Другие стати



Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Как оформить договор дарения?


Договор дарения - это особенная сделка в гражданском праве, которая означает переход права собственности на движимое или недвижимое имущество от одного физического лица другому. Наиболее распространены дарственные на недвижимость и автомобиль как форма наследования, причем не обязательно от родственника к родственнику. Собственность может переходить по желанию дарителя во владение к абсолютно чужому человеку.
Как оформить договор дарения чтобы все было правильно - рассмотрим ниже в этой статье.


Договор дарения на квартиру

Договор дарения на квартиру совершается согласно нормам ст.572 ГК РФ. Основные признаки дарения как сделки таковы:

  • безвозмездность. Передача собственности за отдельную плату будет считаться куплей-продажей, то есть абсолютно другой сделкой;
  • право собственности передается сразу и подлежит государственной регистрации;
  • конкретность. В тексте должно быть оговорено детально какое имущество дарится. Нельзя писать, что особа, например, дарит все свое имущество, так как никто не знает чем конкретно владеет та или иная личность. Для установления факта собственности в таком случае потребуется проводить расследование и составлять опись.

Договор дарения родственнику

Договор дарения родственнику включает в себя такие основные информационные моменты:

  • место и дата заключения соглашения (например, г.Москва, 24 апреля 2018 года);
  • ФИО и другие основные данные участников сделки (Петров Иван Владимирович, прож. по адресу: г. Коломна, ул.Владимирская, 63, паспорт серия 0000 номер 020103, выдан Коломненским РО УМВД 21 августа 2014 года. Аналогично указываются данные второй стороны соглашения);
  • реквизиты документа на право собственности (например, договор купли-продажи квартиры № _______от "___"_________ 2016 года, который зарегистрирован в ЕГРН и сделок под № _____ от "____" ________ 2014 года). Отсутствие данных реквизитов даст основание сомневаться в юридической силе дарственной;
  • адрес недвижимости или идентификационные данные транспортного средства (имущества, которое дарится).

Очень важно знать, что важной особенностью соглашения между близкими родственниками является запрет на наличие встречных требований. Например, сын не может брать мать на пожизненное содержание, так как обязан согласно нормам СК РФ помогать ей до конца жизни и так.
Согласно нормам Налогового кодекса РФ близкими родственниками считаются такие особы:

  • братья;
  • сестры;
  • дети;
  • внуки;
  • супруги;
  • дедушка;
  • бабушка.

Важная особенность заключения сделки между близкими родственниками заключается в том, что нет необходимости оплачивать дарителю подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости, которая подарена.
Процедура оформления сделки состоит из нескольких этапов. Первоначально необходимо подготовить текст договора. Безусловно, данное действие за определенную плату может выполнить нотариус, но все таки эту миссию лучше доверить профессионалам портала "Мой юрист", потому что:

  • мы предлагаем оптимальные цены на услуги;
  • опыт наших специалистов позволит составить договор так, чтобы к тексту не было абсолютно никаких претензий;
  • оперативность написания грамотного текста поможет заключить договор как можно быстрее.

Второй этап в процессе совершения сделки - подписание. Так как начиная с 1 января 2016 года все сделки с недвижимым имуществом подлежат нотариальному оформлению, то стороны должны обратиться к нотариусу. Основные преимущества нотариального подписания договора таковы:

  • документ получает полную юридическую силу;
  • минимальные сроки государственной регистрации договора дарения;
  • надежная юридическая защита, так как нотариус не легализует договор, составленный на основании поддельных либо незаконных документов;
  • возможность осуществления расчета посредством рассрочки.

Все. Документ подписан, теперь его необходимо зарегистрировать. Это можно сделать как непосредственно обратившись в орган Россреестра, так и посредством получения государственной услуги в МФЦ.


