Муниципальная квартира оплата коммунальных услуг

Вопрос оплаты коммунальных услуг для проживающих в коммунальных квартирах возникает очень часто, так как не во всех комнатах есть предметы учета расхода электроэнергии, воды и теплового носителя. Многие граждане считают, что они платят за кого-то, так как расходуют электричества меньше, чем кто-то другой. Как эти вопросы решает законодательство?

Оплата коммунальных услуг в коммунальных квартирах

Нормы ст.158 ЖК РФ определяют, что все помещения коммунальных квартир находятся в общей долевой собственности владельцев. Если квартира приватизирована, то речь идет исключительно о владениях, которые закреплены за владельцами. Если же приватизации нет (что чаще всего и случается в коммунальных квартирах), то долевая собственность распространяется на всех лиц, которые зарегистрированы в квартире на постоянной или временной основе.

Оплата коммунальных услуг в коммунальных квартирах согласно нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 по нормам п.52 данных Правил. В коммунальных квартирах взымается плата за:

• обслуживание территории;
• холодную и горячую воду;
• теплоснабжение и газ;
• электроэнергию.

По общему правилу сумма начисленных платежей распределяется на количество лиц, зарегистрированных в коммуналке либо на всех собственников приватизированных комнат, но есть некоторые нюансы. Например, в некоторых комнатах могут стоять электросчетчики. В таком случае каждый владелец счетчика оплачивает по своим показаниям и не больше. Количество учтенных израсходованных киловатт часов отнимается от общего расхода по коммунальной квартире и делится между теми комнатами, в которых не стоят счетчики. За все остальные услуги оплата распределяется поровну между собственниками либо всеми, кто прописан в квартире поровну.

Временная прописка в России для граждан России

Как поступать в ситуации если один из прописанных жителей временно не проживает в коммунальной квартире, а на него начисляются коммунальные платежи? Для этого гражданин должен оформить временную регистрацию по месту пребывания.

Временная прописка в России для граждан России оформляется тремя способами:

• личная подача документов;
• отправка бумаг через отделения Почты России;
• передача сведений через Единый портал государственных услуг.

Законодательство устанавливает, что временная регистрация по месту пребывания обязательно проводится в том случае, если гражданин не находится по месту проживания более 90 дней. Нет необходимости организовывать временную регистрацию в таких случаях:

• особа проживает в том же городе, но по другому адресу;
• особа проживает на территории того же муниципального образования или области.

Для оформления временной регистрации необходимо предоставить такой пакет документов:

• заявление о временной регистрации с указанием согласия собственника на вселение особы в квартиру;
• договор коммерческого найма либо другой документ, подтверждающий юридические основания для проживания по месту пребывания;
• паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

ВАЖНО!!! В случае нарушения сроков для проведения временной регистрации предусмотрена возможность наложения административных штрафов на нарушителей процедуры. Сама особа должна будет внести в местный бюджет сумму от 2 до 3 тысяч рублей (Москва и Санкт - Петербург - от 3000 до 5000 рублей). Аналогичные штрафы предусмотрены и для собственников помещений, в которых нелегально на протяжении длительного периода проживают физические лица.

Решение о подтверждении регистрации принимается на протяжении 3 рабочих дней.