Право частной собственности на землю. Консультация профессиональных юристов

Человек, который имеет земельный участок является собственником. Это в том случае, если документы были оформлены правильно. Владелец земли имеет полное право распоряжаться ею на свое усмотрение. Таким образом, собственник может сдать ее в аренду, продать, обменять, подарить, отдать во временное пользование, оформив соответствующие права, и многое другое. В этом заключается понятие и содержание права собственности на землю.
Человек, которому оформили право частной собственности на землю, не имеет возможности воспользоваться продажей земли или пересдачей ее в аренду другому лицу. Данные условия должны быть написаны в договоре.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Право собственности на землю имеет только владелец - собственник. Земельный участок и строительство, которое располагается на участке, может быть сдано в аренду. Причем это может быть как вместе, так и по отдельности. Хозяин земли может не ограничивать права других людей, тем самым предоставить проход через свой участок. В соответствии с этим, собственник имеет право распоряжаться участком, как ему причитается нужным. Если на один участок имеется 2 собственника, то тогда права каждого зависят от договоренности между собой. Оформление земли под домом в собственность нескольких владельцев часто приводит к конфликтным ситуациям, что требует защиты жилищных прав граждан. В случае раздела земли по закону, каждый собственник имеет право распоряжаться только своей законной частью.

При этом, ни один из собственников не обязан согласовывать свое желание с другим, так как распоряжается своей долей земли.

юрист по земельному праву

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по праву собственности на землю

ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.

Природные ресурсы, на которых также имеются речки или другие достопримечательности, это государственная собственность. Так же в государственную собственность входят земли, которые не зарегистрированы на физическое или юридическое лицо. Вследствие этого факта, человек не имеет права на такую землю, а также строительство жилого или нежилого здания. При постройке таких незаконных сооружений на участке, который принадлежит государству, будет оштрафован. А постройка будет снесена в принудительном порядке. Любое строительство на чужой земли, необходимо заранее согласовывать, так как это является незаконно.
Какие необходимы документы для оформления права собственности на землю.

Оформление права собственности на землю, зависит от причины ее получения:

• Наследство, подарок, купля-продажа.
• Приватизация государственного участка.
• Передача земли другому лицу.

Документ, где указано один из вышеперечисленных пунктов, является законным только в том случае, если был оформлен по всем правилам. Чтобы произошло признание права собственности на землю, этот документ должен быть зарегистрирован.
Перечень документов для оформления:

• Написать заявление в Росреестре. Пример заявления Росреестр выдадут сотрудники.
• Оплата государственной пошлины. Квитанция, оригинал и ксерокопия.
• Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося.
• Если по вопросам документов занимается доверенное лицо, то тогда необходимо предоставить доверенность и паспорт. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариальной конторой.
• Справка, выписка из кадастрового плана.
• Документ, который подтверждает права человека, для оформления в собственность участок. Это может быть договор о купле-продаже, наследство, подарок и так далее.
• Документы собственника земли. Паспорт, удостоверяющий личность. Свидетельство о собственности на землю.

Каждый из документов является по-своему важным и дополняющим.
Поэтому перед сдачей документов, необходимо удостовериться, что все данные написаны правильно и без ошибок. Документы не должны содержать ошибки, подчеркивания, зачеркивания и прочее.
Не стоит также забывать о стоимости госпошлины при оформлении земли. Сумма госпошлины зависит от намерений по поводу приобретенного участка. Если осуществляется продажа земли под строительство жилого дома, дачи, просто огород с хозяйственными постройками, то тогда госпошлина за регистрацию права собственности на землю будет составлять 350 рублей.
Если речь идет об оформлении только доли земли, то стоимость составит 100 рублей.
Если покупка земли осуществлялась с целью постройки нежилого здания, то госпошлина на права собственности на землю составит 2 тысячи рублей.
Если участок оформляет юридическое лицо, то тогда сумма значительно возрастает до 22 тысяч рублей.
Соответственно, все зависит от намерений собственниками. Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности на землю может меняться, так как не является окончательной.

Право собственности на землю услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ПО НАСЛЕДСТВУ.

Если покойный завещал свою землю определенному человеку, то в этом случае, доказывание права собственности на землю по наследству, потребует наличие определенных документов.
Перечень документов для оформления наследства:

• Выписка из кадастрового плана.
• Документ, удостоверяющий личность обратившегося.
• Документы о наследстве. Там должно быть четко указано, кто и что наследует.
• Оплата госпошлины. Оригинал и ксерокопия.
• Написать заявление в Росреестре.

Перечень документов при приватизации земли, которая находится непосредственно под домом.
Как начать процесс:

• Узнать, кому именно принадлежит земельный участок. В течение 2 недель, государственный или муниципальный орган вынесет вердикт.
• Предоставление участка бесплатно, в соответствии с законом.
• Предложат вариант, использовать земельный участок за определенную плату.
• Отказ.

Если собственник дома получил согласие, то необходимо позаботиться о документах:

• Паспорт, удостоверяющий личность.
• Оплатить госпошлину. Оригинал И ксерокопию Предоставить.
• Решение органов власти в документе.
• Написать заявление о желании зарегистрировать участок.
• Справка, выписка из кадастрового плана.

На самом деле, как кажется на первый взгляд, это дело затратное и долгое. Но на деле, защита права собственности на землю, с профессиональной поддержкой юристов, протекает намного быстрее и комфортнее. И после потраченного времени, человек приобретает собственный кусочек земли, которым он будет распоряжаться всю оставшуюся жизнь.