Юридическая консультация онлайн
Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно
Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут
Бесплатная консультация
Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387
Претензия застройщику - это один из эффективных способов показать, что клиент не согласен с тем или иным неправомерным поведением фирмы, которая занимается возведением жилья. Отметим, что законодательство четко не устанавливает порядок подачи и содержание текста документа, однако здесь следует соблюдать основные понятия логики.
Претензия застройщику чаще всего подается в таких случаях:
Претензия застройщик срок сдачи пишется абсолютно просто, потому что для оформления текста документа не потребуется каких-либо специальных знаний. Важно соблюдать структуру текста, указанную ниже:
Основные признаки, которые должны быть присущи данному документу, таковы:
Существует несколько способов передачи претензии застройщику:
Претензия застройщику о нарушении сроков будет рассмотрена на примере конкретного образца:
Руководителю
ООО "Трансстрой"
Адрес: г.Армавир, ул.Ленина, 3
Заявитель:
Петренко Игорь Владимирович,
прож: ул. г.Армавир, ул.Петровского,4
Конт. телефон: ____________________
Претензия
27 ноября 2016 года между мной и ООО "Трансстрой" был заключен договор долевого строительства жилья №_________. Согласно данному контракту я вложил собственные средства в возведение 9-этажного дома на 150 квартир по улице Тверской, 34.
В п.2 данного договора указано, что после получения государственного распоряжение на ввод многоэтажного дома в эксплуатацию мне будет передана в пользование 1-комнатная квартира общей площадью 34 кв.метра. Квартире, которую я должен получить, присвоен условный номер 2. Она расположена на 1 этаже в 1 подъезде.
Все предусмотренные договором обязательства мной были выполнены. Платежи внесены в срок. Копии квитанций прилагаю к заявлению.
Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно нормам п.6 Договора - 1 августа 2018 года. На сегодняшний день строительство еще не завершено, так не выполнены внутренние отделочные работы. Просрочка составляет уже более 2,5 месяцев.
Согласно нормам ч.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 за каждый день просрочки выплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженной на цену договора, за 1 день просрочки сдачи объекта в пользование.
Исходя из этого я прошу выплатить мне причитающиеся средства исходя из таких данных:
Кроме этого, я прошу в максимально сжатые сроки ввести объект в эксплуатацию, выдать мне ордер и ключи на причитающуюся мне квартиру.
В случае невыполнения требований по претензии в добровольном порядке до 1 января 2018 года я буду обращаться с заявлением о нарушениях условий договора в органы Роспотребнадзора и территориальную судебную инстанцию.
Реквизиты для оплаты неустойки: _____________________________
25 октября 2018 года Подпись ____________
Претензия застройщику по недостаткам составляется исходя из указанного выше образца при наличии таких нарушений:
Каждый производитель дает определенную гарантию долговечности на свой товар. Суть гарантии заключается в том, что в случае возникновения неполадок на протяжении гарантийного срока производитель обязуется провести бесплатный ремонт. В случае со строительством домов ситуация аналогичная. Как показывает практика, гарантия не может быть менее 5 лет.
Претензия застройщику по гарантии составляется в установленный договором срок. Основное требование данного заявления - необходимость провести ремонт безоплатно. Так как написать и сформировать полный пакет приложений к такого типа претензии достаточно сложно, лучше обратиться к профессиональным юристам нашего портала. Только сотрудники "Мой юрист" смогут:
Претензия застройщику по ДДУ образец приведена выше.
Опишите документ, который вам нужен, и отправьте заявку. Это абсолютно бесплатно и займет не больше пяти минут.
Заинтересованные юристы в течение 10-15 минут предложат вам свои услуги и сориентируют по стоимости.
Выберите юриста, который предложит самые выгодные условия, и начните работу!
не нашли что искали?