Приватизация прав на земельный участок

Приватизация земельного участка представляет собой одну из достаточно повседневных процедур закрепления собственных прав относительно имущества. Как таковых сложностей она в себе не несет ввиду своей распространенности. С другой же стороны, далеко не каждый гражданин знает все тонкости проведения процесса и недостаточно подкован с юридической стороны. Как минимум этого уже вполне достаточно для того чтобы совершить большое количество ошибок, влекущих за собой лишние проблемы для лица, а также траты времени и денежных средств. Именно поэтому даже такую, на первый взгляд, простую тему следует разобрать более подробно, что мы и хотели бы сделать. Если говорить более подробно, то нами будут затронуты темы относительно регламентации законодательства по оформлению прав собственности, основных этапов вышеназванной процедуры, возможных проблем при ее проведении и способов выхода из сложившейся ситуации. Об этом и многом другом расскажем далее.

Приватизация земельного участка – регламентация законодательства

Приватизация земельного участка, как мы уже говорили выше, позволяет гражданину стать полноценным правообладателем земельного участка, ведь лишь после этой процедуры он может совершать с ним совершенно любые манипуляции, в пределах закона.

Сама по себе приватизация бывает нескольких видов и зависимости от типажа земельного участка зависит и разновидность процедуры. В основном этот критерий оказывает большое влияние на ценовой сегмент услуги, ведь она может проходить как на бесплатной основе, так и исключительно платно. Говоря о типах приватизации, в данный момент список различных видов включает в себя следующие пункты:

•         Приватизация земельного участка в единоличную собственность. То есть, один определенный человек приобрел площадь и будет являться единственным собственником на ней;
•         Проведение услуги относительно долевой собственности. В данном случае услуга проводится в стандартном порядке, просто собственников будет несколько и независимо от того, кто именно проводил приватизацию, права на жилую площадь или земельный участок всегда остаются равными;
•         Установление прав на совместную собственность. Эта разновидность в некотором смысле является дополнением прошлого пункта. Единственным отличием подразумевается то, что права распределяются не между дольщиками, а лицами, которые связаны друг с другом иными связями. Например, это могут быть брачные узы.

Приватизация прав на землю – основные этапы процедуры

Приватизация прав на землю состоит из нескольких достаточно простых этапов, которые не требуют от гражданина чего-либо особо сложного. В первую очередь необходимо понимать, что с большей вероятностью проводить приватизацию придется на платной основе. Бесплатно проходить ее могут лишь те лица, которые были обеспечены жилой площадью или земельным участком государством. Более того, выдача таких льгот должна была произойти до 2001 года. В остальном же, процедура будет платной и уточнить ее стоимость рекомендуется заранее, чтобы сразу быть ко всему готовым.

Если же вы готовы начать проведение процесса, то первым и наиболее важным этапом подразумевается подготовка всего необходимого. В частности, пакета документации. Ввиду того, что приватизация является достаточно важной, представители государственных инстанций запрашивают достаточно много бумаг. В частности, в список входят:

•         Контактная информация относительно заявителя. Если точнее, то понадобится подтвердить свою личность посредством предоставления паспортных данных;
•         Доказательства наличия прав у гражданина на обозначенную им недвижимость. В качестве прямого доказательства собственных прав может выступать выписка ЕГРН. С другой же стороны, иногда государственные инстанции разрешают пропустить этот пункт, ведь при необходимости должностное лицо само может запросить необходимые данные из других организаций.
•         Дополнительные бумаги. Вышеназванный список является достаточно коротким и кажется, что все просто. На самом же деле основные проблемы начинаются при обработке дополнительных бумаг, которые запрашивают сотрудники в зависимости от обстоятельств. Например, копию трудовой книжки, свидетельство о браке или разводе, документы о причислении гражданина к определенной категории. Вариаций бумаг крайне много и буквально за каждое дополнение понадобится расплачиваться еще одной справкой.

Приватизация прав на земельный участок – исключения

Приватизация прав на землю также имеет определенный ряд исключений, которые запрещают приватизировать то или иное имущество гражданина. Этот момент более подробно регламентируется Земельным Кодексом. Если говорить точнее, то статьи закона говорят о следующих ситуациях:

•         Земельные участки, которые были официальны изъяты из оборота;
•         Территории, которые имеют государственные ограничения относительно приватизации и распоряжения им таким образом. Зачастую в список включаются разного рода природные объекты или частные охраняемые участки.