Прошу помочь юридически оценить ситуацию между фирмой и владельцем участка.

Помогите юридически оценить правильно сложившуюся ситуацию. Участок земли находится во владении одного собственника, этот собственник хочет разделить участок на две части и одну из них продать. Общая площадь участка огромна и составляет пятьсот квадратных метров. Собственник для того чтобы поставить границы участка обратился в компанию, занимающуюся этими вопросами. Эта компания подготовила схему, которую нужно утвердить у администрации города правовым актом. Собственник не хочет и не дает добро на утверждение акта. Как быть компании в этом случае? Как заверить заказчика – собственника, что он не прав?