Другие стати



Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Хочу расторгнуть договор


Договорные отношения регламентируются нормами гражданского права РФ. Если одну из сторон не устраивают условия, которые изменились, либо просто поменялись обстоятельства, то любой договор можно расторгнуть.
Хочу расторгнуть договор – это всего лишь желание стороны, которое должно быть подкреплено наличием оснований для этого. Условия расторжения договора должны быть прописаны в тексте. Кроме этого, порядок расторжения тех или иных официальных договоренностей, которые применяют стороны, должен основываться на пунктах действующего законодательства и в определенной степени учитывать интересы второй стороны.


Хочу расторгнуть договор аренды

Хочу расторгнуть договор аренды. Как это сделать? Процедура расторжения данного договора по инициативе арендодателя прописана в ст.619 ГК РФ. Желание такое не может возникнуть просто так. Если речь идет об аренде недвижимости, которую хозяин захотел продать и уже нашел покупателей, то в таком случае необходимо договариваться с арендаторами полюбовно, то есть предоставить им определенный разумный период для поиска нового жилья. В том случае, когда речь идет про нарушения со стороны арендатора, то закон устанавливает следующую нормативную процедуру:

  • отправка письма с уведомлением о нарушениях арендатору. Данное письмо обязательно должно быть отослано по адресу, который прописан в договоре аренды, а также копии могут направляться по всем другим известным хозяину недвижимости адресам. Письма обязательно отправляются с описью содержимого и с уведомлением, чтобы было известно о том получил его адресат или нет;
  • подача заявления в суд. Иск может быть подан в том случае, если письма вернулись неполученными либо арендатор не выполнил изложенные в обращении хозяина требования.

Согласно нормам ст.619 ГК основаниями для арендодателя по расторжению соглашения могут быть такие ситуации:

  • нарушение условий договора;
  • нарушение целевого назначения имущества;
  • невнесение арендных платежей на протяжении 2 и более месяцев;
  • ухудшение технических или внешних характеристик объекта;
  • непроведение капитального ремонта объекта (если это является условием соглашения между сторонами либо требованием закона).

Если данные факты будут доказаны истцом суду, арендное соглашение будет расторгнуто моментально, поэтому арендатор должен будет срочно его освободить либо вернуть.


Банк хочет расторгнуть договор

Банк хочет расторгнуть договор - такое редко, но случается. Как известно, клиенты - физические лица заключают в основном с банками три типа контрактов:

  • на обслуживание карточного счета;
  • на вложение в банк депозитных средств;
  • кредитный договор.

Банковская практика еще не встречала, чтобы банк как юридическое лицо в одностороннем порядке прекращал действие соглашений первых 2-х типов, так как действие данных контрактов является одним из источников пополнения оборотных средств финансового учреждения на тот или иной период. В случае с кредитными договорами обстоятельства обстоят несколько иначе. Согласно нормам ст.450 ГК РФ банк может подать на клиента в суд с целью расторжения кредитного договора и одномоментного возвращения долга клиента, который сформировался на момент подачи иска.
Просрочка платежей на протяжении 3 и более месяцев может (если долг превышает 500 000 рублей) является основанием для возбуждения процедуры банкротства физического лица, поэтому по прошествии такого срока неплатежей, даже если долг заемщика меньше, банк может обратиться в суд с требованием прекратить действие договора досрочно с возвратом средств долга одномоментно. Основные цели таких действий финансового учреждения сводятся к следующим моментам:

  • предотвращение увеличения суммы задолженности по кредиту;
  • желание банка не так уже заработать, как вернуть себе средства, выданные клиенту.

Хочу расторгнуть договор купли - продажи

Хочу расторгнуть договор купли - продажи" - это фраза, которую чаще всего произносят те, кто недоволен купленным, но бывают и другие случаи, поэтому причин для отмены сделки может найтись достаточно. Предусмотрено  варианта прекращения действия соглашения:

  • стороны достигают соглашения. В таком случае согласно нормам ст.452 ГК РФ подписывается еще один договор. Основная суть документа должна заключаться в том, что продавец возвращает покупателю деньги, а покупатель освобождает (возвращает) продавцу в пользование то имущество, которое ранее было куплено. Проще всего вопрос решается в том случае, если еще не проведена государственная регистрация договора, так как нет необходимости обращаться в территориальное подразделение Росреестра с просьбой отменить регистрацию сделки;
  • через суд. Безусловно, судебное рассмотрение может быть инициировано только лишь тогда, когда мирным путем (аналогично как с договором аренды) проблему решить не удалось.

Согласно нормам ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения его условий одним из участников соглашения. Чаще всего условиями для прекращения юридической силы договора купли - продажи становятся такие ситуации:

  • покупатель не платит деньги в оговоренный договором срок;
  • обнаружены серьезные технические недостатки приобретенного объекта, о которых потенциальный покупатель не был предупрежден продавцом.

