Как поделить совместно нажитое имущество и увеличить размер алиментов?

Моя сестра развелась с мужем и переехала с сыном и дочкой в другой город. Сын сестры является инвалидом с детства. У них есть коттедж общей площадью 210 кв. метров. Там живет бывший муж. Он не хочет ни продавать дом, ни съезжать оттуда. Участок и дом находится в собственности жены. У мужа имеется своя пилорама, где он установил себе заработную плату в 6500 рублей, с целью уменьшения алиментов и налогов. Как сестре продать дом, чтобы получить хотя бы половину его стоимости или больше половины, так как с ней проживают дети? И каким способом увеличить алименты?