Бесплатная консультация профессиональных юристов по вопросу сделок и договоров

Договор происходит, когда обе стороны согласны и не имеют претензий друг к другу. В этом случае заключается договор или сделка.
Обязательный договор, заверенный нотариальной конторой:

• В случае взятия ипотеки.
• Рента.
• Содержания гражданина пожизненно.
• При составлении брачного контракта.
• При составлении завещания.

Разновидность договоров и сделок: отличия

Остальные виды сделок и договоров, обязаны быть зарегистрированы и оформлены в нотариальном бюро при желании обеих сторон.
Виды договоров:

• Срочный договор. В таком договоре прописано определенное время действия.
• Бессрочный. Здесь подразумевается полное отсутствие даты, то есть срока действия.

Договор является письменным соглашением двух и более сторон. В этом случае, присутствующие стороны заключают соглашение о том, что согласны со всеми условиями и не имеют никаких претензий и желания что-то в нем изменить.
Условия договора и его нюансы:

• Одна из присутствующих сторон может требовать прийти к обоюдному соглашению.
• Составления договора или сделки по всем законодательным меркам.
• Обязательно, указанные условия или пункты. Любой договор или сделка имеют определенные пункты, которые обязаны соблюдать две стороны.

Виды договоров:

• Купля-продажа недвижимости или заем денежных средств.
• Возмездный и безвозмездный.
• Договор может быть основным.
• Предварительно заключенный.
• В пользу третьего лица.

Понятие сделки характеризует тот же договор, но с разницей в оформлении и разными пунктами в нем.
Виды сделок:

• Сделка может быть в устной форме.
• Составление с помощью юриста или нотариуса. При этом данный документ должен быть заверен.
• Произвольная форма, то есть любой гражданин может составить данный документ для совершения сделки.

Разница между сделкой и договором является очевидной. В любом случае, только нотариально заверенный документ является официальным доказательством сделки. В случае неисполнения договора или сделки, заверенной компетентными органами можно обратиться в суд. В некоторых случаях нотариальное заверение документа является обязательным. Так, например, регистрация договора дарения или завещания определена в порядке закона.

юрист по нотариату и нотариальной деятельности

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Невыполнение пункта в нотариально заверенном документе

Что делать, если пункт сделки или договора не выполнен:

• Попробовать решить конфликтную ситуацию с противоположной стороной, то есть с гражданином, с которым было подписано данное соглашение.
• В любом документы обязаны присутствовать сроки. В случае, если работа не сделана, а срок на ее выполнения уже закончился. Тогда этот факт будет весомой уликой в суде.
• В случае, если обе стороны не могут прийти к соглашению, тогда нужно обратиться в суд. В суде рассмотрят и изучат все документы и факты. А после, вынесут вердикт.

Суд признает правоту одной из сторон и решит конфликтную ситуацию.
В случае расторжения договора или сделки, которая была ранее оформлено компетентными органами, необходимо согласие обеих сторон. Расторжение происходит в присутствии нотариуса. Нотариально оформленный документ, может быть расторгнут только в нотариальной форме.

Удостоверение сделок и договоров услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

Особенности удостоверение сделок и договоров: преимущества документа заверенного нотариальным бюро

Преимущества нотариально оформленных сделок перед договорами, которые составлены в письменной форме:

• При отчуждении земельного участка находящегося в частной собственности рассматривается количество собственников, наличие долгов и многое другое. То же правило действует для любого вида имущества.
• Проведение экспертизы документа на подлинность.
• Если документ был утерян или испорчен, тогда нотариальное бюро выдает дубликат данной сделки.
• Сделка регистрируется.
• Нотариус является свидетелем сделки и независимой стороной.
• Проверка дееспособности, платежеспособности и истинность намерений.

Причины расторжения договора: в каком случае данный документ можно расторгнуть

Договор зарегистрированный в нотариальной конторе, может быть расторгнут по определённым причинам одной из сторон или же обоюдно.
В каком случае можно расторгнуть договор или сделку:

• Один из сторон имеет право расторгнуть договор в том случае, если это учтено в документе.
• Невыполнения пунктов, которые указаны в документы. Невыполнение условий является серьезным нарушением. В этом случае, одна из сторон может понести значительный ущерб. В некоторых случаях, лишиться всего.
• Изменение обстоятельств.

Далеко не все можно предугадать и учесть, в договоре или сделке. Для того, чтобы документ имел силу и был составлен правильно, и по всем законам. Необходимо обратиться в нотариальную контору, где опытный нотариус поможет решить поставленную проблему.