Как показывает судебная практика, во втором случае договор расторгнуть легко, но необходимо предоставить суду доказательства (например, справку о том, что тот или иной дефект был выявлен после заключения договора).
Во избежание проблем с расторжением лучше все нюансы (порядок расторжения) прописать в самом тексте документа, который можно заказать у профессионалов портала "Мой юрист". Опытные правоведы подготовят договор в таком виде, что заключившие его стороны не испытают проблем в случае необходимости прекратить действие договора.


Арендатор хочет расторгнуть договор

Арендатор хочет расторгнуть договор, потому что его что-то не устраивает. Как можно добиться данного результата? Во-первых, можно постараться достичь договоренности с хозяином арендуемой вещи или недвижимости, чтобы решить вопрос полюбовно. Этот вариант, безусловно, лучший, так как есть возможность съэкономить как материальные средства, так и нервы. Это немаловажно, но, к сожалению, достичь компромисса удается далеко не всегда.
Тогда остается только лишь судебный вариант решения проблемы. Кстати, действующий закон предоставляет арендатору такие опции для расторжения договора:

  • объект аренды не передан в пользование. Например, стороны договорились о том, что человек будет снимать квартиру, но хозяин безосновательно не пускает наемщика туда;
  • созданы препятствия для правомерного использования объекта по назначению;
  • выявлены существенные недостатки имущества, которые не были оговорены сторонами до момента подписания соглашения;
  • отказ от выполнения капитального ремонта объекта хозяином, если он обязан его проводить по договору или по закону;
  • другие непредвиденные или оговоренные в самом соглашении моменты, которые могут препятствовать нормальному пользованию арендным имуществом.

Банк хочет расторгнуть кредитный договор

Банк хочет расторгнуть кредитный договор и может это сделать через суд. Для этого необходимо, чтобы были основания. Как показывает практика, самые серьезные основания таковы:

  • просрочки по кредитам более 3 месяцев;
  • умышленное повреждение предмета залога;
  • исчезновение предмета залога.

При наличии одного из вышеуказанных обстоятельств банк имеет право выслать претензию к клиенту, чтобы тот каким-то образом устранил проблему. Если данный вопрос не решен, то банк подает в суд на клиента, который нарушил условия договора.


Как расторгнуть договор с банком

Как расторгнуть договор с банком? Все зависит от того какой это договор. Если речь идет о карточном счете, то проблем, в принципе, быть не может. поэтому договор расторгается и карта закрывается. Правила расторжения депозитного договора зависят от условий, которые прописаны в договоре. Условия некоторых депозитов позволяют их расторгнуть до окончания срока действия договора, но с частичной потерей заработанных процентов. Часть депозитных программ не может быть расторжена, так как в договоре четко указано, что прекращение действия договора возможно только лишь по окончании срока действия.
Расторжение кредитного договора до окончания срока его действия возможно согласно нормам ст.450 и других статей ГК РФ при таких обстоятельствах:

    • досрочная выплата долга. Большинство банков позволяет клиентам ежемесячно вносить сумму больше минимально установленного платежа, тем самым уменьшать остаток по долгу. Таким образом люди имеют возможность погасить долг быстрее и, соответственно, меньше переплатить;
    • невыполнение банком взятых на себя обязательств. Речь идет о разных ситуациях. Например, клиент оформил кредит наличными, а банк в установленный договором срок не перечислил человеку средства. Часто финансовые учреждения изменяют условия кредитования, не оповещая при этом клиента. Такой факт является прямым нарушением условий договора, поэтому заемщик имеет полное право обращаться в с требованием расторгнуть такой договор.
как просходит заказ документов
  • 1. Заполните заявку

    Опишите документ, который вам нужен,
    и отправьте заявку. Это абсолютно бесплатно
    и займет не больше пяти минут.

  • 2. Получите предложения

    Заинтересованные юристы в течение
    10-15 минут предложат вам свои услуги
    и сориентируют по стоимости.

  • 3. Выберите юриста

    Выберите юриста, который предложит
    самые выгодные условия, и начните
    работу!

заполните заявку на составление документа
какой документ вам нужен?
Чем подробнее вы разъясните ситуацию, тем более полными и точными будут ответы юристов.


Как с вами связаться?
Укажите город, к которому относится ваш вопрос.
Введите ваше имя. Публикуется вместе с вопросом.
На этот адрес электронной почты Вы будете получать уведомления об ответах на Ваш вопрос. Этот адрес электронной почты на сайте не публикуется и не виден другим пользователям.
Телефон, по которому с Вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу. Для вас звонок бесплатный.
Пожалуйста заполните все обязательные поля
* - поля обязательные для заполнения продолжить

не нашли что искали?