 метров. Имеют ли право брат и старший сын провести приватизацию занимаемых ими комнат без согласия на это ответственного квартиросъемщика? Если это возможно, то какие документы необходимо подготовить? Оказывают ли юристы или адвокаты услуги по проведению приватизации жилых помещений?

Приватизация г. Москва
приватизация жилого помещения приватизация жилого помещения приватизация жилого помещения


Ответы Юристов

1

Олег Сергеев

19 Апреля 2017

В настоящие время понятие "Ответственный квартиросъемщик" упразднено, в жилищном законодательстве есть понятие нанимателя. А еще есть члены семьи нанимателя, в том числе лица возрастом от 14 до 18 лет. При этом, между нанимателем и членами его семьи в своих правах нет никакой разницы согласно положениям предусмотренным ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Есть разница в обязанностях. На нанимателе лежит ответственность за плату коммунальных платежей, сохранность жилого помещения, проведение текущего ремонта. Его права, обязанности, а так же ответственность предусмотрены ст. 67, 68 ЖК РФ. Что касается процесса приватизации, то для этого нужно согласие всех прописанных лиц, проживающих в квартире. Невозможно приватизировать часть квартиры, какую-либо отдельную комнату. Квартира является единым объектом недвижимости. Если согласия одного из членов семьи либо нанимателя нет, то вам откажут в приватизации. Обжаловать данный отказ можно будет в том случае, если за период рассмотрения документов было получено согласие. Обжаловать такой отказ можно в суде. Необходимо отметить, что нужно различать отсутствие согласия и отказ от приватизации. Во втором случае, речь идет о ситуации, когда наниматель либо один из членов семьи не хочет воспользоваться правом на приватизацию, по своим личным причинам, например свое право на бесплатное получение жилья в собственность уже реализовал. От проведения процесса приватизации оформляется отказ в письменной форме, а затем документ утверждается у нотариуса. Есть юристы специализирующиеся на оказании подобных услуг, они смогут помочь собрать все необходимые документы. К таковым относятся: паспорта и свидетельства о рождении всех людей, зарегистрированных в квартире, договор социального найма, справка об оплате (отсутствии задолженностей) из Департамента Жилищного Фонда, справки об оплате всех коммунальных услуг, технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт, справка формы-3 из паспортного стола, подтверждающая количество людей, проживающих в квартире, заверенные нотариусом отказы, выписка из департамента имущественных отношений, о том что квартира муниципальная, справка об отсутствии жилья, что было приватизировано, государственная пошлина, оплаченная в равных долях всеми лицами осуществляющими приватизацию. После чего, заключается договор на приватизацию в Жилищном отделе. Эти документы необходимо отнести в службу регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?