Договор дарения доли

Договор дарения доли в недвижимости оформляется поэтапно. На первом этапе важно собрать все необходимые документы, перечень которых несколько отличается от тех бумаг, которые понадобятся при оформлении в дар полноценного имущественного комплекса. Участники сделки должны предоставить:

  • паспорта. Важно учитывать, что если одним из участников сделки будет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то должен быть в наличии также паспорт одного из родителей;
  • документы на право собственности по объекту, право собственности на который дарится другому человеку;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из БТИ;
  • согласие второго собственника. Если квартира, дом или другое имущество нажито совместно, то есть приобретено (по договору купли-продажи, обмена) во время брака, хотя и оформлено на одного из супругов, второй супруг обязательно должен предоставить нотариально заверенное согласие на подписание дарственной и переход права собственности на долю в объекте к другому физическому лицу;
  • доверенность (если сам участник сделки не может присутствовать при подписании документа).

Второй этап - заказ текста договора. Договор дарения на квартиру лучше всего заказывать у сотрудников бюро "Мой юрист", потому что только квалифицированные специалисты смогут составить договор правильно на основе конкретных документов. Только после того, как стороны убедятся в том, что текст соответствует их интересам, можно приступать к процедуре подписания соглашения и его регистрации в органах Росреестра.


Как оформить договор дарения в МФЦ?

Как оформить договор дарения в МФЦ - это вопрос, который интересует людей, любящих быстроту и оперативность. Во-первых, нужно убедиться, что конкретный МФЦ предоставляет клиентам такую услугу. Данную информацию можно взять на сайте МФЦ, который интересует потенциального дарителя. Этапы оформления таковы:

  • сбор необходимых документов;
  • оплата государственной пошлины. Квитанцию можно скачать с сайта МФЦ, а размер пошлины зависит от конкретных обстоятельств сделки;
  • предоставление документов сотруднику МФЦ. Оператор проверит все бумаги, составит и заполнит заявление на регистрацию сделки дарения, затем передаст его сторонам на подпись;
  • - отправление договора дарения на регистрацию в Росреестр. Это действие является заботой МФЦ, поэтому участники сделки не занимаются данным вопросом. Обычно срок регистрации не превышает 5 рабочих дней. По поступлении зарегистрированного договора обратно в МФЦ сотрудник связывается со сторонами сделки и отдает каждому по одному экземпляру. Важно, чтобы на документе стояла регистрационная отметка.

Как оформить договор дарения без нотариуса?

Как оформить договор дарения без нотариуса? В первую очередь, необходимо собрать весь пакет документов, который указан выше. После этого участники сделки с помощью специалистов портала "Мой юрист" составляют текст дарственной (лучше не сделает никто) и относят все эти бумаги в МФЦ либо сразу в орган Росреестра.
Закон не запрещает оформлять договор дарения в простой письменной форме без нотариального заверения, но наши юристы уверяют, что лучше не рисковать и заверить  нотариуса, так как:

    • будет проверена дееспособность участников сделки;
    • будут выдержаны все этапы и правила составления, а также регистрации документа.
как просходит заказ документов
  • 1. Заполните заявку

    Опишите документ, который вам нужен,
    и отправьте заявку. Это абсолютно бесплатно
    и займет не больше пяти минут.

  • 2. Получите предложения

    Заинтересованные юристы в течение
    10-15 минут предложат вам свои услуги
    и сориентируют по стоимости.

  • 3. Выберите юриста

    Выберите юриста, который предложит
    самые выгодные условия, и начните
    работу!

заполните заявку на составление документа
какой документ вам нужен?
Чем подробнее вы разъясните ситуацию, тем более полными и точными будут ответы юристов.


Как с вами связаться?
Укажите город, к которому относится ваш вопрос.
Введите ваше имя. Публикуется вместе с вопросом.
На этот адрес электронной почты Вы будете получать уведомления об ответах на Ваш вопрос. Этот адрес электронной почты на сайте не публикуется и не виден другим пользователям.
Телефон, по которому с Вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу. Для вас звонок бесплатный.
Пожалуйста заполните все обязательные поля
* - поля обязательные для заполнения продолжить

не нашли что искали?