Как оформить в собственность садовый участок?

Еще в начале 90-годов родственники мужа оставили ему в наследство земельный участок, на котором находился ветхий домик и хозяйственные постройки. Право собственности на строения и на землю родственниками получены не были, когда мы начали пользоваться участком, то никаких платежей за него не вносили. Домик и постройки мы снесли и используем земельный участок как сад. Год назад оформили на него договор аренды с целью ведения огородничества. Скажите, как можно оформить его в собственность, чтобы начать строительство дачного домика и бани?